沈学文一觉醒来,已经是第二天的早上了,他发现付海琴正睡在他的身边,同床共枕了。
虽然知道这种事情迟早都会发生,心里也早就做好了和付海琴同居的准备。
可真的突然发生了,多少还是有点不自然。
他想起床,却惊醒了旁边的付海琴。
“吵醒你了!”沈学文老脸微红,有点尴尬的说道。
“没有,是我妈她……”付海琴脸色有些羞红,想解释,又突然觉得没有办法解释。
“既然我们已经决定了在一起,同睡一张床是早晚的事情,也是很正常的事情,除非你心里不愿意和我在一起。”
沈学文干脆直接的说了出来,打破了两人之间的尴尬。
“我愿意。”
说完以后,两人相视而笑,所有的尴尬都消失不见了。
走出房门的时候,付母已经准备好了丰盛的早餐。
沈学文的记忆中,在东完从来没有吃过这么丰盛的,带着家乡味道的早餐了。
家乡特有的手工制作的龙须挂面,用小黄牛肉,加上家乡用手工捣的辣椒粉,是沈学文从小最喜欢的一道美食,他一顿吃三碗都不够。
还有家乡独有的板鸭,酱猪蹄,碎牛肉。
付母见沈学文爱吃,笑的很开心的说道:“慢点吃,还有很多,又没有人和你抢。”
“嗯嗯!伯母!你别客气,我已经吃了很多了。”沈学文一边大口吃着,一边点头。
“你还叫我伯母,我女儿都已经是你们沈家的人了。”付母不满的说道。
“那个……妈!”
“哎!这才对嘛,现在我们可已经是真正的一家人了。”
“爸!”看着付海琴父亲一副热切的眼神,沈学文又叫了一声。
既然连妈都叫了,再叫一声爸也是应该的。
虽然昨天晚上应该没有发生什么,但两人已经睡在一张床上,同床共枕那肯定是真的。
广场舞加上卡拉Ok大赛,成功的吸引了周边大量的人流,成了周边工厂年轻人,晚上不加班时必须到的地方。
超市的营业额在稳步提升,办理会员卡的人也越来越的,毕竟上面标价十一元一件的东西,会员价可能只要十元或十点五元,一次购物几十元,一对比会员价,可以节省好几元钱,肯定是办个会员卡实惠一点,办理会员卡又不用花钱。
经常来逛超市的人,基本上也是生活在周边的人,有张会员卡在手,一个月也能省个几十上百元,买点猪肉或水果吃,难道不香吗?
人流旺了,想在这里做生意的人,自然也就多了,光辉超市的店铺,也就变得抢手了。
一些免租三个月的店铺,免租期也过了大半了,沈学文让人打出了通告,想长期租下去的,赶紧做决定,现在签下合同,先前承诺的三个月免租期不变。
如果现在不签的话,三个月免租仍然不变,只是到期后,店铺租金就要另议了。
一些觉得生意越来越好,以后肯定能赚钱的人,肯定是毫不犹豫就长租下来了,马上签订长租合同,交纳押金。
有些觉得生意不理想的人,肯定不怎么想这么快定下来了。
做生意有人赚钱,也有人亏钱,都是很正常的事情,有些人现在不想租,沈学文不仅没有觉得什么不舒服的,反而觉得这样也挺好,他可以高价租给想租的人。
人流越旺,肯定更多人想来这里租店了,如果最先来的大家都想继续租下去,迫于先前的承诺,沈学文也不好随便加价,毕竟商人赚钱的同时,起码的信誉还是要的。
大多数人选择了签下长租合同,包括一些专柜。
虽然刚开始时,大家赚的都不多,但大家发现生意越来越好了,最近半个月已经赚不少了。
这些都是纯赚的,不需要房租。
中央空调的费用,是没有办法单独计算的,沈学文统一按每家店一年二千元的价格,一次性收取。
想开店赚钱,当然是要本钱的了,该收的钱,沈学文当然是要收的,毕竟这商场,他也是投入了上百万元的,不赚钱肯定是不乐意的。
进入九月份后,超市所有的铺位,基本上都租出去了,沈学文还在超市前面的空地上,用彩钢瓦搭建了一排美食店,供给人开设麻辣烫,桂林米粉,过桥米线,烧烤店等地方小吃店。
店面很小,店租也不贵,只要六百元一个月。
另外空地上还有一些流动的摊位,摆卖一些便宜的衣服,小百货等,吸引了大量的人流,让超市门前变得热闹非凡。
2003年,私家车还不是很多,光辉超市也不是那种很大型的超市,所以停车场的问题不在沈学文的考虑范围之内。
