第十篇培养财富品质，浇灌你的财富后花园
第一章 黄茂如：学会富人的思考方式
一个人所具有的思维和感觉决定了他将来能否拥有财富。要想富有，就必须学会富人的思考方式，像富人一样思考。深圳百货业大王黄茂如用他不同于一般人的思考方式和经营策略，使茂业集团蒸蒸日上，从而成就了他的财富人生。黄茂如正在以他独特的思维方式创造着他的财富奇迹……
富豪档案：
姓名：黄茂如
1965年，出生于广东深圳。
1995年，创建茂业集团，是深圳最早参与城市运营的地产商。
1995年至今，任茂业集团董事长。
我们卖的不仅是房子，更重要的是配套和服务。
——黄茂如
西方有句名言说：“从人们思想中挖出来的金矿，超过从地下开采出来的黄金。”在今天越来越重视知识的年代，富有智慧的人们注定是这个世界的主宰者。穷人的穷不仅仅是因为他们没有钱，而是他们根本就缺乏一个赚钱的头脑。富人的富有不仅仅是因为他们现在手里拥有大量的财富，而是他们有一个善于赚取财富的头脑。
一个人所具有的思维和感觉决定了他将来能否拥有财富。要想富有，就必须学会富人的思考方式。只有先去学习，你才会得到他们富有的经验。要改变贫穷的状态，先要改变自己贫穷的思维方式，像富人一样思考。黄茂如是深圳最大的百货和地产开发商之一，其不同于一般人的思考方式和经营策略，使他的茂业集团蒸蒸日上，从而成就了他的财富人生。
作为深圳最大的地产开发商之一，深圳百货业大王，黄茂如采用的商业策略是：积极参与城市商业中心的改造和运营。
与常人不同的是，黄茂如的思考方式和经商之道具有一般人难以企及的超越之处。“买一百送一百”，这样的营销策略在今天似乎已经司空见惯，但是，很少有人知道这是出自黄茂如的“点子”。在发展地产的同时，黄茂如还“相中”了零售业，开创了“地产加百货”的模式，目前已经成为深圳百货零售业“大鳄”，旗下6家“茂业百货”，年营业额超过15亿元，在全国零售企业中排名第36位。茂业集团定下了未来8年内的计划，茂业百货将在全国开设50家分店，力争实现年销售收入300亿元。这50家分店锁定为全国经济发达的省会城市，包括直辖市，以“地产加百货”的开拓模式，实施其“853发展计划”。
地产的成功，并非黄茂如超越其他业内人士的真正原因。他之所以后来居上，近几年来在黄氏兄弟中脱颖而出，主要还是他的“地产加百货”模式做得比较成功。应该说，茂业国际是国内最早提出“地产加百货”发展模式的商业地产开发商，也是最早从商业地产开发向商业地产经营转型的企业。到目前为止，茂业国际也是国内拥有并经营商业物业最多的公司之一。
壮大后的黄茂如清醒地意识到自己需要大量的资金支持。他的眼光瞄准了上市路径。在茂业集团打包上市之后，很多证券界人士对黄茂如的资本运作赞赏有加，有人曾这样评价说：“如果茂业集团通过对成商集团注入资产实现整体上市的话，最多是成商股价上涨带来增值。但是通过香港整体打包IPO，既实现整体上市成商的资产也能实现二次融资，由此可见，黄茂如很有资本运作手段。”正如证券界分析的那样，黄茂如确实通过这样的运作，使两驾马车同时受益。
以地产起家的黄茂如入主成商后一直很低调，他在给集团员工的一封信中初步规划了成商的未来。他表示，将逐步对原有的各种资源进行有效整合和全面提升，同时快速进入成都和四川二级城市零售领域，打造成为一个以新型百货和社区店为主力，覆盖川渝、辐射西南的现代零售企业。
在其商业策略中， “并购战略”是黄茂如的战略之一，联洋百货的停业，标志着山西百货业的被收购行动正式展开。而黄茂如及其旗下的香港上市公司茂业国际，将从山西联洋百货开始，打响全国大举收购并大规模拓展其“百货连锁店”的第一枪。茂业的购并立即吸引了国内外各大金融机构的眼球。“茂业收购商业物业，不但可以扩大销售网络，还能借此抬高身价，在资本市场上取得更多回报。他认为，由于A股和H股上市公司在估值上的不同，拥有物业或其他具有升值潜力的资源，迎合了香港投资者的喜好，收购物业也能让投资者对其发展有充足的预期，这点在港股房企身上表现得尤为明显，茂业国际收购商业地产物业也具有同样的表现。”英皇证券行业分析师林建华对茂业集团的收购行为如此评价。
在茂业集团主页上有这么一句话：“以地产开发为支柱，在此基础上形成地产开发、商业物业经营、物业管理一体化发展格局。”黄茂如是否会沿用在深圳的“地产加百货”商业模式？业内人士认为很有可能。是的，在深圳两大商业中心“老东门”和“华强北”的改造和经营中，黄茂如的茂业集团兴建了“茂业商厦”等六个大型项目，其中“茂业城”、“城市花园”等高档住宅项目名噪一方，而刚刚建成的“世界金融中心”，更成为深圳新的地标式建筑。
黄茂如正在以他特立独行的思维方式描绘着他的财富奇迹，富人的思考方式和缜密的规划为黄茂如带来了可观的财富。
想要成为一个富人，不但要有头脑，更要付诸行动，只有这样，才能跻身富人的行列。“人两脚，钱四脚。”两脚与四脚的倍数关系，是在说明累积财富的不易。要想改变贫穷的状态，就要像富人一样思考。这不是什么实用的技术，而是一种处世哲学，富人之所以成为富人，就是因为他们始终将此处世哲学付诸日常生活的实践当中。
