虽然关于土地的价格已经谈好，但还没有签订协议，完成付款，所以在这之前，一切都还充满着变数。
这群来自黄龙市的管理员们不得不谨慎，务必要把这金主给服务好了。
当然，还有另外一个重要的原因。
按理来说，土地最终所有权归国家所有，无论是什么用途，都是向国家租赁，最多每隔五十年都要支付一次土地租赁费。
但由于这块土地比较特殊，风水不好，上面往里面拨了数亿元用于发展建设也没有见到效果，所以最后放弃建设，任其漂泊，只要管理好治安就行。
那么基于以上，上面放话，如果有人想花钱买地，做正经事，这块土地可以贱卖，但不能低于2000一个平方。
而想要拥有永久权，那么就得再支付数亿的金额。
首先，覃天生这边是以开发影视城的名义购买土地，当黄龙市的领导一听，好家伙，居然是开发影视城的，那肯定有钱啊！
他们先向上面反映这件事，上面经过开会表示：可以是可以，但至少得支付14亿。
而他们想从中捞一些好处，所以将价格提到20亿，相当于侵吞6亿。
结果，覃天生一声令下，只给15亿，谈不拢就不要了。
这下子他们急了，在集体开会过后，虽然只有1亿的油水可以捞，但他们觉得过了这村没那店，可能在几年里是遇不到这种大金主了，所以最后他们同意，以15亿的价格售卖45万平方米的贫民区永久土地权。
但是，贪婪地他们开出一个条件，在影视城建造完成，正式营业后，他们要在影视城每年总收入中抽取百分之一的份额。
覃天生听后没有立即拒绝，也没有答应，在一番思考后，他答应了这个过分的要求。
但是他也提出了一个相对的要求，那就是影视城的建造过程中，以这些人为团体，必须出资百分之一，如果支付不了，那么签订好的建造完成后的总收入的百分之一就要取消。
黄龙市的管理员先要了一份影视城建造所需资金预估，然后召开小会，愿意参与的可以参与，不强迫，讲究民主。
覃天生这边给的资金预估不包含土地购买费，只有建造费，但也达到了50亿，也就是说他们总共需要投资5000万，当时参与者有三十人，人均出资160万左右。
以每年盈利10个亿举列子，投资160万，未来每年最少收益30多万，五年回本，往后就是纯利润。
但要是像横店影视城那样，每年收入200亿，那就是每年600万的收入。
这怎么看怎么想都是稳赚不赔的买卖。
按照他们的资产来说，这160万多了点，但凑还是能凑齐的。
所以双方便拟定了这份协议，只等今天覃天生将土地所有权交易协议签订之后，就可以立马签订这份协议。
只要协议一签好，他们的财路就稳了。
他们站在牌坊那里，看到远方的汽车开来，激动的不行，他们想要看看这位金主大老板长啥样，现在结识一下，以后方便赚钱。
而且虽然这片土地售卖了，但他们还有管理权，以后无论明面上还是暗地里，肯定会有往来，所以先得混个脸熟。
车上，覃天生与老管家赵文在聊天，正好聊到黄龙市那些管理员们。
老管家笑说，“这群人太贪了，居然想染指帝都的经济，简直是自寻死路。”
覃天生淡然，“他们得到的数据是50亿，以为只要160万，但最终投入绝对会超过100亿，他们每人至少得投入400万，而且将来我想给他们，他们也不敢接，相当于打水漂，我们何乐而不为？”
有些钱，很烫手，要了就是要命，就算要了，也得有命花。
老管家点头，“少爷高见。”
当汽车行驶至那个牌坊时，停了下来。
那些个黄龙市的管理员们上前，想要与覃天生见面。
覃天生摇下车窗，与那些人微笑道：“幸会，以后多多指教。”
这些人跟吃了蜜一样，开心得不行，“多交流多交流。”
他们完全没想到这个金主居然这么年轻，而且态度这么友善，好交流啊！
然后当他们准备拿协议签订时，覃天生抢先说道：“对不住，我先逛一下这里，再找你们签协议。”
既然对方都这么说了，他们也不好要求立即签订，只能说好的，应该的。
然后覃天生将车窗摇上去，司机轰油门，一骑绝尘，留下吃土的黄龙市管理员们面面相觑。
在没有确定这片土地的风水能不能改变前，他可以反悔，放弃这个贫民区。
所以，一切都得等他了解之后再说。
现在，他要去见一个人——找到这里的风水师。
据秦自在说，这位风水师一脉传承悠久，在多年以前遭遇灭门危机，好在秦家先祖出手，将其护了下来，此后，这一脉的风水师就成了秦家附属，专供秦家调遣。
不过由于秦家历代都没想着开疆扩土，所以这一脉的风水师可以说没有用武之地，因此平日里都是自由行动，自给自足，只有在秦家需要的时候才会应招。
而到了这一代，这一脉风水师就只剩下两人，一个是80高龄的老人，已经金盆洗手，颐养天年，只有其徒孙，一个25岁的年轻人还在做着这一行。
虽说风水师这个行业无比的赚钱，但愿意做的人并不多，因为风险太大，一个弄不好，因果就要落在头上，道理就和算命的差不多，为什么那么多算命准的都是瞎子？泄露天机太多了。
风水师一脉更是如此，如果要改变一些玄之又玄的命数，那么就要承受极大的后果，因此这一脉的风水师没有几个有好下场的。
而这位25岁的风水师，虽习得一身真本领，但从不接大单，只接一些小单，不求大富大贵，只求无忧无虑，逍遥自在。
而这一次，大覃需要选址帝都，他奉命而来，最终在垵荟省内寻到了这块风水宝地。
最终，覃天生在一个大院子里见到了这位年轻风水师——陆无为。
