郭华坐在电脑前。查看的资料。置顶于9点开始。结束于第2天早上9点。虽然在电脑上查看资料,但是心里却在期待着电话。期待着看到自己置顶信息的客户打来电话。
渴望的手机铃声终于开始响起,郭华微笑着在第3声的时候拿起了手机。
用已经操练了无数遍的声音,问到:您好,我是房产经纪人郭华,请问有什么可以帮你的?
“我看了你在网上发布的消息评估写字楼,有一套写字楼在出租是吗?”
“是的,有一套很好的办公室都在出租。”
“非常适合办公,非常适合拎包入住的,带精装修的写子楼。先生,需要看房吗?”
“当然了,我现在就想看一下房子。”
“先生贵姓?”
“我叫子墨”
“先生在什么地方?可以直接到苹果大厦吗。”
“我在GC区可以自己打车过来苹果大厦的。”
“好的,那先生现在我就去苹果大厦门口等你。您到了给我电话。”
“好的。”
郭华整理了一组。带上公文包,快速的走出店门,骑上自己的电瓶车,问苹果大厦驰过去。
10分钟,郭华已经在苹果大厦楼下入口处找来个显眼的位置,站着等待客户到来。
25分钟以后,子墨打车到了苹果大厦。下了车掏出手机,刚刚拨打了电话。
就见正前方不远处一个身看西装的男士边接电话边走了过来。
“是子先生吗?”
“哦,你就是房产经纪人吗?”
“是的是的,我是郭华,在这等你呢,子总这边请。”
郭华带着子墨向大厦入口走去,进入电梯间。
出了电梯间,推开17楼写字楼的大门,迎着明亮的光试子墨喜欢上了这套房子。
宽敞的空间,完全的落地玻璃,开阔的视野。
郭华介绍:500平米的室内面积,三个朝向。南北西三个朝向可以采光。6米的写字楼标准层高。
子墨:采光不错。看了看房屋层高,确实不错。
子总,你看以前留下的这个装修,很有格调,简洁又上档次,你觉得怎么样?
上个公司可是用专门的,很好的设计师,设计的装修风格。
哦,子墨看了看这个装修觉得确实不错啊。
“嗯,我也觉得不错。”
子墨边走边看,在停顿的间隙,在窗前看楼下的景观的时候,郭华轻声向子墨介绍了周边的交通状况,在城市的区位情况。
光照是什么情况呢,子墨问道。
郭华道:太阳光刚刚起来的时候是在这个位置,中午的时候是在这个位置,下午的时候是在这个位置,太阳落山的时候是在这个位置。郭华用手指着办公室各个相应位置。
不同时间段可以照到的区位,一一的向子墨做了介绍。
“你还挺清楚的嘛。”
“是啊,我曾经从早到晚都在这观察过。”
“是真的吗?”
“是真的”
子墨看了看,觉得郭华确实说的不错。应该是真的。
郭华看子墨认同的神请。
接着又讲述了一天从早到晚噪音的情况。
周边交通状况,人流状况,都做了介绍。
子墨慢慢地顺着窗边的一个角落,一个角落的认真看着。
郭华在观看的间隙,一点一点的把这些情况,详细的描述讲述。
没有影响子墨看房间的每一个位置,了解每一个情况。
同时也把应该知道的情况都详细的给子墨讲述。
子墨心里确实喜欢这个写字楼,详细的情况也了解的很清楚了,非常符合自己影视公司办公的要求。
“租金是多少?”
“6万一个月。”
你讲一下5万一个月,我就把它租了。
郭华:“5万恐怕可能性很小,我曾经和房东具体的沟通过,房东让价的幅度应该很小的。”
子墨:您把房东约过来试一下嘛先试一下嘛。
子墨心里确实是想把写字楼马上租下来?所以自己要求把房东约过来。
郭华:但是子先生如果是这个价格,约个房东来,恐怕也谈不成吧。
子墨:不用担心,约过来我们倒是可以适当的加一点的。
郭华看了看怎么觉得,子墨确实是有意向的,有了咬牙,拿出电话给房东打了电话。
半个小时以后房东若也来到了西子楼。
郭华:
这位是子先生。
这位是房东陈先生。
子先生很想租这个写字楼,很有意向,希望陈先生可以在价格上优惠些。
房东陈先生看了看:子先生出什么价格呢?
郭华尴尬地泄露笑对着陈先生说:子先生希望5万一个月的价格。
房东陈先生脸色难看了下来,“不可能”。
子墨看房东的神色,感觉他想要离开的意思。自己确实也喜欢这个办公室。
张口道:我加到五万五吧,大家各让一半。
房东陈先生本来觉得6万是一个市场上比较好的价格,毕竟自己写字楼的品质摆在这,想了一下,五万八行就行,不行就算了,起身就要离开的样子。
看房东就离开,郭华心里念头快连转动,不能耽搁,转头认真地看一下子墨。子墨当然也不想房东就这样离开,失去了这个租办公室的机会。
看郭华看向自己,询问的意思,默默地点了一下头。
郭华想也没想,冲着房东陈先生起身要离开的背影叫道,陈先生你等一下,加到56800一个月,你觉得怎么样?吉利数字对双方都是一个好的预兆。
房东陈先生迟疑了半刻,还是转过来,
“好吧,大家交个朋友,就租给你了。”
郭华安排,子墨和房东陈先生双方坐下来休息,自己从公文包里拿出租赁合同,开始认真的填写。
郭华:
子先生,你的身份证。
陈先生,你的房产证,身份证给我一下。
子墨,房东都把自己的身份证房产证各自拿出来,交到了郭华的手上。
郭华认真的检查了双方的身份证房产证,并且把具体的信息填在了合同上。
子先生,请你在这签下名,按下手印,
子墨签字,按手印。
郭华又转向了房东陈先生,陈先生,请您签下字,按一下手印。房东也签上了字,按了手印。
子先生,您是付款方式是用现金还是刷卡呢?还是银行转账?
子墨:我银行转账吗?
郭华:好的,在楼下就有银行,我们现在下去转账。交付房款。
子墨:好的,没问题。
三人坐坐电梯到楼下,不一会进入银行,顺利的把房款转到了房东账上。
在银行,房东陈先生也打了收条给子墨,子墨拿起了收条,房东一把钥匙,门卡给了子墨。合同也各自拿了一份。
两位在这稍等一下,我给你们复印一下身份证,房产证马上回来。
子墨和房东陈先生在银行大厅受助了两分钟,郭华带着复印件回到了银行,把证件还到各自的手上,各自保留了复印件。
郭华顺手把中介费收据给了子墨。
“56800元。”
子墨心里也满意,干净利落的转账付款。
郭华:好了,恭喜子先生就到合一的写字楼,也恭喜房东陈先生把房子租给了需要的租客,和两人一一握手道别。