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第18章 人脉即财脉,做生意离不开朋友圈(3)

《伊索寓言》里有这样一个故事,讲的是一头狮子正躺在草地上睡觉,突然听见一阵呼救的声音,原来是一只老鼠被石头压住动弹不得。老鼠苦苦哀求狮子道:“求你救救我,你救我一命,我将来一定报答您的大恩大德。”狮子觉得好笑,心想:“一只小老鼠能帮我什么忙?”但是救它是举手之劳,便一尾巴扫掉了老鼠身上的石块,老鼠得救了。老鼠连连道谢,而狮子继续睡它的大觉。说来也巧,狮子刚睡醒,准备去森林里散步,却一不小心陷入了猎人的陷阱,被一张大网捆住了,不能动弹。狮子大声呼救,老鼠听到狮子的吼叫后,就赶过来帮忙。它用牙咬断绳子,狮子恢复了自由。狮子挣脱绳子后,高兴地说:“真没想到,我当初根本不屑你的报答,没想到现在却是你救了我。”

俗话说:善于放长线,才能钓大鱼。做人做事切不可急功近利,一张四通八达的人脉网络需要我们平常细心的浇灌和精心的呵护。趁着自己有能力的时候,不妨多结纳一些潦倒的英雄,使之能为己所用,这样对以后的发展将是个莫大的帮助。

我们时常经营着的那些人脉,大多是一些权贵,是能在金钱上帮助我们的贵人,但贵人其实无处不在。在生活中,有许多人往往不把一些身份低下的朋友放在眼里,觉得他们是小人物,根本不值得尊重。但无论是自己还是别人,每一天都是在不断变化着的,今天他也许只是小人物,但是说不定哪天就成了你的救星,成了你生命中的英雄。

在我们生活中会有许多的因缘,每一个都有可能将自己推向生活或事业的高峰,所以平常要多交落难朋友,哪怕他现在只是一个普通的小人物,但也许有一天,他会成为你的大贵人。

7有钱一起赚,自己发财也让别人发财

商人求财,讲究以和为贵,真正有智慧的商人不会与人争强逞能,而是笑脸迎客,为了赚钱,他们愿意与对手合作,使大家互利共赢。有钱大家赚,利润大家分享,这样才有人愿意与你合作。

有些商人总想着一家独大,好处独霸。然而,做生意太绝,不给别人活路,自己就可能成为众矢之的,最后会吃大亏。在生意场上,多一个合作者,就多一条出路,少一个敌人。因此,有钱要大家一起赚,要顾及同行的利益。如果能考虑与同行合作,利益均沾,虽然自己会损失一点利益,但从长远来看,财源将会滚滚而来。

1978年,李嘉诚的长江实业集团与会德丰洋行共同出资购买天水围的土地。第二年下半年,中资华润集团等购得其大部分股权,并且建立了巍城公司,决定开发天水围。在巍城公司中,华润集团拥有51%的股权,长江实业集团拥有12.5%的股权,是第三大股东。作为最大的股东,华润集团雄心勃勃,计划用15年时间将天水围建成一座可容纳50万人口的新城市。

当时由于长江实业忙于收购和黄,因此把开发天水围的计划交给华润。但出人意料的是,华润的雄心没有持续多久,就开始灰心丧气了,为什么会这样呢?

原来,1982年7月,港府收回了天水围488公顷的土地,并将其中40公顷的土地以8亿港元批给巍城公司,要求其在12年内建成价值14.58亿港元的建筑,并负责清理出318公顷土地作为港府土地储备。如果完不成目标,那么购买土地的8亿港元将被充公。

另外,1983年港府宣布:计划投资40亿港元建设市政工程,其中预计投入16.2亿港元用于整理地盘,预计投入9.6亿港元用于基本建设。两者加起来,共计25.8亿港元,港府把如此重大的工程批给巍城公司承包,并要求它获得15%以上的利润。

如此严峻的要求对华润而言,就像泼了一盆冷水。华润作为一家驻港的贸易集团,并不具备地产发展经验,也不熟悉香港地产业的游戏规则。因此,一出场就失败了,其他股东见形势不妙,纷纷萌生退出的意思。

