游志刚笑了笑，说道：“我知道君山集团财力雄厚，而且在北京、天津、河北和山西有很多物业项目，我希望君山集团能出资帮我们建研究院、工厂，另外再在这四个省市开设至少500家直营店，全部建设好之后移交给我们。我做过一个初步的预算，这些全部建起来，投资规模最多也不会超过8亿元人民币，这笔钱对于我们公司来说很大，但是对于君山集团而言并不算什么。到时候我们将现在在南山和西山的几个旅游、户外项目关停，这些项目的员工，以及一部分从养殖业务上压缩出来的员工，可以调到工厂去工作，西山和南山的土地作为对价移交给君山集团去开发，开发所得我们一分也不要，我们只保留村里适合养殖的农田和水域。这样一来，君山集团实现了在我们这儿开发地产项目的构想，我们公司也能借此机会实现产业升级，而且不会有一个员工失业，双方都有利，常总你觉得如何？”
常信在心里琢磨了一下，他这个方案，乍一听似乎挺好，双方各让一步，双方都获利，反正君山集团计划用来购买他们土地的预算资金也远不止8亿，这点投资确实不算大。但是一细想的话，问题可能在时间上。建研究院、工厂，从开工到实际投入运行估计至少也得半年左右，工厂产品出来之后，下一步才能去帮他们开设直营店，500家店，也不知道具体要多长时间，但是从最基本的找铺面到员工招聘、培训，再到证照处理，没个两三年时间估计做不完，这么长的时间，黄花菜都凉了。
另外还有一个更重要的问题，君山集团想要的是“游家沟”的全部土地，不仅只是西山和南山，如今的项目规划也是按照全部土地来进行规划，如果只得到西山和南山的话，项目规划势必要大变，到时候这个项目还划不划算做都不一定了。
常信想了一下，笑道：“游董事长，按照您这个方案的话，君山集团就要大规模调整项目规划了，调整之后这个项目是否还有开发价值，这得找专业人员来评估，我暂时不好下结论，您得给我点时间，等我回头问一下规划和预算部门，然后才能给您答复。”
游志刚点点头笑道：“那常总你看需要多长时间？”
“这个我一时之间也说不准，因为我也不懂地产项目规划和预算的问题，估计至少也要一两天时间吧。”常信说道：“今天星期四，要不下周一我给您答复？”
“行，没问题。”游志刚点点头，又笑道：“那常总你这两天也不着急回去了吧，回头我让公关部安排一下，你就先在我们公司酒店住下，让他们带着你在我们公司各处走走看看，要是提前有消息了，咱们还可以提前就接着谈。”
“谢谢游董事长。”常信点头答应一声，又说道：“另外，假设他们评估之后认为依然值得开发，我觉得也不用那么麻烦了，8亿预算对吧？君山集团直接掏8亿买下你们西山和南山的土地就行，那边关停的项目的员工可以先到君山集团的项目工地上去干活，也不会失业。你们拿着钱自己去建工厂，建好之后把他们叫过去就是了，可以实现无缝对接。”
“建工厂是小问题。”游志刚笑道：“常总，我今天都是跟你说掏心窝子的话了，我这个规划里，真正比较麻烦的是开设直营店，我之所以提出这个方案，主要也是考虑的这一点。我们公司以往并不直接对市场做产品销售，都是趸给一些贩子，他们去面对市场，所以我们在京、津、晋、冀四省市从来也没开展过什么业务，人生地不熟的，要开设500家直营店，即便有钱恐怕也很困难。但君山集团不一样啊，在这四省市开展了多年的业务，本身就有很多物业项目，从市场到人，各方面情况都比较熟悉，请君山集团来帮我们做这事，效率肯定比我们自己做要高很多。”
常信不置可否的撇了撇嘴，虽然自己觉得这似乎太麻烦了，耗时太长，不过也得先找有这方面经验的人评估，也不能冒然就下结论，也许这是在君山集团而言真的很简单也说不定。反正项目是否有开发价值都还不一定呢，也就没必要先纠结这个问题。于是说道：“那行，等新的项目评估结论出来之后咱们再具体讨论吧。那游总您看要没别的问题的话，我就先告辞了，等那边给了我回复之后咱们接着聊。”
“我还有点事情想要跟常总打听一下。”游志刚笑了笑，说道：“常总，那天郑总来见我的时候，跟我提到了我们村的村民游晓东，我此前因为太忙，并不了解他家的情况，这是我的失职。那天郑总说了之后，我专门去了一趟‘竹里居’，才了解了他家的情况。我听他说，前不久、就是我们刚刚遭水灾之后没几天，常总你曾经在他家店里住了两天，你称自己是个职业股民？”
常信愣了一下，然后哈哈一笑：“确实有这事，游董事长见谅，我当时倒没什么恶意，之所以隐瞒身份，主要是因为一来很多人也不知道我们投行是干嘛的，我说了他们也不明白，有时候还要解释一番，比较麻烦。二来我当时代表君山集团来谈合作，那几天你们这儿又有很多记者，在咱们谈判结果未定的情况下，我担心走漏消息，引来市场上的一些猜疑。君山集团和‘游家沟’都是上市公司，市场上出现一些不负责任的猜疑，对谁都不好，所以我就说我是个炒股的。”
“我想也是这原因，常总你做事很谨慎。”游志刚轻轻点着头笑了一下，又说道：“另外，听说当时还有两个武汉来的记者，你们在一起聊天的时候，据说你们认为我们公司在水灾那事情上作假了？”
