6月27日,装修队伍就开始进入食品厂地块开始驻场施工。
因为津门的地域原因,到六月底的时候日间温度经常会飙到35度以上,没法在室外长时间施工,所以休息时间主要是放在下午,晚上则是天天开大灯加班干活。
整个项目在室外施工的时间不会很长,主要就是加建部分和外粉刷,整个项目最重要的还是内部改建和装修,而这部分都发生在室内。
还好这时候中高考都已经结束,不然这样违反生物钟的做法肯定会出事情。
8000平米出头的两层加建结构部分施工起来很快,只需要先把原来的3层平屋面清理干净,直接从下面三层的结构柱钢筋衍生上来箍筋现浇立柱,浇筑楼板,然后墙砌起来,内部隔断做好再加一个屋顶,做好屋顶的隔热防水处理就好了,非常简单也非常快,对于施工队来说,只要舍得投人力下去,2周时间就足以全部完成了,真心没难度。
至于内部装修以及外立面的处理,对于这家施工队来说再有2周时间也够了,也就是生活区和员工宿舍的精装修,考虑到甲醇挥发,需要有一个月以上时间的空关期。这样算下来,徐文针对经济型酒店的进度还是可以满足,而且还能有2周左右的装修甲醛释放时间。
而超市装修相对来说就内容就比较多了。
考虑到消费水平,徐文决定现阶段生活超市这块现阶段暂时不会有冷库这块的要求,预留好位置和用电就可以了。货品主要就是普通的生活用品和生鲜,但是都必须是正规品牌。
结合在香港看到的超市装修以及在建筑学系图书馆内资料上的欧美日的大型超市装修风格,在装修设计中,徐文着重强调了不同货品区域地坪颜色分区、墙面和屋顶的照明以及消防通风管线的链接还有货架陈列摆设和20个快速收银系统。
这里面涉及到的收银设备和货架都将由装修公司一并采购安装解决。
超市装修里面有个重头戏就是一二层的自动扶梯,设计二所和施工单位从自己的认知角度都认为没有必要装这个,但徐文在综合比较后还是拍板要安装一个自动扶梯。有了自动扶梯后,两层的人流才能彻底交流起来,不然就变成了老死不相往来的格局了,那怎么可以!
室外的传达室和仓库这边因为质量没问题,让里面随便一只施工队整修后重新刷下涂料就可以了,撑死也就是几万元的事情,在整个项目中可以忽略不计。
7月15日这天,酷热。
上午,徐文、赵倩楠就拉着宿舍5兄弟一起到现场来看进度,这个暑假5兄弟都留在学校继续在设计二所内实习。
在徐文决定休学的期间,宿舍6兄弟的关系又变的好了起来。在经历前面一个多月的迷茫期后,5兄弟现在都非常佩服徐文的能力和决心,换作他们自己肯定是做不起来的。
一行人进入一层超市开始分头检查起来。
除了赵倩楠外,每人都拿了装修蓝图、本子和笔,准备对照施工图记下装修不妥的地方以备后面让施工队整改。
入目所及,原先的墙面采光窗都已经拆除砌墙,地坪上前期根据不同区域的开槽埋线已经处理的差不多了,因为时间原因,仅仅用高标水泥重新抹平为主,踩在上面还是很粗糙,等过两天水泥干透后才会用环氧树脂地坪漆参色分区刷涂。墙面、柱子和天花上的管线还没架设但是沟槽和路桥已经基本结束,通风设施也已安装,吊顶电风扇的基础件也是埋设到位。
徐文拿着装修蓝图和赵倩楠边走边看,两个人不时的会打量着各个隐蔽角落,偶尔看到有点不对的地方就会停下来喊上装修工人拿着图纸对比下看看是怎么回事,看到装修的到位的地方又会和赵倩楠说这里会放什么东西,设置成什么区域。
很快的一层装修情况就看完了,七个人慢慢地都上了2层继续查看现场。
徐文和赵倩楠跟在后面继续着工作中的约会。
差不多一个小时后,七个人在一层超市入口处汇合,吹着热风,把身上的汗消掉后,大家把本子上记的满满的问题汇总起来后就把装修公司项目负责人和现场监理叫了出来碰头。
