“根叔，你说。”陈岳不动声色。
“老板，如果你要改造餐厅的话，周围几个门面要不要租下来？”根叔小心翼翼的说道，“我听说周围的门面都没有人租，租金挺便宜的……”
“没有人租吗？”
“没有。我早上还和物业经理聊天呢。”
“是吗？”
陈岳走到门外看了看。
好像还真是。除了陆家庄餐厅，其他门面都是关着的。
主要是星河畔小区的位置比较偏僻，不在主干道上，周围也没有什么人员密集的地方。人流量严重不足。可以说是商业沙漠。
门前倒是有一条非常宽敞的柏油路，足足有三十米宽。除了中间一段尚未完工之外，一直向南延伸到森林公园。但是游客肯定不会在这里停留的。别人开车直接就过去了。况且，森林公园也没有太大的吸引力。游客的数量也不多。道路中间有一段没完工，影响也比较大。
此外，柏油路的外面，就是秀水河。秀水河横穿整个白露城。城区中段的秀水河经过治理，大搞一河两岸工程，风景还是非常漂亮的。可是来到星河畔附近，就没有治理了。河道里面杂草丛生。河道两边破破烂烂，完全没有什么风景可言。
各种原因导致星河畔小区靠路边的商铺都没有开张的迹象。大家都在等。但是到底在等什么，谁也不知道。反正在这里做生意是没有什么钱途的。如果陈岳这个时候想要将铺面租下来，或者是买下来，似乎问题都不大。但是买肯定不如租。
为什么？
因为这是陆金宝的产业。
如果是买下来，这些铺面，就属于陆金宝的资产了。十年后还是属于它。
但是如果租的话，就只是给租金而已。所有权不是陆金宝的。白白耗费。
正常人多半都会选择买。
但是陈岳坚持选择租！就是要让十年后陆金宝难受！
“你和物业经理聊聊。”陈岳说道。
“我现在就叫他过来。”根叔说道，“他正好也没事。出来拐个弯就到。”
“好！”陈岳点点头。
根叔立刻打电话联系去了。
很快，一个胖乎乎的中年人就出现了。
他叫董万果。是星河畔小区的物业经理。整天乐呵呵的。外号笑面虎。
“你是陆翡先生的公子？”
“是的。”
“你要租门面？”
“对！”
“那我跟你简单说说情况。”
“好！”
董万果如数家珍。
他是物业经理，最近也是比较头大。
那些商铺有相当一部分是没有卖出去的。也就是还在开发商的手里。物业和开发商是一体的。
不管是卖，还是租，那些商铺都要利用起来。白白放着太可惜了。
问题是，没有什么人对这边的商铺有兴趣。
陆家庄茶餐厅也是惨淡经营，其他的生意人自然不愿意做傻事。
买下商铺的人，其实也是想着日后升值的。根本没想过开门营业。于是，沿路二十多家商铺，目前全部都空着。
“陆老板，咱给你优惠价。租的越多，越优惠。”董万果循循善诱。
“全租多少钱？”陈岳问道。
“你要全部租下来？”董万果吓了一跳。
旁边的根叔也吓了一跳。
什么情况？
全部租下来？
怎么可能？
哪里有那么多的钱？
“对！”陈岳肯定的回答。
全部租下来！
租金全部由陆金宝负担！
租期是越长越好。让陆金宝背负沉重的租金。还不留下任何产业。
这是你租来的，所有权不是你的。别人想要收回就收回。最多赔偿一点租金。和房地产的升值相比，完全就是小巫见大巫啊！
“总面积有四千多平米啊！”董万果半信半疑。
“知道。”陈岳点点头。
董万果说道：“每平米每个月的租金50元……”
“不可能！”根叔不等对方说完，就表示强烈反对，“最多不超过每平米25元！这里的行情，你以为是市中心啊！”
“行，行，行，25就25！”董万果急忙改口，“就25元，一口价！”
根叔还要继续讨价还价，陈岳已经接口说道：“好！但是我要租三十年！”
“没问题，每年租金递增10%……”董万果急忙说道。
“不可能！最多5%！”根叔立刻表示反对。
“行，行，行，5%就5%！什么时候签合同？”董万果立刻改口。
“现在！”陈岳断然说道。
早知道就不要叫根叔来了。
一下子就被他将亏损额降低了一大半。
偏偏是他还不能说什么。
必须有表面正当的理由。
如果没有正当的理由，根叔肯定会以为他是白痴。
如果他的老爹陆翡也以为他是白痴的话，说不定会真的将茶餐厅经营权收回去的。所以，有些事不能太离谱。
好在，每平方米25元每月，每年递增5%，也够陆金宝喝一壶的。
关键是，这里的产出真的很低。
至少，在目前是看不到任何盈利的希望的。
租下来的面积越大，需要缴付的租金越多，亏损的金额自然越大。这是好事。
如果能够顺顺利利的亏损三十年……
呵呵。
很期待啊！
董万果立刻派人安排合同。
他是生怕陆金宝反悔了。毕竟，这样的大羊牯很不好找啊！
“金宝，你……”根叔内心惴惴不安。
总是感觉陆金宝太冒险。
一下子租下全部的铺面，租金很吓人的。
即使是按照每平方米25元计算，一个月的租金也要十几万啊！这得是多大的压力！
在星河畔小区周围，有能力产生多少的商机？非常怀疑。
都说商人的嗅觉是最灵敏的。如果这里有商机，商家早就蜂拥而来了。
每个月背负至少10万的租金，还有各种水电费。根叔越想越觉得担心。
“根叔，放心！”陈岳老神在在的说道，“刚开始的时候，我们可能会有点压力。但是口碑起来以后，我们就会顺风顺水的了。”
“可是，金宝啊，你有这么多的备用资金吗？”根叔担心的说道，“这么大的面积改造，需要很多钱的啊！”
“根叔，其实，我是中了大奖的。”陈岳故意卖关子，“放心，资金足够。”
“中奖？”根叔微微一愣，“几百万的大奖？”
“大乐透。”陈岳微微一笑。
根叔就无语了。
原来是大乐透啊！难怪。
话说，这个大乐透的奖金确实是非常吓人的，动不动就上亿。
难道陆金宝是中了上亿的大奖？
否则，怎么会变现的这么把握？
也罢，如果是有上亿的资金，的确是可以折腾一下。
问题是……
陆金宝真的中奖了吗？
大乐透？
陈岳自己也是暗暗好笑。
大乐透是全大陆发行的，中奖的几率不足亿分之一，怎么可能轮到陆金宝？
“叮咚！”
“欧皇系统帮助宿主心想事成。”
“虽然宿主没有购买大乐透的彩票。但是，系统决定破例赠送你一个四品宝箱作为奖励。”
“宝箱自动开启。你获得1000万资金。”
忽然间，系统欣欣然提示。
陈岳的表情，立刻变得好像是便秘一样。
