冯老板和邹老板是两个有着不同经营思路的人,下面我们来做一个具体的对比。
由于冯老板和邹老板的资本结构不同,冯老板经营企业的100万元全部自己出资,为自有资本。邹老板的100万元中,一半是自己出资,还有一半是亲戚朋友处借的,因为生意刚起步,银行也不给贷款。刚开始,邹老板也不懂得利用财务杠杆,他只知道,自己一年生意下来,跟冯老板的投资和收益都差不多,但自己按照8%的利息还款给亲戚朋友后,实际效益比冯老板还好。亲戚朋友得到了8%的利息,也觉得很划算,加上邹老板为人诚实,所以乡镇上的老百姓都愿意借钱给他(生意老板需注意合理借款与非法集资的法律界限)。
尝到了甜头后,邹老板又走对了第二步,他看到镇上的供销社破产了,就决定自己筹钱买下来做仓库,为以后发展早做打算。刚准备买时,有很多人劝他不要买那个“破供销社”,“那地方生意做不起来,风水不好”,而且借钱买下来还要还利息,会影响他的年度利润。邹老板没听大家的劝,他看到城里人都在买商品房,他相信刚刚兴起的商品房改革会带来机遇。于是,他果断地买了下来,并将其作为自己的仓库。因为面积太大,他就隔成了多间小仓库,并且租赁给其他生意伙伴。结果8年后,他发现,因为当地城镇化,他的仓库由买下来的2万元一下子升值成了60万元,8年翻了30倍。8年下来,他在仓库租金上也小赚了一笔。
2009年6月,他听说全球金融危机即将走出低谷,电视里面每天都在讲抄底,如何实现资产保值,这引起了他的关注和思考。他听说过“盛世收藏,乱世黄金”的理财思想,于是,他又去银行开了一个户头,将闲散资金全部买了纸黄金。过了两年左右,他发现差不多翻了一倍,由入市时的每克199元,冲到了每克385元。邹老板每天都带着80后的儿子看国际新闻,他说看新闻就是看商机。渐渐地他摸出了一些黄金理财的规律,他知道美元指数、国际油价对黄金的影响非常大。笔者了解他的爱好后,特地为他设计了一个黄金价格走势分析模型,很快,他就发现,当美元贬值、国际油价上涨时,黄金就出现大幅度上扬。当美元和国际油价出现“剪刀差”走势时,黄金就出现大幅度上涨。尤其值得关注的是,黄金价格走势代表的是贵金属价格走势,因此,当黄金期货价格大幅度飙升时,他就意识到厂家的五金类产品必然会出现调价。所以每次调价前,他都会做好充分的库存准备,一旦调价,他就谋取调价后的价差利润。后来,连厂家的人都惊叹,邹老板太有才了,商业嗅觉和市场行情判断力惊人。
2011年,邹老板意识到房地产的冬天来了,最起码2年之内房地产不会大涨,他开始退出商品房市场,卖掉了两套商品房,转而投资商铺。买下商铺后,他开始经营五金工具的连锁门店。他首先开了一个样板店,摸索出经验、整合好产品线后,他在当地复制了5家,并且开始在网上营销。一年下来,他的连锁店开始实现盈利。2012年,他计划扩张到15家。更令他惊喜的是,最近有一些投资商在和他沟通,有意愿投资他的连锁门店,而且很多品牌厂家也主动上门,找他做当地经销,并且承诺他很多条件,比如给他赊销、陈列费用支持、广告推广支持等。
邹老板意识到,自己开始走上了一条康庄大道,他对未来充满了信心。