尽管如此，这样的情况也在沈学文的意料之中，而且因为拥有近二万的会员，会员中包括了很多本地村民，一些工厂企业的白领，仍然是可以在外租房住，所以，尽管街上流不多，显得有些冷清，但百果乐园的营业额，每天还是可以轻松破万的。
而且因为疫情的影响，水果的进货价降下来了，沈学文赚到的利益也相应的高了一点。
隔壁的超市，因为哄抬物价，在二月十日出售的醋标价一百九十八元一瓶，板蓝根八十八元一包。受到了工商和物价部门的处罚，令他本就不太好的生意，雪上加霜。
其实也是受了沈学文的连累，沈学文的水果店被人给举报了，结果工商和物价下来一检查，没有查到他水果店的问题，到是把旁边的超市给查了。
其实这也怪不了沈学文，谁让他自己那么贪心呢，几元钱一瓶的醋，一包的板蓝根，他也敢标价一百九十八和八十八，自己找死能怨谁。
如今街上都快没有人了，超市再也撑不下去了，只能清货关门倒闭了。
房东钟叔一脸懵逼的样子，他原本很看好超市的，刺旧村并没有大型超市，只此一家大一点的超市，怎么就开不下去了，倒闭了呢！
见到钟叔，沈学文主动的准备好了钱，准备把店租给交了，今天正好是四月三十一日，也正好到了该交房租的时候了。
“你这生意怎么样？”钟叔接过了店租问道。
“还行吧！现在这种情况，能混个温饱就不错了。”沈学文点了点头回答道。
“是啊！熬过了这段时间就好了。”
钟叔说完，从手中点了一千一百元出来，对沈学文说道：“这个月我就收你一半的租金好了，我们一起面对困难，同甘共苦。”
沈学文愣了，他没有想到这个房东，居然这么的有觉悟，主动的减租了。
“算了，你也不容易，这超市跨了，这两个月怕是收不到房租了。”
沈学文想想还是没有要钟叔退回来的房租，毕竟他并没有困难到，要靠这一半的房租来，度过难关的地步。
“是啊！这个时候那里还有人来租铺开店，只能等疫情彻底结束了再说了。”钟叔点了点头。
“这个超市一个月要多少租金？”沈学文不经意的问道。
“很便宜，三万六千元一个月，我这里光是前面，总共二十八间门面，二千个平方，原本是想全部租给他开这超市的，只收他二万五千元一个月，和租厂房差不多。
最后他说只要二十个门面，让我二万元一个月租给他，我没有答应他。
后来他又说想让我把后面的厂房也租给他，后面谈到了一万六，总共三万六千元一个月，我才勉强点头。
后面差不多也就是八元一个平方，不过后面做不了商铺，只能当厂房或仓库出租，八元一个平方倒也差不多。
他装修的时候，我让他把另外四间店一起铺上地板砖，吊顶天花板，还有水电，多给了他几天的免租期。
店铺装修一下也好租出去一点。”
钟叔心情大概有点不好，想找个人卿卿，话也变得多了起来，说超市老板太不争气了，简直就是烂泥扶不上墙。
这么太面积，只要三万六千元一个月，其实真的是不贵，前后加起来，中间还有一段距离，直接架上彩刚瓦，连接在一起之后，没有五千个平方也差不多了。
五千个平方，月租才三万六，简直就是太便宜了好不好。
而且超市面前还有一大片空地，完全也是可以利用起来的。
沈学文听了之后，马上就心动了起来。
“钟叔啊！你看要不我接过来继续开超市。”
“你想开超市？年轻人，不是我瞧不起你，你知道开一间这样的超市，要多少本钱吗？”钟叔没有想到，沈学文的胃口有这么大。
“呵呵！开一间超市需要多少钱？虽然我不是很清楚，但我想也是分人的吧，主要还是看老板的能力，不过我觉得我还是有这能力，经营好一家超市的。
而且，你这超市收回来，总归还是要租出去的吧，难道钟叔是想自己开间超市。”
“我也没有这个能力，肯定还是要租出去的。”
“那不就得了，现在我想接手，你愿不愿意租给我，愿意我们就详细的谈谈条件，再把合同一签，该给你多少钱，我一分不少你的，不是很简单的事情吗？”
“你真的想租下来开超市？”
“当然是真的了，不是真的我和你说这么多干什么？”
“那好，条件和以前的一样，以前是三万六一个月，现在我也还是收你三万六，加上你已经租的水果店，总共我也不要你三万八千二了，你给个三万八的整数就可以了。
