龙湖说大不大,说小不小,肉眼看湖心岛,只能看到一个点,但如果乘坐汽艇的话,十多分钟就到了。
远远看着,湖心岛就是个火柴盒,但靠近之后,才发现这个岛,并不小。
岛上,已经设置好了码头,甚至中心区域,已经进行了土地平整的工作,上面堆放有许多钢材、石料等材料。
但正如传说中一样,这岛的水位,十分的低,甚至岛屿的前方一部分区域,正浸泡在水中。
汽艇停在边上,四人下了船来。
何薇薇带着三人,上了岛,一边解释:“这湖心岛,整座岛长、宽,都差不多一公里,占地约莫100公顷左右。”
秦诗诗附带着解释:“正常情况下,一个普通小区的建筑使用的土地面积,也不过在5公顷左右,这已经堪比20个普通小区的面积。”
确实。
一眼看过去,面积倒是挺大的。
只是,至少有接近三分之一的土地,被浸泡在了水中。
湖心岛的岛屿中心,还建立有几栋屋子,这时候,一些工人正从屋子里出来,在那里洗脸,吃早餐。
“这是我们设置的项目部,这些工人,就是住在岛上的。”何薇薇说着,就见到远处,一个四十来岁的男子,带着一顶安全帽,满脸笑容迎了上来:“何董,又来视察工地了么?”
“恩,我带新的投资伙伴,来看看项目。”
何薇薇说着,简单给张小年介绍了一下:“这是我们工地的总工程师,郑工。”
张小年点点头,没有多问。
建筑方面,他是外行,还是不丢那个人了。
郑工惊讶了一下,看了看张小年,笑道:“这倒好,如果何董找到投资人了,那就赶紧购买材料,加快工期进度吧。”
“恩,我会的,我们先看看。”
说着,又带几人,往前走去。
郑工把目光,落到几人的背影上,咽了口口水,自言自语:“哼,你这女人,倒是有点本事,还能拉到投资,莫不是靠着自己的身子去拉的?啧啧,可惜了。
这小子,也不知是哪家富二代,真不知道内幕么。
也罢,就看你有多少钱,往里面砸了,保证让你听个响。”
几人自然不知道这个郑工,在后面腹诽。
张小年一边走,一边问:“何董,我刚才看了看,水位线实在是很危险,那么,你们现在的打算,是怎样的?”
“根据我找到的各种工程师,推算出来的方案,都只有一个:垫。”
何薇薇解释:“就是强行把整个岛屿,至少是外围部分,用石头给垫高一圈,把水位拦住。”
垫高么?
“这就相当于做了一个堤坝的工程,把水给拦在了外面。但这样说,最大的问题,一个是防水,还有一个,就是安全问题。
短时间来说,肯定没有问题,但堤坝一旦出现一丁点的破损,那里面的建筑根基,就会直接受到水的浸泡。而考虑到这个因素,里面原本的设计布局,就要打乱了。”
“原本设计成什么样的?”
“是有设计一个高尔夫球场,以及一个广场。”
“那还不如,把整个岛屿,用石头给全部垫高呢。”张小年说。
听到张小年的话,何薇薇苦笑:“这个办法,倒是确实是最佳解决办法。但成本受不住啊!想要铺满100公顷的岛面,并且要让整个岛面,至少垫高2米,这需要的石材,简直就是个天文数字。
更别说,还要把石材运过来,所消耗的运费。”
也是。
即便是张小年这种根本不懂建筑的人,也知道,这其中的难度。
“五个亿,能做到什么程度?”张小年问。
何薇薇叹了口气:“如果真的想要开发,五个亿,就是杯水车薪,最多,只够按照刚才我说的,外围建好堤坝,打下地基的钱。”
额。
五个亿才打个地基,这项目,着实有些费钱啊。
“也就是说,全部建好,起码要好几十个亿。”
“不止,我的预算,是100亿左右。这还只是刚刚盖好,如果还要加上附属设施,以及全套的装修,全部弄好,起码150亿。”
这……
张小年瞠目结舌:这需要的金额,甚至可以说,用“吃人不吐骨头”来形容了。
太费钱了吧。
不过,也不是做不到。
只要他一天,能够挣一个亿,那几百个亿,就不成问题。
但现在的问题是,这个破岛,有必要投入这么大的么?
而且按照何薇薇的说法,那还是存在着很大的纰漏,就算盖好房子,也未必卖得出去——富人都不是傻子,你这里啥情况,别人肯定心里有数。
也就是说,要完全解决这种情况,最好的办法,还是张小年刚才说的,把整个岛都垫高。
但那样做的钱,只怕又不知道要翻多少倍。
难道,就没有了其他的办法?
他之前曾经考虑过,利用类似于“千斤顶”的方案,把整个别墅区,给顶起来,但实际上一看,他的那个想法,实在是太幼稚了。
除非完全抛弃其余的景观,诸如高尔夫球场这一类的东西。
否则他的想法,根本不可能实现。
想来也是,这个项目,何氏伟业地产,已经琢磨了整整三年,只怕能想到过的方法,都想到过了。
即便是他拥有金口玉言,让潮水往下降几米,但也最多只能持续两三个小时,并不能一直保持。
还是需要从根本上解决问题才行。
张小年想着,旁边蹲了下来。
就在这时候,他忽然发现,在他的脚边,出现的岩石,居然是一种暗褐色的岩石,和其余的岩石,有着明显的区别。
最主要的一点,在那岩石的旁边,居然还隐隐有气泡冒出来,发出咕嘟、咕嘟的声音。
张小年有些好奇,问身边的秦诗诗:“小秦姑娘,你博学,你看看,这石头,怎么和其他的不一样?”
“那是火山岩。”
听到张小年的疑问,何薇薇解释:“经过我们的勘测,在这湖心岛的下面,其实有一座很小的死火山,准确的说,这个湖心岛,就是很多年前,活火山在水底喷发之后,所形成的。
当然,这也是我们的卖点之一,这火山的根源,形成了周围最为出名的几个温泉区,一旦我们的湖心岛别墅群建成,里面的住户,可以每天都享受免费的温泉浴,甚至能够给每一户,都配备一个带着温泉的浴池。”
何薇薇有些兴奋的说着:“这也正是我看好这片区域开发的原因。风景倒是其次,这火山温泉,如果开发出来,那才是吸引人的地方。”
原来,这下面居然是火山。
不过也是,周围的好几个地方,都有温泉,比如张小年和林可儿住的那个阿房宫酒店。
甚至连带着龙湖过去的一个城市AN市,有着“天下第一汤”的美誉,其温泉之发展,可见一斑。
温泉的形成,无外乎两种,要么火山,要么地热。
火山么?
张小年心中一动,问何薇薇:“能不能想办法,从火山方面,进行着手?”
“火山方面,进行着手?”何薇薇有些不理解张小年的意思。
“比如说,让它,重新喷一次。这个岛,既然就是火山喷发后形成的,那再喷喷,变高点,应该没难度。”
张小年的这个建议,让何薇薇差点没站稳:“你,你怕是疯了!”