叶风紧跟着刘芸出了店门。
要看的几套房子离的都非常近，于是两人选择走过去，顺便也好看一下社区四周的环境。
“叶同学，方便问下今年多大了吗，读几年级呀？”刘芸一边走着一边问道。
“15，下半年念高一。”
“初中刚毕业呀！我还以为你快满18了呢！”刘芸有些惊讶，面前这个看起来有些高高壮壮的年轻人竟然只有15岁。
“我这个长得有些着急，对不住了，呵呵”出了店门，一路的花花草草另叶风心情也好了些，说的话也不禁多了许多，一路上聊了些有的没的，叶风也对眼前这位清秀的美女有了些基本的了解。
刘芸是今年刚毕业的应届生，老家外地的，在江南市读的大学，这是他毕业以后的第一份正式工作。
“怎么会想起来做房产中介呢？”叶风有些好奇道，要知道刘芸大学学的是金融，而且中介这个职业也一直有些被人诟病。
“刚出社会，我想先锻炼一下自己，中介是个很好的岗位，先磨炼一下自己，以后有机会的话再考虑做别的行业。”刘芸笑道。
“嗯，的确，中介这个行业很能磨炼人，但淘汰率也是相当的高，一般人能坚持半年都算是优秀的了。”叶风点头说道。
“这些，你怎么知道？”刘芸有些好奇，这些话，自己也是入行后，一些老业务员告诉她的，面前这个初中刚毕业的学生怎么也了解的这么清楚。
“哦，听一个长辈说的。”叶风随口敷衍了过去。
说话间，两人已经来到了小区内的一栋六层楼房前，上了四楼，刘芸上前开了门，进入了房子内，简单的扫乐几眼，这是一间四楼的三室一厅，装修有些旧了，户型还算方正，叶风前后转了一圈，最终还算摇了摇头。
“有什么不满意的吗？”刘芸看见叶风摇头，上前问道。
“房型还算方正，楼层也还不错，但是有三点不是很满意。”叶风缓了口气继续说道“第一点，这间房太靠近马路了，有些吵闹，就算是关了窗，噪音也还是没有减少多少，第二点，厕所太小了，而且离厨房太近了，还有就是，采光太差了，虽然主卧朝南，但是这边的法梧太高了，阳光都被这些大树挡的差不多了。”
“那咱们再看看下一套吧。”刘芸也有些吃惊，原本以为，这个小青年只是随便看看，哪知道对方这么专业，轻而易举就点破了这套房子的几大缺点，而这些缺点自己也是从老业务员口中得知的，她自己一开始也没看出来。
紧接着叶风便又接连看了两套房子，不过这两间房子，叶风也都不是很满意。
“这边咱么在看下最后一套吧，离咱们也不算很远。”连续三套都不满意，刘芸也是有些气馁。
叶风再次跟着刘芸来到了一个小区，虽然小区是90年代建造的老楼，可是绿化的不错，物业管理也还到位。
这是一套两室两厅的住宅，位于二楼，还带着一个不错的阳台，仔细打量了一番觉得还行。
“这套房子你觉得怎么样呢？”看着叶风点头，刘芸也不禁开心了几分。
“一梯两户，户型大气，客厅很大，南北通透，尤其是小区的绿化很好，居民素质不错，一路走过来，也没看见什么垃圾和乱搭乱建什么的。”叶风肯定的回道，这套是他目前来说最满意的一套了。
刘芸听见叶风这么一说，心中一喜，然而，还没有高兴玩，叶风又开始说起缺点来了。
“这套房子，我看还行，如果要是三楼或者四楼那便更好了，我看了下，房子的层高有些低，二楼采光实在不咋地，另外房东的报价有些高了，99.6平米要115万，相比周围，均价有些高了。”
“这个小区，是市内一个机关单位的福利房，住的都是公务员家属，素质和建筑质量都是附近数一数二的，虽然楼龄有些老，但是绿化保养的都非常用心，这么大一片小区，只有不到十栋楼，人口密度非常低。另外这个小区的安全性也是非常好的，价格也自然比周围小区更贵一些。”刘芸在旁边解释道。
“好的，了解了，这间房也会考虑下的，另外的话，也麻烦你帮留意一下，看看这个小区还有没有三四楼的房子，最好价格也能再低一些。”
没看到另十分满意的房子，叶风也没有很失望，和刘芸交换了一下联系方式后便先离开了。
“怎么样？那小孩怎么说？”刘芸刚回到店内，门口接待的中年妇女便凑了上来。
“还行，绿源小区的那套对方比较中意，就是嫌楼层有些低了，采光不好。”刘芸从饮水机上接了杯水，一边喝着一边将叶风看房的经过详细说了一遍。
“没想到，这小孩还挺专业的。”中年妇女有些咋舌，那几套房子的优缺点对方说的很是到位，着实有些令人吃惊。
“李姐，你觉得这个客户准吗？”刘芸低声问道。
“不好说，看对方挺专业，不像是闹着玩的。”中年妇女沉思道“绿源小区的房源实在很少，我这边回头帮你向别人问问，看看有没有合适的房源，你这边有空继续跟进吧。”
“对了，对方还嫌绿源的那套均价有些高了！”刘芸紧接道。
“价格的话，估计很难降下来，绿源小区原本就是机关干部的福利房，房源本身就非常的少，而且不是谁都能买的，要政审的！”
“怎么买个房还要政审呀？这又不是考公务员！”刘芸有些吃惊的问道，买房还要政审，这还是她第一次听到。
“普通商品房，当然是有钱就可以买的，但这种机关大院什么是例外，不过就算政审也不是很严格，只要没有犯罪记录，基本都没问题。”
“哦，涨姿势了！”刘芸有些感叹道。
“对了，头一次带客户，什么感觉？”中年妇女话题一转问道。
“还行，有稍微有些紧张和忐忑。”刘芸回思了一遍说道。
“头一次，都这样，多带几趟就习惯了，你先忙去吧，有合适的房子，我再和你说。”
