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第44章 一个PK一百个

就在第一高楼正对面,有一个巨型的盒子状的花园式商业项目开始入市了。开发商是本土的老牌民艺,代理商是全国品牌代理的策联。民艺在当地的口碑极好,而策联携全国商家品牌资源和高端客户累积而来,两者相加势不可挡。

仅仅三天,对面就从一个工地变成了一个由5米围墙和一个钢结构的高大上售楼处组成的超级销售机器。

每天早晨开早会的时候,上百号人在对面售楼处门前的广场喊口号,声势雄壮。每天也总要几个甚至接近十个不争气的抢便宜的小伙子,到我们小小售楼处的门口来抢客户,派单也好,直接拉客户进售楼处也好。搞得我好不容易才请来的客户,却被他们撬了去。恨得我真想在售楼处门口养条狗,专门去咬这些不要脸直接到门上来抢客户的。

可是,我没办法这样去做。

怎么办呢?

我眼瞅着一个已经在走流程签约的家电卖场客户去了对面之后,就再也没有回来。

我却毫无办法。

怎么办呢?

发脾气是没有用的。得想办法,得分析情况,看看到底怎么办?

拼价格、拼优惠条件,我们都没戏。对花老板来说,这裙楼是最后的物业了,租赁也好,销售也好,这个口子他早就放到了最低,不可能再有松动。

那只有精准客户,家电卖场在没有对面综合体的情况下,在裙楼是合适的,但是有了综合体卖场进入是更为适合的。所以,也不能怪对面抢客户,客户不傻,不是抢就能抢走的,客户有自己的判断。

那就是银行,之前的几家银行还是嫌1500平方米太大了,1000平方米是他们预期合适的面积,那么不如将三楼的1000平方米再锁定一个精准客户,将1-2楼的2000平方米分拆给两家银行。三楼的1000平方米不如锁定健身会所,以相对低的租金引进品牌,同时为楼上的办公商务租户服务。

一个人对抗一个百人团队的作战开始了。

我再次摸了市场,调查了客户,发现这次比较贴切。我心里有了底,再次开始行动。

第一步,我向李总申请了一块售楼处的发光字广告牌,锁定这两个行当发声。

这第一步就被李总否了。给我的回复是:我不会再花一分钱,这个项目上。你给我加紧卖!

我料到了,我开展第二步,跳过李总通过售楼处开发商的行政财务李姐向花老板释放信息。当天晚上,李万田李总给我打电话了。

李:小丁啊,你告诉花老板了。

丁:没有啊。花老板说什么呀?

李:喔,那没什么。明天你把方案发给公司策划部,公司要做块广告牌。

丁:李总英明,能不能再追加一张A4的海报。谢谢,谢谢!我文字都已经好了,就要请公司策划部再设计一下就可以了。

李:明天一起提交吧。不过,小丁我跟你说,这次你三个月之内必须解决掉。我不养闲人。

李总挂断电话,我不由叹了一口气。

李总公司的声名最初是毕胜红和我帮着一起挣下的,正是第一高楼和运河人家的成功,才让李总这两年来在金匮发展顺风顺水,也是形势推人向上。而今,竟然一句我不养闲人。

原来我变成闲人了。好,我这个闲人偏要让你看看!

那三个月,我泡在了售楼处。家成了睡觉的旅馆。

王忠实很不满意,却被我一句话说了回去。

丁:李总说了,三个月不出单,我就失业了。我失业,你养我啊?

王忠实不说话了。

所有的家庭都是外貌看着光鲜,只有嫁到里面才知道是什么样。

我也是这次办满月酒才知道,我的婆家其实底子不多,公公是公务员,但是公公实诚古板,不善运营,这么多年一直是一线普通员工,婆婆其实是这五年内才想尽办法弄进去的,还是最低级。他们家的面子其实也就是那套三房两厅的商品房和那部轿车,积蓄结个婚其实也差不多了。

所以,满月酒竟然和我老妈这边谈判起来,合在一起办,但是各家出各家亲戚的钱。合在一起办是面子,但是钱各自承担就是里子了。

我老妈自然不肯,于是又回到之前那个贰拾万彩礼的话题,常规彩礼是伍万,那多出来的部分就算我们家借的,支持我老弟去念书的。

我老妈脸皮一翻,自然也不同意。两害相权衡,满月酒的钱就只好老妈出了。

老妈回过身去,就问我来拿满月酒的钱了。

老妈:若男,你现在嫁人了,工资也不交给我了。这满月酒,老妈这边面子先帮你长着,回头钱你得给我。

我心里叹气,面上答应下来。

我也是你生的,为什么你对弟弟那么好,自己省吃俭用供给他最好的,对我却连一点点爱都不肯给,计较到一分一毫呢。

这个答案,我想我一辈子也不知道了。

所以,我一提你养我,王忠实就不说话了。

公务员,虽然我嫁进了公务员家庭,但是他们不在位,不当职,除了福利,也就是那么点死工资而已。现在天娇出生了,又不吃母乳,进口奶粉,品牌尿不湿,什么都是好的,每个月的成本比得上两个大人。

我泡在售楼处三个月,一个人对抗对面一百人的团队。每天,那些派单的小家伙还是一样要到售楼处门口拉我的客户。随他们去吧!我一开始还和李姐出去赶他们,让他们走远一点。后期都不理了。我和李姐各忙各的。

这个阶段李姐对我特好,有时候还说些不如到我们开发商来的话。我当时没有多想,只当是她在鼓励我、安慰我。后来,我才想到这也许是花老板的授意,不过时间点已经过去了。

除开联系客户,我剩余时间就是在裙楼里面看书。国王,早就离开了,它是万猫的国王,不是我一个人就可以豢养的。但是,我在保安室的后面搭了一个地方,国王的东西我都放在那边,它什么时候累了,受伤了,刮风下雨了,都可以去躲避。

人说越努力越幸运,我觉得有时候还是有点道理的。

当我知道我没有任何人可以依靠,只能靠自己的时候。我也就没有任何退路了。向前吧!

四月份,我最后的四门功课顺利通过。自学本科我就只剩下论文部分了,八月份论文创作过审的话,我就能拿到本科文凭了。

五月份,我同步和光大、招商银行签约,租期十五年。

六月份,梅格丽运动健身会所入驻,租期十年。

七月份,三千平方的裙楼商业出售,客户一次性付款,成交价2500万,溢价500万。按照李总的销售政策,我可以拿20万的佣金,额外再获得20万的溢价。

八月初,本科论文过审。

我的心要跳出来了。这么顺利!但是,其实干活一直都不是最难的。下面难点来了。

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