埃里克载着换头的吉利安去了新泽西，暂时两人还没想好接近的计划，只能先去观察观察再做决定。
路上，开车的埃里克有心聊天打发时间，可面对吉利安这个女魔头，他实在提不起勇气，几次欲言又止，那怂包模样，把吉利安逗乐了，“有什么想说的就说吧，我又不会吃了你。”
埃里克立即打开了话匣，委屈道，“你的性格太过怪异，我可不敢轻易招惹你，吃亏的还是我自己。”
埃里克伸手拽了拽红色头巾，好像这样能给自己加油打气似的。
吉利安没搭理这茬，转而问道，“你觉得lin怎么样？”
埃里克瞪眼，难以置信，“你不会真看上那个华裔小子了吧？”
“当然没有，我是问他这个人~”吉利安否认。
埃里克也没多想，只当是自己误会了，沉吟片刻道，“暂时看不出好坏，但跟你一样，都是性格古怪的家伙。”
吉利安知道自己的问题白问了，就不能指望这个满脑子肌肉的家伙能给自己一些好的建议。
“算了，安心开车吧，我睡一会儿，到了叫我~”
说完也不给埃里克拒绝的机会，放平椅背，闭上眼就睡着了，速度之快让埃里克直嘬牙花子。
临时租下的公寓，爱德华多从冰箱里取出一瓶啤酒，扭开瓶盖，猛灌了一口，对正在操作电脑的米基洛克问道，“有什么收获？”
米基嘚瑟的笑了笑，臭屁道，“当然，我可是天才~”
见爱德华多和林一都没有接话的意思，米基只好讪笑着说道，“我侵入了纽约市zheng厅的服务器，找到了土地档案记录，上面显示日落公园11号地皮如今仍归纽约市ZF所有。
这块地皮当初是用来安置新移民的，由纽约市ZF出面向开发商招标建造了这批住宅，然后低价卖给新移民们，但只有使用权，并没有附带土地所有权，包括开发商也一样，只是承担了建造的任务，项目建造完成后就跟他们没有任何关系了。”
爱德华多捏着下巴若有所思的说道，“也就是说杰德家族想要拿下这块地，最终还是要通过市议会的。”
米基应声道，“是的，但这并不会成为阻碍，只要有该区议员提案，并附上合适的开发计划，又没有竞争对手的情况下，通过的概率为95%以上，议会完全没理由阻挠。”
爱德华多又问，“土地管理局对该区域的规划是什么？”
美国面对土地的问题，做了非常细致的法律保护，比如为了维护土地的自然属性，在保护自然环境和历史文化遗产方面，可以通过地方立法，去限制私人或者公司对其拥有的土地不当开发，防止造成对当地自然环境丶文化和历史传统的破坏。
而“分区制”就是美国地方ZF进行土地管理的基本方法，地方ZF在土地规划和管理的实践中，通过批准一块土地具有与另一块土地不同的用途，并用地图标识出来，来达到对土地最大化使用的目的，以避免开发商的不良和过度开发，对城市造成的损害。
这种方法既可以确定土地的不同用途，也可以规范一个区域内土地开发和建设的性质和范围。
当然，各个地方的“分区制”略有不同，就拿纽约来举例，纽约市将城市分为3个主要功能区：居民区（R），商业区（C），工业区（M）。
这3个功能区内部又进一步划分为低密度丶中密度和高密度的居民区丶商业区和工业区。
任何一个区都可以因为特别的目的来改变区划的某些性质，以满足居民生活的需要，例如，规划为居民区的一些街道也可以有为居民日常生活服务的零售商业区。
说白了，这是法律赋予地方ZF的特殊权力，可以根据实际需要对规划进行更改，再不违反大原则的前提下，开发商们可以通过‘公关’，来游说议会通过倾向于开发商们的规划方案。
爱德华多关心的问题，就是日落公园11号地皮的属性。
米基立刻给出答案，“居民区，而且是高密度居民区，杰德家族若是打算在此兴建商业广场，势必要更改土地规划。”
商业广场结合商住公寓的项目，就意味着更改高密度住宅区的规划，把密度降低、还要在居住区中增加商业设施开发，若是该地皮放到曼哈顿，杰德家族必须要付出相当大的代价达到诉求，可这里是布鲁克林、是日落公园，住在曼哈顿的市zheng厅大老爷们，不会对这里投入太多的精力，差不多就可以了。
