杨晨在家待了三天，三天之内门市一售而空，一间没剩。呃，还有几间，张奸商捂在手里等涨价的不算。
奸商还是采用了第一个办法，在每间门市面向小区里边的方向开了一个小门，一个小小的改变就让门市起死回生。
张盛泰喜不自禁，早早的就把给杨晨的提成准备好了，江博也跟着沾光，经他手卖出去5套门市，提成10500。
乐的这小子嘴都合不拢了，竟然照样找杨晨商量，按照这样的挣钱速度，他还上什么大学啊，直接卖楼不就得了。到时候杨晨随便给出个点子，他就等着分钱就行了。
对于他这种思想，杨晨坚决是要扼杀在摇篮中的，上大学的目的难道出来就是挣钱吗？
这是提升自己人生境界，改造自己三观的最佳时期。通过四年的学习，你的眼界开阔了，知识储备提高了，学习能力上升了，这会为你将来的工作和生活打下无比坚实的基础。
杨晨还指责江博目光短浅，被眼前这点小小的利益就给蒙蔽了智慧的双眼，简直是孺子不可教朽木不可雕。
江博懊恼不已，陷入的深深地自责当中，杨晨则是为自己装的这波逼打99分，少打一分是怕自己骄傲。
买楼挣钱肯定不是长久之计，尤其还是在这样的小县城里。张盛泰这是新进入这个行业没有经验，以后随着经验的积累和房市的升温，房子是不愁卖的，售楼员的提成只会越来越少，竞争也会越来越激烈。
如果到时候没有一技之长，那么肯定会被残酷的淘汰掉。
拿着现金支票，杨晨也有点恍惚，实在是这钱来得太容易了，回趟家本来是想看看宋晓苏到底怎么了，谁曾想随便出了个主意就挣了二十多万，杨晨不禁有点飘飘然了。
幸好宋晓苏的电话把他给打醒了，电话里宋晓苏拐弯抹角的问杨晨拉到存款了吗？距离月底可没多长时间了。
杨晨瞅着一旁开心的四处游走的张盛泰，让宋晓苏耐心的等着，今天他就把拉存款这事儿给办了。
守着这么一个现金大奶牛，刚卖门市卖了两千多万，五百万的存款那还在话下？杨晨一提，张盛泰满口就答应了，这对他来说就是个小意思，无非是换一家银行的事儿，存哪里不是存啊。
而且张盛泰也是上赶着巴结杨晨，他手里头还有个大难题没解决呢，还指望着杨晨给他出主意呢。
盛泰家园开发之前，张盛泰的一个朋友就委托他按照公寓的模式盖一栋七层的楼，到时候他买下来三至五层开酒店用，一层五十间，一间是四十平左右，按照一室一卫的格局建造的，每间还有个小阳台。
一至二层用来开超市，接近四千平米的大型超市在清江市还属于天字第一号。
不得不说张盛泰的这个朋友眼光很毒辣，且不说酒店经营状况如何，仅凭着这一个大型超市就能赚的盆满钵满。杨晨可是记得后世清江市出现第一个大型超市的时候还要追溯到2004年，超市的老板没多久就在燕京卖了房。
可惜张盛泰朋友定金都交了，谁没想到楼盖好了，他这朋友做生意赔了本，没钱买楼直接跑路了，定金也没要，给张盛泰留下了一个烂摊子。
当住宅卖吧，产权是商住一体的，只有四十年，买房的人压根就不买账，张盛泰都降到六百一平了，结果还是无人问津。
并且这个时候超市的概念仅仅出现在了一二线城市，清江这种N线小县城压根就没有人敢第一个吃螃蟹。
最好的办法就是再找到一个打算开酒店和超市的人，因为这样的设计对他们来说是正好的。可哪里去找这么现成的人呢。
张盛泰一说，杨晨就心动了，这样的房子用作单身公寓出租最合适不过了，简直就是为了单身公寓量身打造的。
以后随着清江经济的发展，越来越多的外来和进城务工人口迫切的需要一个栖身之地，买房太贵，租房租金太好，面积小价格便宜的单身公寓正适合打工人群。
杨晨在心里默默算了一下，一共是250套公寓，扣除卖掉的26套和张盛泰预留用作物业办公室和职工宿舍的20套，还剩下了204套，一平按照550元计算，这就是将近450万。
至于一二层的单价大概在1000块钱每平左右，算下来就是四百万
如果贷款的话，首付比例为50%，杨晨现在手里只有200万左右，缺口两百多万，而且公寓的贷款利率在基准利率上浮20%-30%，商贷则是基准利率，综合算下来每个月的按揭贷款就是4万多。
一套公寓每个月租一百块钱，租金也就两万出头，连交按揭贷款都不够，更不要说还得简单装修一下才能出租，而且还不能保证一个月之内立马就能租出去。
即便是租了出去，那么将近200多人的租客怎么管理也是个问题。
杨晨心中一阵苦笑，自己还是把问题考虑简单了，当个包租公的梦想岂能是那么容易实现的？
看来只能通过超市这个超级现金大奶牛来搞定按揭贷款的问题了。
眼前是个绝佳的机会，绝对不能错过。抛去超市不说，以后随着时间的推移，租金肯定是要涨的，但是按揭却基本不会涨。而且随着房价的攀升，两百多间房子也只会越来越升值。而且随着居民收入的增加，租金也会跟着水涨船高。
杨晨咬了咬牙，对张盛泰说：“张总，你这房子我要了。”
张盛泰一阵惊呼：“都要了？”
“都要了。”杨晨
张盛泰赞叹道：“有魄力！”
“不过价格我不满意，张总是不是给打个折？”对于奸商，一定要要不客气的讨价还价。
最后杨晨谈到550元/平，而且张盛泰还负责给刮个大白，地面磨成水泥地面。本来杨晨想着让张盛泰给镶上地板砖，然后再装个马桶和洗脸盆，可是这死奸商头摇的跟拨浪鼓式的，说这样已经很照顾杨晨了，再加别的就赔本了。
行吧，大白就大白，总比毛坯房要强，能住人就行了。反正以后出租的对象也是低收入人群，对房子装修要求不太高。
一二层的则是谈到了900元/平，同样是负责刮个大白，磨成水泥地面。
付了定金，杨晨就开始发愁了，剩下的两百多万去哪里找呢？总不能去抢银行吧。
五分钟之前他还是个百万富翁呢，现在就成了百万负翁，这瞬间的变化让杨晨心中唏嘘不已，有时候一念天堂一念地狱啊。
他知道只要自己扛过去这个关口，地狱就会变成天堂。富贵险中求，他一无背景二无资本，要想富贵，只能是拼命一搏。
杨晨倒是有心向张盛泰借钱，可是他一脸奸商的模样，视财如命，借给自己的几率基本为零。而且如此一来，杨晨的底牌就被他全都看清楚了，这样对以后的合作是极为不利的。
钱到用时方恨少啊，杨晨只恨没有记住几个彩票号码，中上个几百上千万的，就不会为钱发愁了。
其他事情先不去想了，宋晓苏都打了好几个电话了，先把她拉存款的事情搞定吧。
