三、杠杆原理
房地产投资之所以能获利，靠的就是银行贷款的"杠杆效应"。相对来说，股市的"杠杆效应"很小，有多少钱买多少股票。而在房产投资中，银行贷款的"杠杆效应"就很大，如果房价同比增长为30%，全额付款买房情况下，一年的资本回报率为30%。银行贷款的情况又如何呢？以首付20%房款为例来看，只需要付出20%的资金，就可以得到价值100%的房产，投资一年的资本回报率为150%，被放大了5倍。
当然，在这里我们只是粗略的分析，并没有考虑通货膨胀等因素，但即使是加上其他因素细化分析，仍然可以得到同样的结论：银行贷款买房具有"杠杆效应"，成倍地放大了投资者的收益；而且，首付比例越低，"杠杆效应"就越大。因此，对于投资者来说，通过银行贷款购房是相当划算的。
四、以小搏大
温州人是最善于"以小搏大"的一群人，拿小钱赚大钱，拿小产品占领大市场，温州人在各个领域缔造了无数"蚂蚁撼动大象"的传奇。房地产投资相对于股市投资来说需要更多的资金和胆量。不少投资者害怕房地产这个"大象"，不敢进入，只是在股票市场上"小玩"，这样的心理造成了很多投资者到最后还是"小蚂蚁"，并且一直是"小蚂蚁"。也许在投资中，他们缺的不是资金，也不是智慧和眼光，而是敢于"以小搏大"的胆量。
五、钱用到刀刃上
温州人不会小瞧穷人，只会看不起浪费钱的人。即使是当上了大老板，他们也一样勤俭节约，坐公交、吃盒饭一点都不奇怪；但他们却会拿出大把的钱捐助慈善事业。用他们自己的话说就是：钱要用到最需要的地方，用到最需要的人身上。前文中的贝先生一家正是通过省吃俭用、能吃苦，才积累到第一笔资金用于投资。因此，对于投资者来说，财富的积累，除了"开源"以外，还应该"节流"，两者缺一不可。
说"全民皆商"的时代已经到来也许有些夸张，但要说人人关注理财、投资则一点都不过分。在这种大背景下，温州人的成功给我们提供了许多可以借鉴的东西。相信，无数的草根对此会仁者见仁、智者见智，受到启发并开启自己的财富人生。是谁给了温州人闪亮的眼睛
