王洪和方松在附近找了一家人不多的饭馆进去坐下，随便点了三个菜一边吃一边等。
“你最近忙啥呢？”王洪问方松。
本来对于方松以后的动向，王洪是很清楚的，但是昨天杨乐飞新交的女朋友，前世王洪可是不知道的，而且他记忆中也没有宋华这么个人，这让王洪有了点些警醒。
方松把刚喝了一大口的可乐放在桌上，对王洪说：“瞎晃呗，可能过一阵子会去南边吧，帮人做服装生意。”
王洪点了点头，方松的轨迹现在看来还没有啥变动，前世他也是差不多在半年后去了南边，大概待了三、四年的时间。
王洪说：“这回这个饭馆，我先开一个做一段时间，如果生意还行你要不要一起干啊。”
方松夹了一大片回锅肉塞进嘴里，看着王洪说：“靠，咋一块干啊，您这又不是一个小饭馆，投个十万八万的，哥几个凑凑一起干。”说着指着窗外面不远的2层小楼，继续说道：“你看这房一年没个大几十万根本租不下来，再装修、招人、买设备，你不投入个二百多万根本没戏，你要我们怎么和一起干。”
王洪明白方松话里的意思，大家是朋友，有事一起干天经地义，但是要是给他王洪纯打工，这事估计胡海能干出来，方松和杨乐飞都会觉得别扭的，王洪自己也会别扭。
“行吧，随你，反正现在说这些还早，等这个馆子开起来以后看生意怎么样再说吧。”王洪自顾自点了根烟，抽了一口，岔开话题道：“这房子产权哪的？”
方松也从王洪放在桌上的烟盒里抽出一支点上，说道：“就是这后面一单位的房，这片的街道主任找我妈看过病，这么搭上的线。”
这年月很多不景气的单位，都会把自己的房子或是厂房出租，有的单位甚至根本没几个人上班，天天来的那几个每天就是忙着租房子，然后保障一下租出去房子的水电等基础设施。
这还是在燕京这样的大城市，东北那边已经开始大面积的工人下岗了，那首著名的《从头再来》，就是在这会被广为传唱的，激励了不少的下岗工人。
王洪看着窗外，对方松说：“这地不错，够大，前面还有空地能停车，要是价格靠谱我就要了，对面给你报价了吗？”
“报了，房子1300平左右，一年80万。我当时不知道你到底怎么想的，没敢砍价，不过我知道这个报价不便宜，但是也没黑咱们，你心里预算多少？。”方松问王洪道。
王洪其实现在没什么心里价位，他很清楚地知道，前世“海上捞”火了以后，房租成本是同行业中极低的，很多人气不旺的物业都给出大量的优惠条件请“海上捞”入驻，用以带动人气。
所以现在的主要任务是抢先让“海上捞模式”在燕京火起来，尽快铺开市场，反正王洪也不差钱。
王洪随意说了一句：“一会谈着看吧，能谈多低就多低。”
差不多1点50的时候，两人出了小饭馆，在要租的房子后面，有几间平房，从外面看保养得还不错，方松来到一个门上写着“洽谈室”的房间门口，敲了敲门，里面传出一个声音，“进。”就一个字。
王洪和方松推门进去，屋里陈设很简单，靠墙放着一个三人皮沙发，看样子已经有些年头了，和沙发并排放着一个木质高文件柜，房间另一头是两张对头放的老式一头沉办公桌，正对着门的那边坐着一个40多岁中年男人，头发已经有些花白，但是精气神看着还算不错，手里拿着一张报纸，正抬头看着门口的方向。
方松一进屋就很热情地打招呼，“马叔，忙着呢？”
屋内被方松叫做“马叔”的中年男人看见是方松，放下手中的报纸说道：“小方来啦，还是为租房的事？先坐吧”话说得还算客气，看来方松所说的街道的关系还是有点作用的。
方松没有坐，而是走前几步说：“马叔，这是我朋友王洪，上次有些事情确定不了，所以今天我们一起来了。”
王洪冲办公桌后面的马叔点头示意，开口打招呼道：“您好马叔，我是王洪。”
办公桌后面的马叔这回站起了身，笑呵呵地冲着王洪说：“你好，都好年轻啊，这饭馆是你们俩一起干啊，来坐下说吧。”看着挺热情，但是没有主动介绍自己。
王洪看出来了，这个“马叔”估计是没把他们俩真当成租客，只是碍着熟人的面子，在这里招呼一下而已，要不怎么可能连自己的名字都不说，却还特意强调了他和方松都很年轻。
两人坐下后，王洪用眼神示意方松，意思是让他说话，方松心领神会地微微点了下头。
