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第132章 五亿得卖多少楼

杨通逸这几天也忙,几乎天天喝酒,好在年轻体制不错,到省城后又坚持锻炼,如今身体大好,不像当出在怀林市时不得意。经过这几天跟省城各部门往来,酒量增加了,算得是酒精考验,说话更利索,段子也记下不少,谈吐诙谐有趣、神态大方自如。当真是锻炼出人才,杨通逸自己都觉得自己的变化。

通逸地产公司在省城让人盯着、让一些人敌视,但也有人看透省里的意思,见杨通逸后赞他年轻有眼光,看得透,真是年少英杰。对他的态度热情,彼此往来沟通也不费多少钱,主要是吃饭、喝酒和安排活动的花费,对如今的杨通逸而言真不算什么。

高宜惠家居投入到钱每月都有收益,收益不很高,可提供杨通逸花费开销。在高宜惠家居买的几台车,同样是租给公司,每月也是有固定收入的,经过这些时间当出买车的钱差不多回收了本金,今后再收钱便是赚的。

高宜惠家居工程部副总的职位他已完全脱岗,不再拿公司的薪水。古垣区承建的的三中宿舍楼项目投入并不大,目前,从项目上拿到了部分工程款,这也是省城对通逸地产公司追求质量严格过关的回报,项目虽没盈利,投入到本金差不多回笼。按照目前预算,项目交付之后,整个项目有三四十万可赚,对承建这样一单项目而言确实是微薄的利润,杨通逸却很满意。

因为这项目毕竟赚钱了,赚得最大的是名望和被古垣区、怀林市甚至省城各方的认可。不管是对通逸地产公司怀恨还是支持通逸地产公司这样做的人,都知道了通逸地产公司,可说是名声大起,不是当初李新华时代那种人人敢欺负的状态。

之前拿到的特奖,买李新华手中公司花了几千万、买迎辉楼花了一个多亿,然后营运项目前后七七八八各种开销有几千万,总和起来两亿五千万样子。企业的钱存在银行,那到底存款利息虽少,可供他往来吃饭、车费却是够了。他也在盘算,马忠琦提到可能有机会接盘钱良手里的楼,如果要开销两亿,自己总负债在近段时间可能要达到一个亿啊。

不过,迎辉楼用不了多久能够预售,按照一万二一平的均价会不会有人疯抢?马忠琦曾建议说,迎辉楼出售不能多,控制在回收资金在五亿样子,剩下的钱作为投资积存楼盘、将楼对外出租,收取租金,会比单一卖出有更多利润收回。

这里面的细账暂时还无法算,售楼的均价不过是预估,也当不得真。加入按照一万元一平来算,五亿资金回收可卖多少楼?五万平的楼盘面积,对迎辉楼而言真不多。整个楼盘的面积有多大,杨通逸总是记不清,但大概面积他心里有数。五万平最多是迎辉楼建筑面积的四成?

难怪当初马忠琦对整栋楼估价在十亿到十五亿之间,宣传到位,宣传哄抢模式的销售,在单价上完全可提高一些。作为商铺门店面来销售,每一平的售价一万二都是最低的售价,至于最后的售价是多少,得以市场调研为准。

如果有九龙国际大厦作为竞争,两幢楼的售价上会有所降低,估价一万二每平是比较恰当的。如果,钱良要卖楼通逸地产公司能够拿下这楼,在售价上完全可由公司这边掌控,只要宣传到位,不用担心省城的购买力和人们置业的迫切心态。

这段时间,自己费这么大的精力、时间,跟各方面往来,就是为今后接盘九龙国际大厦做准备,不管能不能接盘成功,在省城建立人脉关系后,便能够在省城站稳脚步,迎辉楼改造完成,能够做其他项目,地产公司才真正做起来。

这些天,想必钱良在怀林市日子很难过吧。九龙国际被逼着答应“三条”,短时间内不可能找到化解的途径,只要开始兑现这些承诺,九龙国际的精力和资金都会车进这泥潭。具体情况虽不知,在给老板电话报平安时,问起老爸目前的工作,他曾说起正推进落实九龙国际的“三条”。既然市政府有专一落实“三条”的工作组,九龙国际绝对不能糊弄了。

这天有一个空档,杨通逸觉得浑身都轻松,睡到上午十点才起床,借口便是喝醉了,宿醉未醒。自己明白,完全是小小偷一个懒,公司对改造迎辉楼的推进已经上了轨道,自己也熟悉这些工作。心态上觉得给自己小小放半天假,不为过。躺在床上胡思乱想,其实也是思考公司的近况。