超市装修项目负责人是津门本地人,叫李超,说话也很直接。
“徐总,你们学建筑设计的审美眼光自然是好的,只是我们以前超市装修做的不多。在做这个装修前,我还特地拿着这个图纸去家乐福对比过,我们这个超市的装修标准除了没有制冷设备外其它方面都已经不比它差了。徐总,你们有什么意见尽管提,我们只要能修改的肯定修改,前几天公司老板也说了,这次超市装修是要做一个样板出来的,只要不是大的修改都不收费,只希望徐总以后有新超市装修时优先考虑我们。”
徐文点点头,把汇总的意见本给了李超。“没什么大的原则性问题,都是些小零碎的内容。你们这次装修做得挺好的,只是我们觉得能做的更好一点更精细一点。后面的货架和收银系统你这边一定要给我做好,到时你多准备几种材料和样品,准备好后通知我们过来看。到时候我会反复检查的。”
接过赵倩楠递过来的矿泉水,打开后抿了一口,徐文继续说。
“至于你说的后面新开超市装修都给你们的事情,我自己现在都还没个谱。但是我可以给你一个定心丸,只要你们这次做得好,那么后面一旦有新的同类超市要启动的话,在同等条件下肯定优先考虑你们公司。”
超市装修看完后继续往上到了3层,三层装修很简单,轻质隔断和电气线路安装早早地就结束了,徐文大致看了些没问题就继续往四、五层走。
徐文还没告诉大家五层加建了一个带着屋顶花园的大平层,是想给赵倩楠一个浪漫。
四、五层的加建也很顺利,除了外立面、内部装修和屋顶花园外都已经完成了七七八八。
照样,叫上项目经理和现场监理后,徐文把看到后汇总的问题大致说了下。
然后避开赵倩楠,拉着项目经理到了边上细说经济型酒店和生活区装修的事情。
经济型酒店装修因为非常标准化,徐文就要求项目经理先做一个样板出来,通过验收确认然后才可以大面积铺开各间客房的装修。
前面因为时间问题没有好好的确认生活区的装修图,徐文也懒得动脑子,直接就要求项目经理除了厨房外,其它房间均按照津门大酒店的套间装修标准和模式来做,只是要求材料选择上不能沉闷,到时候把硬装和软饰一起做掉,家具和电器以及生活设施也全部配齐,等装修完气味散掉后可以直接拎包入住。
至于800平米的屋顶花园,就按照日式来做,但是要求屋顶花园结合独立生活区,整体做一个四周可开启的玻璃棚包起来,冬季取暖设备也要延伸到屋顶花园内部,这样的话计算到了冬天也不会影响屋顶花园的使用。
李超的动作很快,7月底的时候就准备好了货架和收银系统的资料、样品方案。
收银系统因为现在国产的就是深圳亿利达一家,其它品牌都没起来,进口的这个价格就太贵了,所以只选了亿利达;货架这块李超准备了三个方案的样品,一种是全部套用家乐福采用的铸铁货架,价格适中;一种是原木货架,装修队伍准备自己制作,这种相对价格最低廉;最后一种全部采用不锈钢货架,成本最高。但是这三种货架质量上都没问题。
徐文考虑到后面过几年后整个社会生活消费水准提高后,超市必然需要增设冷藏设备以及空调制冷,到时肯定会重新装修的情况下,和李超确认这三种货架都至少质保5年后直接定了铸铁货架,准备等到经济水平起来后,到时超市重新装修时直接更换货架。
基本上到了8月初,除了四、五楼还在装修,屋顶花园还在施工外,所有的装修加建和外立面改造都已经结束,就连厂房北侧的大堂和五部电梯以及两部疏散楼梯都加建完成。
而到了8月中,经济型酒店的装修也按计划全部完成了。
现在离内定的超市合计经济型酒店的开业还有半个月时间。
这段时间,徐文一方面开始准备货品的放置,同时也安排员工在房间内放置了大量的炭包,全天候的打开电风扇,利用酷暑尽量出清材料中带来的各种气味和甲醛。