“马叔，上次您说的价格，我们回去商量了一下，觉得高了点，您看这里有没有商量啊？”
马叔重坐回到写字台后面，一脸为难状地说：“小方啊，你是街道姚主任介绍过来的，我给你的就已经是底价了，昨天来了两拨人，我给他们说的可都是85万。”
方松继续坚持和马叔磨，“马叔，您看我这是第二次来了，房子只要合适我们肯定租，再说，我们都是燕京本地人，知根知底的，把房子组给我们总比租给外地那些不知道来路的人好多了吧，您让一步，咱们就尽快把事情办了，回头我做东请您和姚阿姨一起吃饭。”
王洪瞄了一眼方松，心想方松这嘴皮子还真行啊，等从南边回来应该就更能喷了。
马叔依然是笑呵呵地看着对面的两个人，说道：“小方啊，这租房子的钱也装不到我兜里，你们要是真的决定租，我最后还得找上面领导签字同意，这价格真的没法再降了，要不最后我也不好交代。”
方松刚想说话，王洪悄悄拉了一下他，抢先开口道：“马叔，要不这样吧，您先带我们去看看房子，到现在我还不知道房子里什么样呢，价格的事咱们看了房再说，反正今天我们来都来了，争取把事情定下来，您看呢？”
马叔抬手看了下时间，站起身说：“行，那我先带你们看看房去。”说完打开办公桌的抽屉，拿出一串钥匙，“走吧。”
王洪一进这个二层小楼，就喜欢上了这里，难怪以前这里能开台球厅，屋里很敞亮，以前估计是个小厂房之类的，不是好多隔间的那种结构，除了几根承重的柱子，就是大开间。他从上到下的在屋里转了一圈，已经决定一定要给拿下了。
来到二楼的一个角落处，王洪不准备再和马叔啰嗦了，直接和他说：“马叔，您看如果我能给你们年付，价格还能降多少？”
马叔犹豫了一下，说道：“如果能年付的话，我做主降两万，这是最低价了，回头我还得跟领导去请示一下才行。”
王洪看马叔还是不松口，决定摊牌了，看了看空旷的房子里没有外人，王洪对一直笑呵呵却死不松口的马叔说：“马叔，这样吧，这房子我看上，但是我最多出到70万，我可以年付。”
看马叔张嘴要说什么，王洪抬手拦住了他，接着说：“马叔，这里没有外人，我看您也是挺关照我们两个小辈的，我这么和您说吧。如果您的价格能比70万低，那么低多少，咱们一人一半，你看怎么样？”
对面的马叔一时没反应过来，下意识地问王洪道：“一人一半是什么意思？”一边的方松也看着王洪，他似乎明白了王洪的意思。
王洪看着马叔说：“马叔，一人一半的意思就是，如果比70万少1万，那就你5千我5千；如果少了5万，那您就拿2万5；如果少了10万，那您就拿5万。如果少了20万，这帐您自己肯定会算。只要合同一签，我立刻现金奉上，至于您那边有多少人，我不管，我只把钱给您。您不是说钱到不了您兜里吗，这次我帮您把钱装兜里，你看怎么样？”
马叔这次不说话了，歪着头自己想着什么，王洪也不着急，拿出烟来递给马叔一根，帮他点上，又给了方松一根，走开了几步假装在一边和方松说话。
足足过了五分钟，马叔突然出声叫王洪道：“王先生，借一步说话。”
王洪心里乐了，连称呼都改了，看来是有戏，转身走到马叔身边。
马叔说话的声音都有点发颤：“王先生，如果我给您把价钱降下来了，您不会反悔了不认账吧。”
王洪笑了笑，又递给马叔一根烟，“马叔，我在您这里租房子开餐馆，那可不是一天两天的买卖，我要是真不认账了，您说我这买卖能做得踏实吗，这您还不放心。”
马叔没说话，紧嘬手里的烟，一会猛地抬起头，看着王洪说：“王先生，您给我2天的时间，到时候我给您去电话。”
王洪点了点，对马叔说：“最多2天，而且我还有两个要求，一是合同最少签5年，期间房租不能涨。二是我需要三个月的装修免租期。”
方松在一边听着差点没笑出声来，这是要逼死马叔啊。
马叔现在脑子里全都是自己该怎么才能把钱挣到手，对王洪的这些要求已经不在意了。以前他不是没有从租户那里得到点好处，但是今天王洪的话给他的冲击太大了，他现在一个月只有1200块的死工资，这还是他和领导关系好，才能留在这个岗位，那些回家的人一个月连这点钱都拿不到。
王洪的话对他的诱惑实在是太大了，但是他自己一个人真的做不了主，他必须要和领导去商量，这个钱他一个人吞不下。
