想必大家很多都听说过限购这件事,可能很多人会觉得,啊,这事与我无关啊,反正我又买不起,就算买得起我也买不了那么多套房,更别提还要家里人帮忙了。
但是,身为中国人,总是想要有个归属地,这是文化使然,所以也导致了我们总以买房为人生终极目标之一。既然摆脱不了要买房的命运,那就来看看限购能不能令房价“冷却”下来吧!
稍微了解一点应该都能知道最近深圳又出了个“最严调控政策”,于是我也大概了解了一下一线城市的情况,北上广深:本地户籍家庭限购两套、非本地户籍限购一套。基本上情况都一致,但具体的一些细节(比如对离异情形的限制会有所不同)。看到这,很多人可能会觉得,既然限制了购房数量,买的人变少了,那房价肯定会跌啦~
真的是这样吗?限制了购房数量?先讲一下最普通的情况,我是一介平民,买房对于我来说很困难,那我可能一辈子也就买那么一套房而已,限购令对我没影响,该买还是要买;再说说另一种高级一点的情况,我有那么一点钱,有点小富裕,我可以买两套房,假设我是单身,那我可能会考虑,一套房住就够了,另一套如果不是用来投资,那大可买给父母或子女,那就不存在说限购的问题了,毕竟,限购只是限制到了个人,万一我家族很庞大呢?人手一套房也是可以的,更何况本地户籍还能买两套,更不用担心了。(我们暂时不扯家族那里明争暗斗哈,毕竟我们还没到那种境界,我只是借以举例可以用其他家庭成员来挂名);来,继续,要是我已经十分富裕了,那我在哪里买房不行?非得在这里买?广州买够了就去深圳买,深圳买够了去上海买,上海买够了去北京买,北京买完去国外买。
限购只不过是在增加我们的交易成本罢了,毕竟我本来可以在广州买,但是现在我只能跑到远一点的深圳买或者更远的地方买房,这不过是资本外流而已,并无太大的益处。更何况,限购本意是想降低房价,但是导致房价居高不下的是买的人太多了吗?并不是。若是真的认为买房是刚需,那在哪里买房不可以?非得跑去一线城市买房?在一线城市买房的钱留着在二三线城市买栋别墅不好吗?
让我们大胆猜想一下,限购的话,按我上面所说的那样,那些有钱人的钱就分散到各个一线城市或者其他用途了,那对于房地产商来说,市场的利润就少了(因为高端客户少了),那他们是否还会开发那么多楼盘呢?楼盘少了,那房源也少了,那房价自然而然就上去了,倒是好心办坏事了呢~当然了,自然也会有更多想买很多房子的人,既然,你要限购,那我就曲折地去买(具体怎么买请自行体会),中间增加的交易成本难道不是也增加了我们买房的难度吗?
今天的分享就先到这啦~下期再见!