社区的日常管理是由业主委员会在管理,业主委员会会每年聘请我们社区服务公司,负责管理水、电、煤气、卫生、园林绿化等的维修与维护和安全巡逻与保障。
我们只收取业主委员会的社区服务承包费,而不是物业费,物业费是业主委员会收取的,具体物业费收多少,是社区的盈收和支出来决定的,社区服务公司与业主没有直接联系,避免了矛盾的产生,每年还会对社区服务公司的服务质量作出评价和要求,满足不了服务的要求和质量,可以解除聘用关系,对业主来说,见到我们服务公司人员的时候只是为他们提供了服务和帮助时候,只要服务到位,业主肯定会欢迎和支持的”。
“我很奇怪这么火爆的销售,而且你们的价格要比别的楼盘都要低10%竟然没有黄牛党,没有炒房者,你是怎么做到的?”。
“这很简单,我们的销售都是需要实名制的,不排队,不发号,主要接受电话和互联网预约,根据预约的顺序电话通知客户选房时间”。
“那也不行啊,黄牛和炒房者也可以预约购房以后倒卖呀?”。
“哈哈,你忘了那10%的公共区域,公共区域实际上是公摊面积,这公摊面积还是在售房面积里面的,这10%属我们公司所有,也就是说每套房我们公司都是共有人之一,没有我们公司同意,你的房是卖不出去的,而且协议里有一个条款,五年内不允许出售,五年后出售需要按市价只能出售给我们公司,如果是遗产性质,我们也会积极协助过户的,对于炒房者他连出租都要征求我们同意,因为我们是房屋共有人”。
“你太贼了,这样的办法你都能想出来,简直是黄牛和炒房者的天敌”,
“没办法上海房屋太紧张了,房子是让住的,不是让炒的”。
“好的,谢谢你接受采访,评选晚会马上开始,等晚会结束我再来采访你”,
“好的,随时欢迎你的采访”。
这时柳助理走到赵飞燕旁边,奶声奶气的说:“赵大记者,你爸爸来了,在导演席等你呢”,
“好的,我马上就过去”。
赵飞燕转身走向不远处的导演席,王雷目送着赵飞燕走去的背影,“咦,这不是……”。
赵飞燕走到导演席,“爸爸,你终于来了”,
“我能不来吗!天天见不到你的人影,过两天我还要到北京党校去学习,又要几个月见不到你了”,
“爸爸,你整天不是开会就是学习,要不就是在家看文件,从来不管我的事儿,”。
“这不来了吗,你打电话我不就马上来了吗,也不选个好地方,在这儿乱糟糟的,还不如在家看文件”。
“爸爸,你真讨厌”。父女俩正在说话,
突然旁边响起了一个声音,“Z县长,你好啊!”。
“Z县长”,这个称谓好多年没有听到过了,赵飞燕的爸爸一愣,转头一看,一下子惊呆了,“你...你...你...你是...你是王...王...”。
原来赵副市长就是当年在云南的Z县长。
“Z县长你还好啊”,
“好好好,好孩子,我就知道吉人自有天相,你不会有事的,哎,来,坐……坐咱们俩好好聊聊”,
“聊什么聊啊,爸爸,颁奖晚会开始了,王总,他要到候选人席去就座,哪有时间陪你聊天啊,一会儿再聊吧”,
“那,那好吧,一会儿再聊,一会儿再聊,我今天太高兴了,太高兴了”,说着赵副市长,眼泪已经流出来了。
“那好,Z县长,一会儿咱们再聊,我先过去”,
“好好好”。
王雷就返回候选人席,赵飞燕也回了媒体人席。
看着王雷走远赵副市长忽然对不远处的胡导说道:“胡导,刚才那个王...王...”,
“啊,张副市长,你是说王雷王总是吧?”,
“啊是……是,他也是候选人?……那这样,不管他是得的什么,我都要为他颁奖!”,
“真的啊,太好了,我怎么说早上出门碰到喜鹊,真是出门见喜”,然后转身扑到导演席办公桌上,拿回来一个喜柬。
“赵副市长,您拿好了,这就是王雷的颁奖词,到时候请您上台您就按这个念就行啦,太好了,太好了”。
“哦,我要第一个给王雷颁奖,还有你这儿有安静的地方吗?颁奖以后我想和王雷谈一些事情”。
“好的,没有问题,没有问题,哦,我在楼上有一间总统套房,是组委会订的办公用房,房号1618号,等您颁完奖,我带您一起过去,您看行嘛?”,
“好……好的,只要是安静的地方就行”。
“好的,您...您先坐一下,我去重新安排一下颁奖流程。柳助理快点儿,快去把主持人叫过来”。