罗清芳处理完手头文件,正准备喝点茶休息一下,潘卫明和葛兆亮推门进来。罗清芳问:“你们有事?”
“有一件大事须您定夺。”潘卫明说。
“大事?什么大事。”罗清芳问,她有些奇怪了,公司里的什么大事还有她不知道的。
“是这样的,公司生产的建筑装修用管件大多是卖市场的,因不开票价格便宜些,客户一般不需要开发票,这样一来,销项税额就没有了,而公司购买材料时都取得了增值税专用发票,进项税额都入帐了,时间一长就出现进项税额大于销项税额的现象,公司缴纳的税是增值税,缴纳增值税的金额等于销项税额减去进项税额的余额,我公司因在销售时没有开票,造成没有销项税额,非但不缴纳税款,从帐面上来看税务机关还该退税给我们,不过,这种现象是不合理的,时间一长税务机关要来查帐的,我们怎么处理?”潘卫明说。
“什么是销项税额、什么是增值税,我不懂。”罗清芳耸耸身子,摊开手表示不懂。
“罗总,我来举个简单的例子吧,”葛兆亮准备找一样东西来作例子,抬头看见办公桌上的茶杯,就指着茶怀说:“就拿这个杯子作例子吧,假如我们公司生产销售这种茶杯,销售价是一百元,生产这个杯子时购买了各种材料八十元,这二十元差额就是增值额,增值额乘以17%就是应缴纳的增值税额,一百元乘以17%就是销项税额,八十元乘以17%就是进项税额,
换言之,增值税额等于销项税额减去进项税额,算术式子是100×17%—80×17%=20×17%。”
为了表达清楚他的意思,葛兆亮边说边在纸上列式子。
听了葛兆亮的解释后,罗清芳有点听懂了。
葛兆亮接着说:“企业暂时出现进项税额大于销项税额是正常的,表明当期大量购进原材料造成抵扣税额大于应缴纳税额,但长期存在这种现象就不正常了,要么销售产品不开发票,要么产品卖不出去,形成积压,我们公司造成这种现象的原因是前者,为了达到税务机关设置的预警税负率,我们要想法子开一些发票出去。预警税负率就是税务机关给每个行业设定的最低应纳税款的比率,比如,我们这个行业的预警税负率是6%,表明每实现一百元销售收入最低要缴纳六元增值税税款。”
“那其他公司是如何操作的?”罗清芳问。
“把发票开给需要发票的公司,按7%~10%的比例收取开票手续费。”葛兆亮说。
“可把发票开给没有业务往来的公司是违反税法规定的,一旦查处,风险就太大了。”潘卫明担心地说。
“其他公司是否都按葛会计所说办的?”罗清芳注视着潘卫明问。
“目前都是这样操作的。”潘卫明照实说。
“那不就齐了,俗话说:‘隔壁有样,不用上帐。’我们也这样办吧。”罗清芳一槌定音。
刚商量好开票的事,小吴就打电话进来说如意房地产公司总裁方远求见。恒泰集团同如意房地产集团公司合作过几次,开发了几处房产,双方彼此合作非常愉快,大家也赚了不少钱。
罗清芳吩咐:“马上请。”
“罗总有事,我们先行告退。”潘卫明说。
“好,你们去办吧。”
方远是一个秃顶的胖矮老头,象一团肉球似的滚进罗清芳办公室。然后声音洪亮地说:“我的美女老总,最近忙什么呢?都不给我老头通电话啦。”
“啊哟,陈总冤枉死我了,我每天想打电话给您,可移动公司给我停机了。”罗清芳笑着说。
陈刚一呆,天真地问:“为什么呢?”
“说我欠费了。”
“哈哈,我们的罗总真会开玩笑。”
“陈总,请用茶。”小吴拿来茶放在陈刚的面前。
“小吴,几天不见又漂亮多了。”陈刚说。
“陈总,真会说笑。”小吴抿嘴一笑说。
“笑一笑,十年少,做人嘛,应该多笑多快乐,罗总,你说是吗?”
“陈总说的都有哲理。”罗清芳调侃着说。
“罗总,我是无事不登三宝殿,你听说吗?市商业中心那块地政府开始拍卖了,那可是块唐僧肉啊,人人都想着吃。”陈刚不再开玩笑了,转到正题。
“你说的就是供销社留下的那块地。”罗清芳问。供销社虽然解散了,但留下的土地都是宝地,不是位于市区中心就是占据交通要道。
“是呀,那是块宝地啊,市政府决定在那个地块盖天盛中心,这个天盛中心大夏高110米,是我市的地标性建筑,天盛中心周边还盖四座商业大厦,整个中心以商业、服务业为主,要是能拿到,够我们干几年的。”方远介绍着。
“那是人人都想要的土地啊,要拍到手难度是可想而知。”罗清芳说。
“所以啊,请罗总出面。”
“陈总,你说笑了,我哪有这么大的能耐?”
“好了,好了,咱俩明人不说暗话,我们每次合作都非常顺利,这次有兴趣合作吗?”
自从跟如意房产合作后,收获的利润相当可观,罗清芳佩服方远的眼光,凡他看准的事一般八九不离十。这块地皮她以前也动过心思,可自己一口吞不下,又没有十分把握能搞到手,加上公司转型到管件生产后,她渐渐没有关注了,既然有人主动上门来合作,那就放手博一回吧,何况国家鼓励服务业发展,服务业将成为今后最具发展潜力的行业,应该提前作好布局,这个天启中心能拿下,不仅会提高公司的知名度,还能让公司跃入新的高度,可这个项目投入的资金巨大,凭两家公司的实力肯定玩不转。
“方总,我俩不算外人,我就实话实说,这么大型的项目至少得投入资金一百亿元,光我们两家公司能行?”罗清芳笑着问。
“罗总顾虑得对,光我们两家是不行的,我已联系了本地五家公司,他们都有合作意向,算上你,我们六家公司共同开发,问题是有好几家国内知名房地产大伽也有意开发该项目,竞争还是蛮剧烈的。”
“这么个合作法?”罗清芳冷静地问。
“我们成立联合开发公司,大家共同出资,按出资份额分成,由你出面拿下土地,你可以少出一部分资金,怎样?”方远亮出底牌。
这样的条件罗清芳无话可说,她说:“我怎么拿?”
“凭你罗总的关系,想拿,还不是小菜一碟。”
“方总也是痛快人,拿土地可以,但疏通关节的成本怎么负担?”
“大家共同负担,怎么样?”
“好,我们成交。”罗清芳爽快答应。
接下几天,六个公司多次召开联合会议,共同商定出资等方案,大家草签了一个协议,注册成立鸿远房地产开发集团公司。
罗清芳觉得事不宜迟,立即行动。