而且,个别开车来购物的,也不愁没有地方停车,起市前面的村道边就可以停车。
看到沈学文这么折腾,钟明威的脸都绿了,早知道还可以这么操作,打死他也不会才三万六一个月,就租给沈学文了。
现在钟明威在心里帮沈学文算了一笔帐,每月就可以收入一万五千以上,
超市大门两边店面,算上沈学文后面涨价租出去的,均价一千五都有了,十八间铺不说二万七,二万五是绝对不只。
仅这两项,就超出了给他的三万六一个月的租金。
门前空地上的流动摊位,一个月算五千,超市一楼内的专柜和专卖店,一个月最少收入三万以上。
另外超市搭建的二楼,最少也是三万以上。
综合算下来,沈学文每月的租金收入不少于十万元。
除了给他的三万六,沈学文光租金就赚了七万一个月。
虽说沈学文投资了一百多万,可一个月赚回七万,一年多点时间,一百多万就可以赚回来了。
钟明威收了沈学文十万元的押金。
可沈学文却向这些租户收了三十多万押金,等于自己不用交押金,还多收了别人二十多万押金。
另外沈学文还有一个赚钱的地方,那就是水电费了,一方水赚一元,一度电赚五毛,这么多的店,一个月赚个几千元是很简单的事情。
更别说还有管理费,一个月也能收二万。
十月份,沈学文也盘点了一下超市的收入和支出情况。
整个十月份,超市营业额大幅增长,突破了五百万元,毛利润为一百二十万元左右,加上供货商的返利五十万元左右。
扣除人工和交税,水电房租,归属沈学文的净利润大概在一百万元左右。
加上租金收益,沈学文十月份的收入,是绝对不会低于一百万的。
至于百果乐园,这几个月基本上是在还债,能不亏就很历害了,毕竟四月份的时候,百果乐园已经提前收入了五百万元。
实际上,百果乐园的营业额一直都很高,只是用会员卡上充值的金额消费的顾客,占了很大一部分。
既便是百果乐园的水果,卖的比超市还贵,充值了会员的顾客,依然还是会选择在百果乐园消费。
进入了十月,沈学文的百果乐园新开了五家分店,加上八月新开的二家,九月新开的三家,百果乐园已经在周边布局了十家分店。
现在,沈学文的员工,已经突破一百人了,每月仅用于发放员工工资,便要十几二十万元。
手上有钱,沈学文想的不是把它存起来,而是想办法把他花出去。
他计划开一家真正的大超市,在向钟明威交房租的时候,便向他提起了这件事情,问他有没有兴趣入股。
对于钟叔这个人,沈学文还是有好感的,觉得他为人挺不错的。
而且他是本地方人,在本地还是有一些人脉关系的,自己也开着一家五金厂,每年有很稳定的收入。
开一家大型综合超市的投资肯定不菲,如果自己投资建设的话,仅凭沈学文和钟明威手中的钱还不够。
一些大型商超走的都是自己建商场的路子,不仅可以节省下大量的租金,还能够借助大型商超的影响力,高价把一些铺位租出去。
同时,大型商超的建设,是属于一种固定的投资,也是当地招商引资的政绩,在建设和商业发展上,会有一些相关的优惠政策。
况且这种固定投资,以后是绝对不会亏的,而且会大赚特赚,因为房产是会越来越升值的,到时候的就算是租出去也是越来越贵的。
沈学文作为一个重生人士,对周边几个镇街的环境,都十分的熟悉,对未来那个地方会变得非常的繁华,人流量集中有着精准的把握。
未来会很繁华的地方很多,但沈学文能够拿的出手的资金却很有限,只能优中选优,拿下适合自己现在能拿下的地方。
手上的钱有点不够用了,沈学文想了想,拨通了老同学黄雯的电话。
去年春节期间,黄勇摆了喜晏,结果沈学文失约了,未能出席,被黄勇大骂了一顿,沈学文自知理亏,也挺不好意思的。
“喂!”
“沈老板,今天吹什么风呀,你这个大忙人,居然有空给我打电话。”黄雯阴阳怪气的说道。
“这不是怕打扰你吗?万一你正和男朋友在一起,我突然打个电话过去,岂不是让你男朋友给误会了?”沈学文哈哈一笑的打趣道,
“现在是不是正抱着你的梦中情人付海琴?所以就觉得我嫁不出去了吗?”黄雯气的咬牙切齿的嘲讽道。