精明的李嘉诚把这一切看得非常透彻,他十分看好天水围的前景。因此,他开始不动声色地吸收散股,他相信只要做得好,完全可以后来者居上。就这样,李嘉诚逐渐将其他股东手中的“垃圾”股票控制到自己手里。到了1988年,他已经控制了除华润之外的49%的股权,与华润成为仅有的两家股东。

1988年12月,以李嘉诚为代表的长江实业与华润签订了一份协议。在协议中,长江实业保证能够在天水围发展中让华润获得7.52亿的纯利润,而且协议签署后立即支付华润5.64亿港元。如果将来楼宇的售价超出协议的规定,其中超额赢利的部分,长江实业将于华润共同分享,华润获得51%的利润,长江实业获得49%的利润。今后天水围发展计划等一切工作均由长江实业负责,费用由长江实业支付,将来在收入中扣回即可。

在签署这份协议的时候,天水围交工期限只剩下一年半的时间。按照该协议规定,完成如此浩大的工程,风险完全由长江实业来承担,华润可以坐收渔利。对长江实业而言,要承担的风险非常大,当然,也可能获得非常大的收益。如果长江实业如期完成计划,按照协议售价,它将获得43亿港元的纯利润。但是业内人士估算,长江实业如果顺利完成计划,将获得70亿港元的纯利润。

不过话又说回来,完成如此巨大的工程,存在相当大的难度,大概只有长江实业具备这个经验及实力,李嘉诚对此充满了自信。果然,工程开始兴建后,进展非常迅速。很快,天水围大型屋村就呈现在人们面前,住宅及商业楼宇共计58幢,宗楼面积1136平方英尺,共有16728个……住宅及楼宇开盘后,利润滚滚而来,华润获得了协议中规定的利润,而长江实业所得的利润,几乎是难以估计的。

从长江实业与华润的协议中,我们发现:在这个计划中,李嘉诚赚足了钱,又让华润不费任何成本,就能坐收渔利,这等于挽救了华润,也成全了长江实业自己。这就是李嘉诚的智慧,他把合作关系看得很透彻,他这样帮华润,并不只是针对中资公司,而是他为人处世的一贯作风。

也许有人觉得李嘉诚吃亏了,因为华润什么都没干,就获得了几亿的利润,但实际上,李嘉诚是精明的。如果说他支付给华润的几亿利润是吃小亏,那么后来他获得的收益,是占尽了便宜。这就是李嘉诚所说的“有钱大家赚,利润大家分享”的道理。

其实,但凡做大事的人,都有李嘉诚那种“吃小亏占大便宜”的思想,他们懂得给别人一些好处,让别人分享一些利益,这样才能保证合作的顺利进行,才能巩固彼此的合作关系。李嘉诚作为一个理智的商人,具备长远的战略眼光,他不会与合作伙伴争利益,一方面是因为这样会损耗自己的精力,另一方面是因为争小利会得罪合作伙伴以及周围的同行,树敌过多,容易被群起而攻之。因此,在许诺给华润回报时,李嘉诚表现得十分大度,可以说,在很大程度上给了华润更多好处,通过这种让利,不仅给华润留下了大气的印象,也深深赢得了同行及其他商家的信任。

8交友就像做生意,投本钱才有回报

有人说,做人做事的过程是一个经济投入与产出的过程,因为在与人打交道中,我们说的话、做的事都会对别人产生或好或坏的影响,如果对别人产生了好的影响,给别人留下了好印象,那么别人就会喜欢你,愿意与你交朋友。当你有求于他时,他很可能会帮助你。有了他人的帮助,你的成功之路会变得更加顺畅。这就是投资人脉所获得的回报。

有一位非常成功的企业家名叫亚历山大·福特,他认为有效的人脉是成功的重要保障。他创业时只有10位客户,他知道这10位客户带来的资源是有限的,必须拥有更多的人脉和更多的客户。

他想:“我有10位客户,我这10位客户每个人都有10位朋友。如果他们把我推荐给这10位朋友,那么,我就会增加100位客户。如果这100位客户把我推荐给他们的10位朋友,那么我就有1000位客户……”

