①探测器。周界防范探测装置一般有以下三种：一是红外对射装置。主要是指利用主动红外技术原理设计的周界防范探测装置，它由红外发射和接收两部分组成。主动红外探测器体积小、重量轻，便于隐藏。目前采用的双光束、四光束的主动红外探测器具有寿命长、价格低、易调整、抗噪音、防误报的特点，是目前智能小区中采用最多的系统。二是激光对射装置。其微波对射的原理和主动红外装置一样，不同的是信号源和信号源使用频率不同。因激光具有高亮度、高方向性的特性，所以激光对射探测器十分适合于物业区域较大的周界范围。激光探测器的激光波长在红外线波段之外，处于不可见范围，故便于隐藏，不易被犯罪分子察觉或发现。激光探测器也采用双光路系统，具有一定的可靠性和稳定性。三是振动电缆传感装置。分为驻极体振动电缆传感器和电磁感应式振动电缆传感器。前者由驻极体传感器和相连的电缆组成，安装在周界的栅栏上，当入侵者翻越栅栏时，电缆因受到振动产生张力，电磁张力使得驻极体产生极化电压，当极化电压超过设定电压后即可触发报警。
而后者安装在防护周界的栅栏、围墙处，当入侵者侵入时，电缆因受外力而振动，振动电缆做切割磁力线的运动，从而在导线中产生感应电流，将产生的电信号放大、选频等处理后送往报警控制器，超过设定值时，即可触发警报。振动电缆安装简便，可安装在防护栅栏上，适宜在地形复杂的周界布防，如高矮不同的围墙。使用振动电缆传感器一般是把整个周界分成若干个保护区，报警后能很快确定入侵者入侵的具体位置，如果多划分几个探测区域，即尽量缩短每个区域所控制的探测电缆的长度，则可提高系统的可靠性，避免误报，并能准确地判断入侵者的位置，但会增加系统造价成本。振动电缆传感器为长线分布式，对气候、气温环境适应性强，也适合于易燃爆场所安装。
②报警控制器。周界防范系统的报警控制器由系统中单路输入地址模块连接现场探测器，两根电源线给探测器供电，两根连接探测器输出，单路输入地址模块挂接在系统总线上，辅以每个探测器一个地址，当接收到报警信号，模拟显示屏（电子地图)上会显示报警信号的具体位置，控制中心根据情况发出指令，引导安防值班人员迅速赶往现场，查询或制止入侵行为。
③辅助装置。主要由声光报警器、强光灯等组成；主要作用均是威慑或吓阻正在进行入侵行为的人。
3.周界防范报警系统的工作原理
以红外对射装置工作原理为例。红外对射装置通常会在小区的围墙或栅栏四周设置若干个红外多束对射探测器，一旦有非法入侵者闯入就会触发，并立即发出报警信号到周界控制器，通过网络传输线发送至控制中心，并在电子报警屏幕上显示报警点位置，控制中心根据情况发出指令，引导安防值班人员迅速赶往现场，查询或制止入侵行为。同时安装在现场的声光报警器（白天使用)或强光灯（夜间使用)会瞬时启动，使非法入侵行为暴露在光天化日之下，及时地威慑和吓阻不法之徒，并提醒人们注意，可以从一个侧面起到群防群治的积极防范作用。
二、闭路电视监控系统
小区闭路电视监控系统与写字楼闭路电视监控系统在设备配置与工作原理上大致相同，但在系统的整体功能上，特别是报警联动控制设备上，还是有所差异的，如小区报警联动控制没有消防防火卷帘门控制装置等，为此，本节的具体内容详见本章第二节。
三、楼宇安防对讲系统
1.楼宇安防对讲系统的介绍
亦称访客对讲系统，又称对讲机-电锁门安防系统。一般配置在住宅小区的公共通道或楼梯口处，成为有效地保护住户的人身和财产安全，防止住宅受到非法侵入的第三条防线。目前，一般物业住宅小区主要配置使用的是单一对讲或可视对讲两种类型，但是，由于科技的进步，现在一些高档住宅小区已有配置使用多功能型对讲系统，该系统除了具有对讲与可视的功能外，还具有通话保密、密码开门、区域联网、报警联网及内部对讲等功能。
2.楼宇安防对讲系统的设备构成
不论何种类型或功能的楼宇对讲系统，一般都由对讲装置、控制装置、开启装置、可视装置等组成。
①对讲装置。由通话主机（室外机)、通话分机（室内机)等组成，在主机与分机内，由可放大语音信号的同频电路板和一个微处理机等配件构成。
②控制装置。由电控锁、电子密码锁、键盘功能按钮、不间断电源等组成。
③开启装置。由安全门、具有快慢二档的闭门器、内开启按钮等组成。
④可视装置。是在单一对讲系统的基础上加装了一台摄像机，摄像机输出的视频信号由室外机内的视频信号放大器放大后，经视频传输线（一般是同轴电缆)送到各楼层接线盒内的视频分配器，再进入每一住户室内机中，住户通过室内机的图像监视器可看到楼下来访的客人情况。
3.楼宇安防对讲系统的工作原理