押金还是交三个月，算了，押金收你十万，合同可以签十年，每三年上浮百分之二十的租金，你觉得怎么样？”
“别的倒是没有什么，就是三年上浮百分之二十的租金，会不会有点太多了，调整成百分之十如何？”
要他降低租金，估计是很难的，沈学文只能要求他以后涨租金的弧度稍微少一点。
“百分之十有点少吧？”钟叔有点迟疑的说道。
“差不多了，你看三年前多少钱一斤的大米，现在不也差不多吗？”沈学文忽悠着说道。
“那就改成百分之十了，别的没有什么了吧？”
“别的好说，这店面前的空地，归我使用吧？”
“那肯定归你用了，我留着他做什么？”
“这个还是要先说清楚的，最好写进合同内。
另外我有改变超市结构的权利，比如隔开空间做其它的用途，修建卫生间之类的。”
“这个你看着办，只要不把我的房子拆了就行。”生意谈好了，钟叔笑着说道。
“另外，你看给我免多久的店租，我得有装修和准备开业的时间吧？”
“那你要多久的时间？”店铺租出去以后，要给商家一定的时间装修，准备开业，是行业的惯例。
“这么大的超市，没有三个月是开不了业的，而且现在又是疫情的时候，还不知道要闹到什么时候？”
沈学文当然知道，六月一日儿童节的时候，疫情就基本上结束了，社会也恢复正常了。
“那就给你三个月时间？”现在给疫情闹的，钟叔也就干脆的同意了。
“我说的是从宣布疫情结束的那一天算起三个月。”沈学文又说道。
“那不行，谁知道疫情什么时候结束，再说了现在又不是不能装修。”钟叔摇着头说道。
“前面这个超市，人家还铺地板，吊顶，中间又架彩刚瓦什么的，我也只给了他两个月零几天的时间。
现在因为疫情，才同意给你三个冃时间，你接手过来都不用怎么装修，直接铺货就可以营业了。”
“如果直接铺货那么简单，那个超市老板也不会做不下去了，我接过来肯定要进行大改动的呀！”沈学文拒理力争道。
“那三个月也足够你用的了！”
“这样吧！我也不要求你从宣布疫情结束后算起，你直接给我免租四个月，以后不管疫情持续多久，风险都由我自己来承担了，你看怎么梓？”沈学文无奈的摊牌道。
“那也太久了。”
四个月的租金可是十几万呢，钟叔那能不心疼。
“你不能这么想，假如我不接手超市，现在疫情这么严重，说不定你几个月都租不出去，租出去了之后，你是不是一样的要给人家免租二个月以上。”
最后好不容易才劝服了钟叔，终于签好了合同。
办理会员收了五百多万现金，开个超市对沈学文来说，根本没有什么压力。
而且不用铺地板，吊顶，给沈学文节省了一大笔钱，还有时间。
之所以接手这个超市，是因为沈学文知道，刺旧村马上要迎来大发展了。
东完市为了加快东部地区的发展，倾力打造出了一个东部工业园，正门就开在刺旧村。
工业园建成后，有数十家大型企业入驻，园内人口最高时达到了八万人。
另外，大型的房地产开发项目，阳光新城也马上就要启动了，超市地理位置绝佳，根本不用担心客流的问题。
签下了合同以后，沈学文把钱交给钟叔的时候说道：“钟叔，你肯定有不少钱吧？都投资些什么？”
“建房子收租喽，还能干什么？”
“建房子收租，还不如直接买房子好，房子买下来一样可以出租，还能升值，需要资金的时候，抵押贷款也方便。
现在买一套，过个几年就能赚回一套房。
不过最好去深川那边买房，那边房子升值快。”
“买房子多贵啊！肯定不如自己建房子便宜了。”钟叔睁大着眼睛说道。
沈学文笑了笑，没有再多说什么。
沈学文找来了一帮泥工，把超市前面一段用墙隔开，砌成了一个个单独的店铺，配上水电和独立的卫生间。
超市大门只留下两个店面的位置便足够了。
总共二十二间店面，留下两间之后，还有二十间铺位可以出租。
每间店铺的面积都不大，只有三十五个平方，弄好之后，疫情也基本上结束了，生活回到了正轨上。
对于很多做小生意的人来说，三十五平方的店已经够用了，沈学文的要价也不高，每间店铺统一价，每月租金一千二百元，押三个月租金，但合同统一只签三年，而且租金一年调整一次，上浮不超过百分之十。