把手伸到最舒张,拉伸了腰,感觉浑身舒服极了。跳下床,在房间里做俯卧撑。做了两组总计一百个俯卧撑,有更好的感觉,双臂、腰肌热起来,这种强大的感觉让人有更多自信。

活动半小时,身上有了些汗。肚子也觉得饿了,到浴室冲洗,快速清理好自己便出去吃东西。这一天该如何安排,一时拿不准。马忠琦对自己在公司上的努力很赞许,也肯传授其中的奥妙,点拨诀窍。对他偶尔偷闲,觉得没什么不好。

突然想该回怀林市看看那边的情况,周晓军等人虽将九龙国际在怀林市境况说给他听,可哪有自己近距离看到体会深刻。九龙国际的危机是任何一个故事都可能遇上的,对此旁观、总结得失,对一个要掌控公司的未来老总,见识应对危机是难得的机遇。

开森林人回市里,先回家,跟老妈说好到家里吃饭,老妈翘班回家准备,杨通逸心里觉得好笑。老板们上班不上班对她或许重要,可在自己看来最好是找一个喜爱而轻松的事做,不让自己无聊就好。

回到家里,老妈已经做好饭,杨通逸准备帮忙端菜,老妈便喝令他先洗手。杨通逸笑着进洗漱间洗了手,到厨房先到碗里弄一块肉放嘴里,老妈很开心地说,“有筷子不用,讨打呢。”

说好要叫老爸回来吃饭,也不知他能不能有空抽身。对合家一起吃饭,是老妈最想的事。觉得只有这样一个家才像家。

“不等了,你爸还不定能不能回来。”“老妈,这段时间公司有点忙,一直在省里那边做事,都没回来,好想吃你炒的菜。你看我是不是瘦了一点?就是外面的菜没你炒的菜和口胃。”

“事业要拼,身体更重要。要不要炒点菜带去?这也不成,炒菜放久不好吃了。你快吃吧,不等你爸了。”

两人吃饭,老妈不停往自己碗里夹菜,好在自己也喜欢吃,大可将这些消灭掉。不过,杨通逸还是做一点小小抗议,“老妈,够了够了。一次吃得过多,下次就不会太想。再说,我把好菜吃掉了,老爸回来意见可大了。”

“不管他,都不知回家的人。理他做什么。”不过也怕儿子真吃厌了某种菜,下次不想吃可不是好事,便放缓夹菜的速度。

这些天杨通逸一直在公关,天天吃馆子的高档菜,这时,觉得家里的菜更合胃口。老妈问了自己最近的工作,杨通逸也不瞎编,只说如何跟公司马总学公司管理、她虽不懂但听了却明白,儿子是真在学习管理公司,这个好大有前途。

“儿子,工作很辛苦、你也肯上进,老妈很高兴。你爸肯定也高兴啊,不过,今年已经过去一半了,我儿媳妇在哪里?”老妈突然转移话题,追问其找女朋友的事情。

“老妈,你放心。我正在努力呢,找一个如花似玉的大美女回来。”杨通逸知道如何应对老妈,心里却在想,如果真将杨瑕带回来给老妈看,她会有什么反应?

想到杨瑕,心中隐隐失落,上次节目播出后,虽还有过一两次往来和电话沟通,但感觉两人之间的间距始终不能消除。杨瑕和璐璐在准备新节目,节目也做出来了,不过电视台却没通知播出,之后便不在联系。叶幸是自己这段时间天天有安排、要跟省城各色人物往来联谊,喝酒吃饭等,心不定也不敢跟杨瑕打电话。时间稍长,感觉到彼此有明显的分生,而回想两人之间的接触,还真谈不上情感问题。

最多是好感或说自己迷上对方,杨瑕心里怎么想,他真不知。

滕莹莹哪里也有些状况,或许因为杨瑕的出现自己对杨瑕的态度让滕莹莹看见,心里对自己也有排斥,两人已经没有当初那种吸引感和默契感。想起来,自己在情感上真是有些失败,好在跟高莉的关系完全稳固下来,两人已经有很大突破达到随喊随到,又说明自己还是有些魅力的。

“吃饭、吃饭,想工作还是在想女朋友?”“老妈,吃得有点多,人变痴呆了。”杨通逸应到,自己很多心思都不能跟家里说,想想,也苦恼。

这时候,老爸突然回家了,杨通逸忙站起来,说,“爸,还没吃饭吧。”

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