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第519章 楼盘

曾泽来了,不得不说,这家伙动作还真够快的,张天虹倒台没几天,他就来了。

记得之前曾泽说过,一旦那个楼盘空出来,他就会来,没想到,曾泽说的居然是真的,他真的来的很快。

“萧先生,又见面了,昨天的事情,还希望你不要太介意。”萧尘听到这话,很是好奇的看着曾泽,昨晚得罪他的就好像不是曾泽啊?

“我不介意,不过,这个谦,不应该是崔富贵来道吗?”曾泽苦笑着叹了口气,“那小子别的没有,钱多的是,昨晚你走了之后,他花了不少钱,求我别终止合作。”

萧尘听到这里,笑了一下,“所以,你是……”

曾泽点了点头,“算是吧,不过那小子,说真的,我不建议和他多来往,我从眉宇里就看出那小子不是什么好东西。”

得了吧,我也从你的眉宇里看出了你不是好鸟,当然这话萧尘是不会说出口的,“你今天找我是?”

“是这样的,我听说张天虹买的那块地被上面收回去了?”萧尘楞了一下,点了点头,“对,他好像什么都没来得及做。”

曾泽听到这里,满意的点了点头,“非常好,萧尘兄弟,那咱们之前在龙城说好的事情,是不是该办一下了?”

就知道是为了那栋楼来的,“可是,那块地皮现在被收归国有了,我想要拿下那块地皮,至少要比之前多损失一千万,这样算下来,到时候咱们一共也赚不到多少钱。”

说着,萧尘无奈的耸了耸肩,“此言差矣,萧先生,我这里有一个能够获利的办法,不知道,你愿不愿意听一下?”

萧尘点了点头,虽然曾泽不是什么好人,但是在面对李云那满满的恶意时,萧尘还真需要曾泽这样熟悉李云的人。

“说。”说着,萧尘让人给他上了一杯水果茶,“是这样的,萧尘兄,你有没有发现,现在的年轻人普遍没什么钱,所以他们只好租房子住。”

萧尘点了点头,“这不是废话吗?买套房子,少则几十万多则一千万,你以为全世界都和你一样有钱啊?”

“作为一个当过兵的人,我只能说,这是我毕生所追求的梦想。”萧尘苦笑着摇了摇头,“真到了那个时候,钱就不值钱了,你接着说。”

“所以,这样一来,卖房的人,收入就不高了,售楼小姐这个职业也被连带着没什么前途了,有钱人越来越少,没钱的人越来越多,所以,我们为什么不迎合那些没钱的人的的想法,做一些改动呢?这里,建成一个中档小区,然后,每个房间按月出租,永远不卖。”

萧尘仔细的想了想,这个想法的确不错,到底是当过兵的人,心眼怎么样先不说,这生意头脑倒是挺好的,“具体说说这个营销模式,我想听具体的方面。”

“这方面,我做过专业的计算,一套房子,如果按照支持首付的情况来看,就拿江云市来说,大概有一百七十人可以买得起一套总价一百万的房子。”

“而那个地段的房子,售价则在二百万左右一套,这样一来,能够买得起那个地段房子的人只有四十多万,而这四十多万人力真正可能买我们房子的人,大概会占到总房间数的百分之二十。按照我之前做好的规划,这个楼盘大概能盖一千多套房子。”

也就是最多能卖出两百多套,其实没毛病,有钱的人不一定能看上这种商用公寓,没钱的人买不起,这样算下来,能够买这个楼里房间的人,真的不多。

“也就是说按照每套二百万来计算,我们最多也只能卖出三百套房子,而这是未来最好的情况,而我们的成本吗,大致估算在两千万左右。而这笔钱想要回本,至少需要半年左右。”

说到这里,曾泽拿起水果茶喝了一口,萧尘到了这一步,也不得不多看曾泽几眼了,这个曾泽,当真不简单呐,“你继续说?”

“但是,换一种思路来看,如果我们按照每个月两千块钱的价钱把这些房间全部出租的花,这个地段的房间,就至少可以确保每个月都有百分之五十以上的房间成功租出,这样一来,我们每个月至少可以拿到二百万的房租,这样算下来,最长五个月就可以回本,而且现在年轻人流动量大,他们一换工作就得连地方都换掉。”

说到这里,萧尘的嘴边,露出了一抹自信的微笑,“而且,那个地方,地皮很大,我们不仅可以开发公寓楼,还可以开设娱乐场所,然后收取门票。”

“对年轻人来说,他们吃喝玩乐一般都会选择离他们近的地方,所以一条龙服务,非常的赚钱,萧尘兄。”

“然后,你要知道,现在的年轻人们喜欢租离自己家近的地方,而那块地皮堪称黄金地段,之前在那里盖楼的老板不会经营,自以为占据黄金底片,漫天开价,都不让你首付,到最后活该他倒闭。”

“而我们不一样,有的时候,良心真的是可以换钱的,只可惜,太多的人不懂。慈不掌兵,义不聚财其实都有下半句,只可惜很多蠢货都不懂,掌兵不慈,上下离心。聚财不义,大难自飞。”

萧尘连连点头,不得不说,这番话太有道理了,“恶人之所以横行,只是因为他们的报应没到。所以,我们要做一次良心生意,两千块的房租对一个白领来说,问题不大。”

不得不说,曾泽说的非常有道理,萧尘虽然不太懂这方面,但曾泽说的有理有据让人信服,“好,既然你这么说,那我们就这么办,我这就去把这块地皮买下来。”

这块楼盘是萧尘之前就看好的,乐千雅他们早就打好了关系,当然,包括拍卖会的相关人员。只因为张天虹突然杀出来,搅乱了他原本的计划,现在,萧尘再去,自然是水到渠成。

不到半个小时,地皮的购买手续就拿下来了,萧尘获得了这块占地二十公里的地皮一百年的土地所有权,以六千万z国币的价钱……

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