晚上7点半，邢云骑着自己拉风的新摩托，准时准点的到了水岸观景阁东门处。
董楠已经等在了这里，远远的朝邢云招手。
上午时，邢云在区域大会的PK环节出尽风头，“疯王”之名一时无二，让董楠记忆犹新，不过，她只是租赁员工，所以没有参与PK，但他们店面除了她以外，都有跟邢云PK。而店面同事对邢云的评价也非常两极化，有的说邢云哗众取宠，也有说邢云自大傲慢，也有说邢云能力出众、敢打敢拼。
而董楠，只是好奇，好奇为什么同是租赁员工，她来了小半个月了，才开了一单，还是因为客户房东特别好说话，才成交的。但是为什么邢云成交这么容易呢？这里面会不会有什么秘密？
邢云一个帅气的侧移停车，对他人的崇拜坦然受之。曾几何时，他也是其中的一员，不明白销冠为什么那么牛逼，简直是理解不了的存在。
包括在这个公司的李娟，每月平均业绩五六万，高的时候，甚至超过十万，同样是理解不了的存在。
今叶路店面10个左右的员工，天天跟李娟朝夕相处，但是像李娟这么优秀的，仅仅一个人而已。
直到现在，他依然不懂销冠的强悍，却知道什么叫开挂的人生。
“客户来了吗？”邢云笑着询问道，眼睛直直的打量着董楠，眉眼非常传情，身材也好，个子是硬伤，头发没型，穿着土气，但综合来看，颜值确实在70分以上，跟蒋小雪比着差一筹，跟邢彩彩更比不了，但在经纪人这个极度缺乏女性的行业，连母猪都有人调戏、呵护，更别提像董楠这种“大美女”了。
“客户说马上到。”董楠笑了笑，也近距离的打量着邢云——跟印象中的不太一样，说话和声和气，笑容很柔和，根本不像是嚣张至极的疯子。
“你简单给我说下客户的情况吧，我一会主要负责带客户，你在旁边辅助和学习就成。”邢云脸上洋溢着自信，这是一个个成交单子积累起来的，对自己本身格外认可的，强烈信任感。
“嗯。”董楠趁着客户没到，简单说了下情况。
客户是一个公司的员工，给她董事长租房，她董事长是新加坡的华侨，平时多数时间都在国外，想租一个装修好的河景房，租金不是问题。
邢云心里盘算着，观景阁这个小区他租出去过一套房子，所以相对了解，这个小区算是LC区最好的小区之一，房价在老城也是排名前三的，因为小区不是很大，只有十几栋楼，而且临河这一排大部分都没有售卖出去，入住率很低，据同事说，半年都不出一套房子。
所以，如果真按照客户要求去找，估计这一单没啥希望了啊。
少顷，两个女士走了过来，董楠打招呼道：“你好，是蔡姐，对吧？我是左右房产的小董。”
“你好。”两个女士脸色平静，不冷不热，见面直接开门见山的问道：“小董，你说的房子是几号楼的？”
邢云接过话，回复道：“你好，蔡女士，我叫邢云，走吧，我们边走边聊，带你看的房子是8号楼上的。”
蔡女士抱着双肩，根本没有走的意思，直接说道：“8号的我看过了，不行！”
“为什么不行？”邢云明知故问道。
“一层户数太多了，而且是两室。我们租三室。”蔡女士道。
邢云认真的倾听着，看看能不能转化下客户的需求，“我听小董说，你们租房子，是董事长一个人住的，对吧？”
“是。”
邢云笑道：“那既然一个人，租一个两室的，也挺方便的嘛，这个17楼的朝南两室，采光也非常好，家里也是精装修，董事长住着也会比较舒服，最重要的是租金便宜，维护、打扫房子也不费劲，你说呢？”
蔡女士冷眼道：“我们要三室的，如果没有，那我们就走了。”说罢，转身欲走的样子。
董楠看着干着急，但是心中也没有解决的办法，只好寄希望于邢云。
邢云笑着拦在她们前面，“蔡女士稍等，11号楼有一个三室的房子，你们考虑吗？”
“11楼是哪一栋？”蔡女士停下脚步，郑重的问道。
董楠疑惑的看向邢云，她印象中11号楼没有房子呀，难道自己疏忽了，没有找到？
邢云朝着一栋楼指着，开始瞎编起来：“那边有一个8楼的三室，装修的也可以，南北通透的户型，家具家电基本上也有，你觉得合适吗？”
蔡女士点点头道：“可以看看房子，但是，不一定会租，两方面原因，第一，我们想找一个临河的房子，11号楼在后排，后排的房子我也看过好几个，虽然也能看到河，但毕竟有部分遮挡，第二，楼层有点低，8楼虽然也能看到河面，但是视野开阔程度，跟中间楼层，或是高层比不了。”
还没等邢云挖掘需求，蔡女士已经把她所有想法，非常有逻辑性的表达了出来。
邢云心里嘀咕了一句：理性的女人真不可爱。
邢云点了点头，故作神秘道：“你所要求的房源，还真不好找，不过，恰巧，我这还真有！只不过……”
蔡女士听到竟然有希望找到，神情终于有了变化，“真的有吗？我们已经找了快一个月了，很多中介都问过，但是，都没有前排的房子，如果你真能找到的话，我会非常感谢你。”
邢云笑道：“只不过租金上，可能会高一些。”
蔡女士道：“这个没有关系，这是公司出钱的，最重要是帮董事长找到合适的房子。”
邢云顺便提醒道：“如果这边帮你找到满意的房子，中介费是首月的房租，你可以接受吗？”
现实中有部分客户不能接受中介费的，要么觉得收的高，要么觉得收的不合理。所以，找到认可中介的客户，非常重要。不然到时候房子帮客户找到了，但是客户却和房东偷偷成交了，把中介撇在了一边，那就太伤感情了。
蔡女士道：“可以。”
这可是一个大单呀！！邢云感叹，水岸观景阁的三室，租金起码在3000以上，一单提成就一千多块，爽哉。
客户认可中介流程，也有明确的需求，听对方语气，需求也比较急切，属于标准的A类客户。
邢云掐指一算，笑道：“蔡女士稍后，1号楼有一套房子要出租，房东只在我们一家中介登记过，我打电话问下什么时候方便看房。”
在旁的董楠二次懵逼：一号楼也有房源吗？我怎么又不知道呢？
她看向邢云，被那一抹神秘的面纱，深深吸引。