装有安防对讲系统的楼道铁门平时始终处于闭锁状态，以避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内，而本楼内的住户可以用钥匙或密码开门自由出入，当有客人来访时，客人需要在楼门外的对讲主机键盘上按出被访住户的房间号，呼叫被访住户的对讲分机，接通后与被访住户的主人进行双向通话，通过对话，确认来访者的身份后，住户主人允许来访者进入，就用对讲分机上的开锁按键打开控制大楼入口门上的电控门锁，来访客人便可进入楼内，来访客人进入后，楼门自动闭锁。住宅小区物业安防管理部门通过对讲管理主机，可以对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视，如有住宅楼入口铁门被非法打开或对讲系统出现故障，对讲管理主机会发出报警信号和显示出报警的内容及地点。
4.楼宇安防对讲系统的管理维护
①由于现代科技的日新月异的发展变化，住宅小区的安防对讲系统存在着一个三至五年的使用周期，到了一定的年限，使用的对讲系统出现故障或老化时，很难再找到维修或更换的零、部件，致使不少对讲系统，仅因某一个零、配件无法更换，而造成整个系统的瘫痪。为此，对小区配置的对讲系统的管理要注重时效化、经常化和细致化，尽可能地延长对讲系统的使用寿命。
②从小区配置的对讲系统使用情况看，有不少故障和损坏是人为因素造成的，如有些小区住户为方便进出，常常将对讲系统的安全门打开后，用石块顶住，造成闭门器拉杆弹簧因常期压缩而失效，产生安全门无法闭锁的故障，为此，加强对讲系统使用常识的教育，也是延长对讲系统使用寿命的一项有效的途径。
③定期检查与保养电子密码锁、闭门器、门锁、键盘按钮、电源接地，确定电子密码锁有效；闭门器开闭灵活，快慢二档形成明确，关门时能自动锁上门；
键盘按钮无损坏、无失灵；电源供给正常，接地保护有效等。
四、电子巡更系统
1.电子巡更系统的介绍
现代化大型住宅小区出入口较多，来往人员的情况也较复杂，必须加强安防人员巡逻，才能最大限度地保证居民人身财产安全。巡更系统是利用电子科技的结晶，将技术防范与人工防范有机结合在一起，要求小区安防值班人员能够按照预先随机设定的路线顺序对小区内各巡更点进行巡视。此外，安防人员夜间在物业管辖区域内执勤巡更时，传统签名簿的签到形式容易出现冒签或补签的问题，在查核签到时比较费时费力，一旦出现问题，很难做出失职分析判断，追究当事人的责任。由于电子巡更系统具有安装简单、使用方便、查询准确、造价低廉、维护方便等特点，故上述问题则可得到较好的解决。
2.电子巡更系统的构成
电子巡更系统的结构由现场控制器、控制中心、巡更点匙开关、信息采集器等部分组成。通常现场控制器与监控中心可以与防盗报警系统共用。巡更系统分为在线式和离线式两种：在线式是指各巡更点的信息设备跟控制中心用线路连接，现场巡更信号直接送往控制中心；离线式则利用数据采集器的各信息钮从现场采集信号，然后带到控制中心输入电脑处理。电子巡更系统还可以用微机组成一个独立的系统，也可以纳入大楼或小区的整个监控系统。
对于一栋智能化的大厦或一个现代小区来说，电子巡更系统若与其他系统并联在一起，组成一个完整的自动化系统，这样既合理又经济。
3.电子巡更系统的工作原理
电子巡更系统的工作原理是在物业管辖区域内设制若干巡更点，每个巡更点离地面约1．4米高处安装一个巡更点信号器，安防值班巡更人员携带数据采集器在规定的时间内到指定的巡更点，将携带的数据采集器轻触在信号器按钮上，按下数据采集器上的按钮，数据采集器便自动记录巡更员编号、时间、地点等信息。在线式只需在主控室里通过数据变送器将采集器中的记录信号传输到电脑中，便可查阅、打印，实现规范管理；离线式只要将通讯线插在数据采集器上，控制中心便可随时将数据采集器里的存储信息输入到电脑里面，及时了解安防值班巡更人员的巡更情况。数据采集器有很大的存储容量，几个巡更周期后，管理人员也可利用电脑进行分析统计，根据巡更数据知道和掌握各安防值班巡更人员履行职责情况，有针对性地进行总结讲评，并将所有巡更信息的历史记录予以储存，以备事后统计和查询。
思考题：
1.简述消防灭火系统的基本构成。
2.简述自动灭火设备的工作原理。
3.简述消火栓设备的工作原理。
4.分别简述泡沫、干粉、二氧化碳灭火器的工作原理。
5.自动灭火设备的管理维护有哪些要求？
6.消火栓设备的管理维护有哪些要求？
7.灭火器设备的管理维护有哪些要求？
8.闭路电视监控系统的特点是什么？
9.简述闭路电视监控系统的基本构成及工作原理。
10.简述闭路电视监控系统的管理维护有什么要求？
11.车管系统的功能有哪些？
12.车管系统的基本构成及工作原理是什么？
13.车管系统的管理维护有哪些要求？
14.简述小区安防系统的构成。
15.什么是周界防范报警系统？
16.简述周界防范报警系统的构成及工作原理。
17.简述楼宇安防对讲系统的设备构成及工作原理。
18.楼宇安防对讲系统的管理维护有哪些要求？
19.简述电子巡更系统的构成及工作原理。
