租房可能牵扯到方方面面的问题，所以租房时要多留个心眼，以免为今后的持续经营留下“后遗症”。如果你是从房东那里直接租房的，要注意订立好租房合同；如果你是从别人手中转租的，在签订租房合同之前，就要对房子的情况进行详细调查。
一般情况下，转租的店面都是原店主生意做不下去才转租给别人的。你如果想盘下这个店面，就要分析是什么原因导致原有店铺关门的：位置不好？店主经营失误？还是因为该处房屋马上要拆迁，店主想急于转手捞一笔？如果是地理位置不好，你最好另寻他处建店，如果是店主经营不善，你应该汲取其教训，否则极有可能重蹈覆辙；如果是面临拆迁的问题，你最好别去趟这个浑水。
如果转让店铺一方不是房东的话，你就需要找到房东，由房东、转租方和你三方互相协商，把承租方的权利转移到你这里，承租方与房东的一切债权债务由他们双方做一了断，这样才能避免租房欺诈。
在签订租房合同时，你还要注意以下几方面的问题：
（1）房屋面积是否确定？
（2）除租金以外，其他费用如建筑维修费用由哪一方承担，或以什么比例分摊？
（3）租房的截止日期和款项的具体缴纳办法（租期至少要保证两年）？
（4）出租方都提供了哪些物品？
（5）押金数目？
（6）因天灾及不可抗拒因素造成的房屋损害由谁承担？
（7）合同中止情况下承租方有哪些免责事项？