想到这里,亚历山大·福特马上采取了行动。他不断和这10位客户接触,请他们吃饭,邀请他们一起打高尔夫或外出旅游,真诚地与他们交朋友。在交往中,他从来不和客户谈生意,而是谈论彼此的人生经历和事业上的想法。比如,他会和这10位客户谈论自己在事业上的付出,讲述自己创业的体会,使客户对他产生敬佩的感觉,知道他创业不容易,想帮他一把。

当亚历山大·福特和客户成为朋友之后,他开始委婉地求助客户,比如,他会问:“我们公司的产品不错吧,在你们朋友面前替我的产品美言几句吧!”到后来,通过朋友的口口相传,亚历山大·福特的产品知名度提高了很多,他的客户主动找上门来,他的事业也不断扩大。

生活中,一个人在办事过程中,如果能得到朋友的关照,那么不仅可以节约成本,还可以节省时间和精力。比如,你有朋友是做老师的,那么在孩子的培养上,那位朋友就可以为你出谋划策;你有朋友是做服装生意的,那么在购买衣服时,你那位朋友就可以给你提供购买建议;你有朋友是做房地产生意的,那么当你准备购房时,你那位朋友就可能为你提供优惠价格,或者提供一些有价值的购房建议……

寸有所长,尺有所短。在残酷的现实中,一个人的力量显得太过渺小,因此,我们应该像李嘉诚那样广结善缘、多交朋友,使我们拥有更多的人脉资源。在与人交往中,对别人多一点善意,多一点真心付出,多一点帮助,都将有助于我们与别人成为朋友。也许你只是不经意的一个举手之劳,对别人而言却是打动人心的善举,他会铭记在心,有一天会真心报答你。

在一个风雨交加的夜晚,一家旅馆的大厅里,走进来一对老夫妇,他们想在这里住宿一晚。可是值夜班的服务生说:“十分抱歉,今天的房间已经住满了,没有空余的房间了。”正当老夫妇感到失望时,服务生继续说:“不过,如果你们不介意的话,可以在我的房间休息,虽然它不是豪华的套房,但是挺干净的。因为我今晚值班,我可以待在办公室休息。”老夫妇看出了年轻服务生的诚恳,很高兴地接受了他的善举。

第二天早上,老夫妇来到前台,准备付款时,服务生却说:“昨天你们住的房间不是旅馆的客房,所以我们不会收你们的钱,只是我不知道,你们昨晚休息得好不好?”

老夫妇十分感动地点了点头,他们称赞年轻的服务生是每个老板梦寐以求的员工。临走的时候,老夫妇记下了服务生的联系方式。几年后,服务生收到了一封信,信中说的是那个风雨交加的夜晚发生的事,信中还附上了一张邀请函和两张去纽约的往返机票,那对老夫妇邀请服务生去纽约一游。

服务生怀着无比兴奋的心情来到了纽约第5街34号的路口,他看到了当年那对老夫妇。路口旁边矗立着一座高楼,老先生对服务生说:“这是我为你盖的旅馆,希望你成为我的职业经理人,来为我经营,可以吗?”

服务生感到不可思议,他结结巴巴地问老先生:“不是吧,你是不是有什么条件?你为什么选择我呢?”

老先生说:“我叫做威廉·阿斯特,我选择你没有任何条件,我说过你是任何老板梦寐以求的员工。”这家旅馆就是纽约知名的华尔道夫饭店,这家饭店创办于1931年,是一家极致尊荣的饭店,也是各国高层来纽约访问首选的饭店。而这位年轻人,就是当年的服务生,名叫乔治·波特。

为什么乔治·波特能够得到老夫妇的相助呢?只因那个风雨交加的夜晚,他对老夫妇伸出了善意的双手,帮他们解决了住宿问题。在这种雪中送炭的善意之举背后,老夫妇看到的是乔治·波特善良、诚恳、乐于助人的优秀品质,这是他们向他伸出橄榄枝的根本原因。

站在乔治·波特的角度来看,他对老夫妇投资了什么?只不过是一间可供休息一晚的房间,这种投资所支出的本钱是微小的,但最终却收到了巨大的回报。由此可见,在待人处世中,你如何对待别人,别人就会怎么对待你。如果你处处善待他人,那么你在无形之中,就会与他人结下善缘,这种善缘是今后你获得帮助的重要因素。所以,千万不要忽视人脉投资。

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