祥瑞新村，门口。
房产经纪人李果在小区等着，今天又约到两个客户看这个学区房，而且其中一个客户还是复看，哈哈，成交的概率很大呀。
不多时，一个年龄不大的女孩，走了过来。
“你好，是王女士吗？来看房的，对吧？”
“对。听说这有一个学区房，所以想来了解下。”王燕镇定自若的说道，她虽然在炎州还没有属于自己的房子，但是扮演客户看房，还是会的。
“哈哈，没想到你这么年轻呀……在这边这个单元。”第一个客户，李果稍稍有点失望，这个是老房子，年轻人一般都看不上，而且一看王燕的年龄，估计也就二十多岁，不到三十，也不像是有孩子的感觉，所以，对方可能只是心血来潮看看房，最终很难逼定成交的。最最重要的是，这个房子房东要求只能全款，没点经济实力，怕是拿不下了。
如果不是因为必须是全款，这个房子怕是早就卖了。
当然，也有一些房东的原因，房东征信上显示的债务，着实也劝退了不少有顾虑的买家。
“这房东卖多少钱？”
“120万。”
“均价2万多了啊？就这老房子？”
李果笑道：“毕竟是一房难求的学区啊，附近在售的学区房，相比较，这个总价最便宜了。”
“那也太……”贵了。王燕忍不住吐吐舌头。
两人上了进入单元门，老师的水泥步梯虽然旧，却也打扫干干净净的。
上到2楼，李果敲响了门。
“阿姨，看下房子，麻烦开下门。”
不多时，门打开了，一个坐着轮椅，风韵犹存的妇人出现在他们面前，此人面无表情道：“看吧。”
王燕礼貌的点了点头，大概看了下房子，拍了几张图片，然后问道：“阿姨，你为什么要卖房呢？”
李果在旁抢答道：“阿姨要搬到高新区那边住，所以，这个房子想卖了置换。”
王燕又问道：“如果房子过户后，什么时候能腾房呢？”
李果继续接话道：“这个到时间我们可以协商，只要价位出到了，都好说，对吧阿姨？”
阿姨点了点头，似乎确实不想说话的样子。
王燕又简单的了解了一些其他情况，又随手拍了一些照片，这才离开了。
下楼，出了单元门后，她说道：“我回去考虑考虑，到时候再联系。”
李果担心道：“这房子非常抢手的，等你考虑好了，房子很大概率已经卖出去了。”
王燕笑道：“那只能说我跟这个房子没有缘分。就这样，再见。”
李果无奈。
王燕离开后，在路上，就一个电话给李心彤打了过去。
“心彤，我已经问清楚了，这一家房子确实要卖，我还拍了一些照片，刚才微信已经发你了，你看到了吧？……”
…………
李果看着王燕的背影，无奈，这么好的房子竟然还犹豫，唉，真不实心。
他继续等在小区门口。
因为，一会有一个更重要的客户，要复看这个房子。
“加油，加油！”
他暗暗为自己鼓劲，希望这套房子，从自己手中卖出。
不多时。
一个熟悉的身影出现，职业OL装，发型也精心设计过，皮肤身材保养的非常好，步态大方，风姿万千。
李果主动上前，热情道：“张姐，你来了。”
张风侠点头，直入主题，“我们再去看下房子吧。如果可以的话，一会找房东谈谈。”
“好嘞。”李果一边引路，一边微信快速通知店长，让店长过来，协助逼定意向客户。
他们上了楼，复看这个房子。
张风侠四处观察，发现这个房子跟自己上次来的时候一样，家里东西虽然多，却是打扫的干净整洁，只是一个房间，住着一个老人，老年味特别大，让她受不了。
这个房子证上面积60多平，可以说是附近学区房中面积最小的一个了。
房龄有点老，保守的说是92年左右的房子，迄今已经将近三十年了。
按理说像这样的老房子，价格根本卖不上去的，因为贷款都是一个难题，但是这个房子却是类似面积的房子的三四倍的房价，都是因为，这个是学区房。
哪怕是家庭收入不错的张风侠，她都拿不动这样的房子，也是东拼西凑，然后再借一大笔钱，勉勉强强的先把房子给定上，然后，准备再把这房子做一个抵押贷款，稍稍缓解一下压力。
等孩子小学、初中、高中都上完了，再把这房子给卖掉。
张风侠一想到自己未来要承担的几百万债务，就有些头皮发麻，但是为了孩子的健康成长，为了孩子有一个好的学习环境，她还是会毅然决然的这样做。
孩子是这个家庭的未来，不为孩子考虑，还为谁考虑呢？！
“你好，我听说你需要垫资，把房子的抵押解除了，然后才能正常过户是吗？”
四人在客厅坐下，其中李果的店长也已经赶到，在中间位置坐着，主导着谈单的节奏。
阿姨点了点头。
张风侠问道：“你需要多少钱？”
店长接过话，笑道：“我之前帮阿姨算过了，80万就可以了。”
张风侠蹙眉道：“这个房子能抵押80万？”
她一点也不信，这种老房子，通过银行评估，抵押20-30万已经不错了，如果不是因为这个是学区房，根本卖不了这么高的价格。
“还有一些其他的债务。”店长笑着解释道：“不过你不用担心，这些债务我们都查过，没有任何问题，不会影响到我们正常过户的。”
其实店长只是大概问了下阿姨，他自己对这个房产还算了解，但是对其他债务却是一知半解，但是这并不影响他打包票，来促成这一单交易。
张风侠蹙眉道：“我之前也说了，这个价位我可以接受，但是用我的钱来给房东接触抵押，我问过了朋友，风险太大。”
店长极力劝解道：“其实也没什么风险，我们这每个月都有几组客户，是为房东垫资的，从来没出现任何问题，所以，张姐，你也尽可以放心。”
张风侠摇了摇头，越来越觉得这个中介不专业了，万一她帮房东垫资了，但是后期房产交接无法进行下去，那她可谓是房财两失，她也不是第一次买房，也不是什么都不懂的小白客户，继续听着房产中介这样忽悠，真是大失所望。
本来她是今天准备订房呢。
毕竟敖家已经基本答应借她钱了，谁知道，竟然会碰到这样的经纪人。
张风侠站起来告辞道：“我还是这个条件，房价我能接受，也是一次性付款，但是垫资是房东事情，如果你们能协调好了，给我电话。”
说罢，便离开了。
李果立刻追了出去，把客户送到门口。
客户走后。
店长无奈道：“阿姨，你也看到了，我已经尽力帮咱去说了，但是确实在流程上，一般都是垫资公司帮你解压的，你看要不，咱找垫资公司来帮我们，你也更省心一些，人家毕竟是专业的，费用比起咱的房价真的不贵，也就3万多块。”
阿姨不满道：“当初我楼下卖房，就是买家帮他解压的，明明可以省下这三万多块，为什么一定要垫资公司平白无故赚了这个钱呢？！！
我就这个条件，可以就卖，不行，我再等等！”
店长真是头痛，因为谁去解压这个事情有分歧，已经搅黄了三组高意向客户了，可是，没办法，他还是耐着性子继续沟通，谁叫这个是抢手的学区房呢！
