油菜快要收割的时候，郁呈遇到了一个小小的难题，二十多亩的油菜籽一下子收割，他没有晒坝可用。他想了一下，决定去租那些帮他收割油菜的村民家的院坝来用，后来大家觉得郁呈这人实在，都没有要他的租金，直接把院坝免费提供给郁呈晒油菜籽。
今年的油菜籽产量不错，亩产差不多有300斤，郁呈光卖油菜籽这一项就收入了差不多2万元，不过除去人工和成本之后，一亩地赚了不到100块钱。尽管这样，郁呈还是觉得非常高兴，毕竟也给务工的村民们增加了一点收入。
忙完油菜收割的事情后，郁呈让柳成巨帮忙又雇了几个村民，抓紧翻整之前这片油菜地，因为他要赶着这个季节前再种一部分花苗下去，以及为下一步自己培育花苗腾出空地来。
在接下来的日子里，郁呈又将忙得不可开交。
郁呈起初准备在示范基地旁边建设农业用房，但是由于他本身占地就不多，建了农业用房，修路、建院坝、房屋主体估计也要占去他一两亩地，而且村民们也不愿意，以后不租了，根本无法复耕；另外就是占用的资金也较多。所以他就把目光投向了村里现有的闲置房屋。
最后，郁呈在村上找到了一处空置的房子，虽然有点破旧，墙壁上都长出了杂草，但是离公路不远，周边有一大片空地。然后他到村上找心雨、柳怀生他们，了解那个房子的情况。
柳怀生说，“那个房子是以前村上的打米厂，那会儿村里人自己没有机器，打米、打玉米面、打面粉这些都要到那个地方集中打，每次给一点加工费就可以。现在随着那些机器的小型化，很多家庭自己都买了可以打米、面粉的机器，或者直接到场镇上买，这个打米厂的存在意义也就不大了。差不多七、八年前，基本已经没有人再去那里打东西。年深久了里面的机器也废弃了，前两年村上把废旧的机器也处理了，现在就只剩一个空房子。”
郁呈问到，“那这个房子是属于村集体的？”
柳怀生说，“是的，就是村集体的。估计再过几年，那个房子垮了，就是一片废墟了。”
郁呈随即露出高兴的表情说，“我准备把这个房子租下来，不知道村上同意不？”
柳怀生有些纳闷地问到，“你租这个破旧的房子来干什么？那房子里面都已经长了很深的杂草了。”
郁呈还不想把自己想的事情完全告诉他，就说，“我想先租下来，暂时还没有想到做什么用。”
柳怀生说，“如果你想租，完全可以租给你。”
郁呈又问了一句，“打米厂旁边那些空地，也是属于村集体的吗？”
柳怀生嗯了一声说，“是的，以前那个打米厂外围也是挺大的几个坝子，用来晒粮食的，只是时间久了，也就被那些杂草覆盖了”
郁呈说，“那我租了打米厂，周边那些空地也可以使用吗？”
柳怀生觉得反正那都是废弃的地方，有人要租用，就等他用。所以就说，“那个空地本来就是和打米厂一起的，你租了打米厂，也就相当于把那片空地也租了。”
郁呈说，“那就这么说定了，你看我什么时候和村上把租赁合同签了，我就好去请人打理一下。”
柳怀生说，“那个是村集体的资产，先等我们几个村干部商量一下，也征求一下村民们意见，过几天给你答复。”
郁呈说，“行，那你们商量好了，就让心雨给我说一声。”
下来以后，柳怀生把这个事情和心雨、何正里、柳成巨商量了一下。心雨有心要帮着郁呈租下那个房子，就说，“现在冬水村集体经济收入几乎为零，如果能把集体资产利用起来，增加一点收入也是很好的。”
柳成巨也说，“那个打米厂都废弃好多年了，村上自己也没法用，能租出去也可以。”
何正里想了一下说，“把打米厂租出去这个事情我不反对，不过租金多少，可得谈清楚，既不能亏了那个郁总，也不能亏了我们村民。”
柳怀生最后说到，“那个房子也值不了几个钱了，只要郁总一个月能出几百块钱的租金，就租给他吧。”
几个人表示没有异议，就同意了这个事情。
心雨下来就把村上商量的情况给郁呈说了。最后，郁呈和村上商定，以每个月500元的租金，租下那个房子和周围的空地，并一次性签了10年的合同。
合同签了以后，心雨专门问郁呈为什么要租那个房子。郁呈说，“租这个房子也是有几个考虑的，一是借助这个机会，帮助村集体增加一点收入；二是这个房子位置很好，周围空地也宽，准备租下来以后，做适当的改造，打造冬水村的第一家农家乐；三是如果在村上另外找地修建房子，他作为外来人，在土地审批手续上，基本是没法通过的。否则就算修了，也是属于违规建筑。租房子是唯一的办法。”
心雨对于郁呈想要搞农家乐有些不解，说，“你不是发展花卉吗？怎么又想到要搞农家乐呢？”
郁呈说，“花卉产业只是为冬水村谋划的基础产业，不可能所有冬水村的人都来种植花卉。必须还要在这个基础上延伸产业链，搞乡村旅游，吸引人们来这里观光。你想想，花卉发展好了，肯定会有人来观赏的，我们不能让这些人来了之后，就直接走了，还得把他们留下来消费，而要让他们消费，吃是最重要的一个方面。所以，发展农家乐是势在必行的。只是当前来说，开在这里可能没有什么生意。等我们的品牌、特色作出来以后，那就不同了。如果那个时候再来发展农家乐，就迟了一点。”
心雨嗯了一声说，“你说的这个很有道理。”
郁呈接着又说，“就目前来说，冬水村肯定是没有一户村民会来干这个事情的。所以只能我先带头干。当然，未来的冬水村也不是家家户户都要开农家乐。我的设想是，等我们的花卉产业发展起来后，同步发展10家左右有特色、有品质的农家乐即可，多了可能大家都挣不到钱，少了会弄成几家独大，保证不了服务质量。”
听了郁呈的描绘，心雨心里有了一个底。
郁呈启动打米厂的翻修装饰工作后，很多村民还以为他是要弄来自己在那里住，后来仔细一打听，才知道郁呈是打算在那里建农家乐。不过，大家普遍对他这个持怀疑态度，认为不会有人愿意跑到冬水村这个地方的农家乐来消费。
郁呈对于这些并不在意，他按照农家风情，把这个一百多平米的打米厂精心装修了一番，又用彩钢棚适当扩建了一部分前后通透的屋子，整理出了一千多个平米的院坝。
旧日的打米厂，如今成为了一家装饰一新的农家乐。郁呈也从镇上搬到了这里住。不过，装修好后，他并没有急于让这个农家乐开张。