米基将电脑显示屏转过来面朝爱德华多，“另外我还发现了一条有意思的档案。
原来杰德家族在曼哈顿深处还有一块地皮，可至今仍未被开发。”
爱德华多本来没多想，可听到米基这么一说，又不禁心生疑惑，杰德家族这么精明的开发商，竟然会放着一块地皮不开发？还是在寸土寸金的曼哈顿？这未免也太奇怪了吧？
米基幸灾乐祸的笑着，“说起来也算杰德家族不走运，你们看看，这是我下载的卫星图~”
爱德华多和林一同时弯腰，看着电脑屏幕上放大的图片，发现在一片高楼旁边，有一块长达三个街区的大坑，这是一片覆盖着砂砾、野草丛生的荒地，斜坡一直延伸到河边，中间只被一些微微隆起的破裂岩石阻断了一下，周围是一道黑色链条栅栏，上面挂着风滚草一般翻滚而来的塑料杯、纸和其他碎片。
若不是提前知道这里是曼哈顿，还以为是垃圾填埋场呢。
米基指着屏幕介绍道，“这块荒地的占地面积为6.4英亩（约合2.6公顷），深处曼哈顿之中，就在第一大道的38街和41街之间，一侧就是东河。”
卫星照片清晰的显示出荒地一旁的河流。
“shit，杰德家族脑子有病吧？这块地随便开发点什么都是稳稳赚钱的金矿，竟然就这么晃置在这里，转而将手伸到了布鲁克林，他们脑子里塞得是什么？化工厂排泄的污水吗？”爱德华多满是不解的咒骂。
米基的手指围着空地画了个圈，“你们看，地块周边长了许多树木，根据记录显示，该地皮空置的时间已经有8年了。”
为什么一块极具开发价值的地皮会空置8年之久？恐怕除了杰德家族没人能够解答。
“这块地是杰德家族在2000年，经过一场竞争激烈的拍卖所得，当时杰德家族所得到的第一大道旁总面积高达9.2英亩（约合3.7公顷）的土地。
这片地皮是由35街和41街之间三块不相连的地块组成的，照片中这块大坑就是其中最大的一块。
地皮原来的拥有者是联合爱迪生公司，最终拍卖成交价为6.3亿美元。”
“OMG，2000年时的6.3亿美元。”爱德华多惊叹。
米基摇头，“还不止，当时地皮到了杰德家族手上之后，他们还花费了将近1亿美元，拆除了这块地皮上原有的建筑——水畔电厂，并清除了土壤里的有毒物质。
随后，杰德家族向议会提交了一份总额40亿美元的开发项目，并得到了议会的批准，该项目由SOM建筑设计事务所设计，包含七栋大厦、五英亩公共花园和人行道、一所公共学校和平价住房。
但不知道为什么，其它两块较小地皮上的大厦都已经建成并投入使用，但原计划在这块最大的地皮上修建的学校和住宅项目，始终未能成型，甚至从未开始过。”
米基最后结语，“这就是我了解到的全部情况~”
爱德华多拍了拍米基的肩膀表示满意，随后对林一道，“我觉得这件事值得深挖，也许杰德家族的资金情况出现了严重的问题，才一直按着项目没有开发，转而投资日落公园，试图用更小的投资换取利润，回头再开发曼哈顿的地皮也说不定。”
米基猛地拍着大腿，“该死，我忘记说了，当时杰德家族跟市ZF签订了协议，地皮有10年限期，自地皮转让之日，若10年之内未能开发，市ZF有权收回土地所有权，并重新规划拍卖。”
“什么？”爱德华多大叫。
米基摊开手，“我也不知道杰德家族为什么会签下这种协议，搞不好这就是议会通过项目开发提案的条件之一。”
“这么说来，一旦杰德家族不能在两年之内启动该地皮的开发计划，这块地就要无偿被市ZF收回了？”
“如果没有意外情况的话，应该是这样~”
“疯了，真是疯了，白白损失上亿美元，杰德家族究竟在想什么？”爱德华多百思不得其解。
“等等，你刚才说另外两块地皮开发的大厦已经全部卖出？”爱德华多忽然想起来，连忙问道。
米基点头又摇头，“卖是卖出去了，可收益没有达到预期，原因是项目配套设施没有兑现，并未卖出高价，最后杰德家族在这两块地皮上的项目收益，还不足以挽回收购地皮所付出的高昂成本。”
