吴子彤脸色并没有什么反应,只是点点头示意他说下去。
“晚山一直是走高端路线,以高端别墅为主要经营方向,无论从是园林设计还是室内装修上晚山都趋于完美,所以晚山的别墅是有钱人的首选。可以说晚山是占据了江淮省的高端市场,在整个房地产市场低迷的情况下,只有少数有钱人才买得起房子。所以呢,您今年还有生意做,相对于其他房地产商来说您的生意还不错。这是晚山的优势,恐怕也是吴董正在发愁的地方吧?”陈风斯笑非笑的看着吴子彤。
“为什么?”吴子彤虽然没有表示,可她还是没有掩饰住内心的紧张。
“呵呵,这又是一个问题。”这次陈风不等吴子彤点头了,继续说道:“很明显,就江淮省范围内来说,百胜和九洲已经没有饭吃了。而吴董您还有肉吃,这就叫‘罪怀其璧’。最近他们的动作不断吧?九洲上周举行新闻发布会,买下了一块地准备建高档别墅群,名字叫‘胜山胜水’,恰恰在您正在建的‘乐山乐水’别墅群的江对岸。唱对台戏的意图傻子都看得出来。富人们更不是傻子,所以一些本来想买晚山别墅的人开始观望了,希望能坐收渔翁之利。九洲这一手玩得很阴,是秉着打不着兔子也不让兔子吃草的态度去做的。其实呢,九洲也许并没有打算真正的去建别墅群,仔细看看那天的报纸就可以发现没有任何一家报纸刊登九洲别墅群的楼盘模型,也没有公布要开工的日期。这正常吗?”
“是很不正常,也许只是他们吊客户胃口的方式呢?”吴子彤有些坐不住了。
“这个问题问的好。‘千呼万唤始出来,犹抱琵琶半遮面。’这确实是一种炒作方式,九洲也确实是这么做的,他们对外宣称要请最好的设计师设计这个别墅群,所以现在不太方便公布楼盘模型。可是如果我是九洲的总裁杨木的话,市场没有明确以前我是不会去建这个楼盘的。九洲花个几亿买块地放在那里放着没有多大问题的,况且土地还有升值的可能,反正我放一天市场就会观望一天,别墅不是刚性需求,富人们不会火烧屁股的急着买。实在不行我就花几个小钱叫记者们帮我吹,反正九洲家大业大拖得起。吴董就不一样了,您的别墅群已经开始施工,楼盘滞销,银行也不会继续贷款吧?到时候您只能从别处挪动资金把楼盘建完。这样会抽干你的全部流动资金,这时九洲只要再想办法让您的楼盘半年卖不出去,晚山集团就会被乐山乐水别墅群拖死。”
听着陈风侃侃而谈,吴子彤额头上出现了冷汗:如果真的出现这种情况的话,她还真会抽干资金把楼盘建完。不过现在她不会那样去做了,要是真出现对方所说的情况的话,也只能割肉舍掉那块楼盘了,这样至少可以保住晚山集团。这几千块花得太值了。“我该怎么办?”虽然心里已经有了办法,但是她还是觉得眼前的男人会有更好的办法。
“其实,您就是分他杨木一杯羹又能怎么样呢?”陈风说。
“你的意思是和九洲合作?这可能吗?”吴子彤问。
“吴董妄自菲薄了,杨木的‘胜山胜水’之所以迟迟不动工,除了想挤垮晚山之外,还因为他没有必胜晚山的设计方案。您手底下的设计师哪个不是费尽心机的培养起来的?九洲这些年从事的建筑就没有象晚山做得这么精致的,所以他是等着晚山垮掉以后直接从您这里招人。如果这个时候您去找杨木谈谈,让他知道晚山不可能垮掉,那与您合作是他唯一的选择。”陈风提醒到。
吴子彤笑了,脸上带着一丝警惕,“有这个必要吗?我辛苦赞下的经验,开拓的市场,到头来却要分给姓杨的。”
陈风摸着鼻子苦笑,他确实像是杨木的说客,不过他冤枉得很,他认识杨木,杨木却不知道他是哪颗葱。这个女人警惕性很高,不过话都到这份上了,也容不得不说了,“很有必要,因为江淮省的房地产不光有晚山和九洲,还有百胜,他们才是最大的地头蛇。抛去百胜的政治势力不说,仅资产就超过400亿。九洲虽然资产庞大,但是在江淮杨木最多投入300亿,加上晚山的资产刚刚与百胜持平,综合实力仍然处于劣势,吴董别忘了,百胜也是虎视眈眈地把晚山当做盘中肉的。”
“好吧,你说服了我,我会考虑和九洲合作的事情。假如不是我今天恰巧经过这里,又一时兴起进来看看,我还真会把你当做杨木的说客。不过即使你真是杨木的说客,我也看到了合作里边的好处。”吴子彤盘算了一下还真觉得百胜不会轻易的放过自己,单是吕家的政治背景就能挤垮自己,看来找个靠山还真有必要。
吴子彤很随意的一句话让陈风打消了疑虑,看来她还真是来碰运气的,所以陈风决定帮她一把,同时再给吕伟国制造点小麻烦,于是他问,“还有其他问题吗?”
