你发现没有？在众多“房奴”中，有整天唉声叹气愁眉不展的，也有轻松愉快谈笑自若的。其实只要你能作出正确的选择，根据自身的情况进行房产方面的理财，也可以当一个快乐的房奴。
中国有句俗话：“吃饭穿衣量家当”。买房也一样，必须考虑自己的经济承受能力，买一套负担得起的房子。
1.选便宜的房子形成阶梯消费观念
购房不必一步到位，住房消费完全可以分阶段进行。很多美国人在30岁、40岁、60岁时会按不同的收入情况和需求特点购置不同的住房，从普通公寓到连体别墅，再到更高档的单体别墅。
在中国房地产市场日渐成熟的情况下，住宅供应能力不断增强，那种“选个好房子，一步到位”的住房消费观念亟须改变。人们在楼市中苦苦找寻适合自己的房子，但不管是80平方米，还是120平方米，都只是面积的叠加，公寓式的生活方式并没有改变。
经济学家认为，一生中要经历的几个置业阶段，从经济学角度看，这是一种梯度消费。一般来说，经济适用房比商品房便宜，二手房比一手房便宜，期房比现房便宜，人的收入也随着工作年限以及工作经验的增加发生变化，遵循由“小”到“大”，由“便宜”到“贵”的原理，会比较轻松。
像房子这样数十万元的大宗消费品，买前一定要考虑清楚，一旦决策失误，将给家庭生活带来严重的影响。消费者应该用梯级消费理念来代替过度负债消费的错误消费观念，减轻负担，保证生活质量。
2.选合适的房贷能减轻购房者压力
目前银行的贷款产品种类繁多，选择一款适合自己的产品意味着可能减少大量的购房成本。
银行人士认为，选择首付比例也很重要。付三成还是四成，可以根据自身的积蓄、单位有无房补、是否有投资项目等具体情况决定。各种还款方式的年限及利率有所不同，选的好，也能省不少钱。
充分利用公积金贷款的优势。公积金贷款含政策性补贴的成分，目前，5年以上的公积金贷款利率为4.86%，5年以上普通商业贷款利率为7.47%，前者要比后者少2.61%。因此，能使用公积金贷款的一定不要放过，二手房交易也一样。
3.合理掌控房贷支出
和其他理财方式相比，房贷理财观念还没有引起人们的足够重视，他们仍然简单地将房贷理解为“我借我还”行为。事实上，房贷有很大的理财空间，在购房选择贷款时，也需要用理财的眼光看待。
不少银行都推出“理财型房贷”，因为个人经济状况发生变化，房贷客户可以和银行协商，将已经偿还的房贷再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率较高，但还是比一般无担保的信用贷款利率低，因而借款人也可考虑这一产品来解决短期经济困难，此外也可以通过信用卡消费的免息期来渡过暂时的难关。