“你一问,我想起来了,还真有一个。那就是假如和九洲合作成功的话,我手上的流动资金就会多了,陈先生能否不吝再开金口,指点一下迷津?”
“不敢,如果真的有资金的话,不妨去西部试试。中央今年斥资1万个亿用于灾后重建,据我了解那边的形势很不错,可以预见10年之后,那里又将冒出很多亿万富翁,现在恰好是个机会。”陈风说。
“10年是不是太晚了点?”
“不晚,时间刚刚好,现在西部的地价便宜,吴董不妨多趸一点儿。我建议您买了土地先别建楼,西部的气候宜人,适合奇花异草的生长,您不妨考虑下建一个花草养殖基地。至于花草的市场,您根本不用考虑,在晚山与九洲合作谈成以后,九洲肯定会借助您的经验在全国大造顶级别墅群,那个时候您的这些花花草草就有用途了。而且西部地区濒临长江黄金水道,运输也不成问题。10年以后,您就可以在花草养殖园的土地上直接建立别墅,在经过奇花异草熏染10年的土地上建出的别墅那是什么价格,吴董该比我更清楚。这样做还有一个好处,就是您这么做会很容易地让九洲和百胜认为您有转型的打算,他们也就不会把晚山逼得这么紧了,这样与您合作的九洲会更乐意为您提供资金。在这里提醒您一句,十年之间您要故意淡化房地产在公司里的地位,跟着九洲后边捞好处就行,十年之后,晚山就可以借助在西部的土地和十年里积攒的实力一举打造全国最奢华的豪园群,到时候全国乃至的全世界的阔佬恐怕会打破了头的挣这里的别墅。您失去的市场也会一举夺回。”
听完陈风的话,吴子彤的眼神里发出炙热的光,她意识到这才叫暗度陈仓。简单的一席话,就把两大对手算计的死死的,计划毫无破绽可言,这是个什么样的人啊。不及多想,吴子彤站起身来向陈风鞠了一躬,毕恭毕敬的说:“先生大才,子彤受教了。”到现在她才敢相信,陈风真的是在为他谋划,而且谋划的滴水不漏,所以她直接改叫陈先生为先生,执弟子礼。其实她不知道,陈风这样做最大的好处就是借刀杀人,用九洲的刀干掉吕伟国的百胜。
“不敢当,不敢当。”陈风嘴上说着,手却不断的敲着桌面,那意思很明显:该给钱啦。
吴子彤连忙掏出支票,刷刷的写下了几个数字,双手递上,“先生之才,经天纬地,子彤不敢拿些世俗之物坏了先生的规矩,一共十问,请先生收下。还望能不时聆听先生教诲。”
“好说,好说”陈风接过支票看了一眼,郁闷了,真的只有一万块,早知道就不跟她说那么多了,叫她觉得自己是世外高人,不敢多给。不过房租总算是有了。
三个小时后,吴子彤坐在自己的宝马车里,哭笑不得地看着手下传来的有关陈风的资料。这都什么啊?14岁砍人,16岁混黑社会,25岁持刀抢劫入狱8年,出狱后开了这家统计事务所,最近两个月房租没交……吴子彤是怀着善意的目的去调查陈风的,因为在她心里已经把陈风列入了世外高人的范畴。这样的高人她在20年前遇到过一次,那是个老瞎子,没有他的指点自己这辈子恐怕永远都是个打工妹。老人在指点过她一次之后,就仙踪杳杳了。以后的20年,遇到很多问题想求教时,就再也找不到这样的人了。现在遇到了这样一个人,她不想再一次错过,所以她找人调查人陈风只是希望能知道他以后会在哪里?本来她给下属的时间是三天,可没想到3个小时就有了结果,还是这样的结果。这时一个流行的词汇跳进了她的脑海:妖孽。这个男人是妖孽。