其他
31.橱柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？
32.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电器事故引起的，这与电器线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。
33.供水管的材质？上海曾发文禁止用镀锌管作住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一。个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌生长，增加水中的铜含量，有益健康。
34.试煤气热水器开关是否妥当？
35.居室、客厅有无各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
36.自来水水质怎么样？
砍房价，砍出装修费
对于女人而言，砍价是我们逛街的
杀手锏，在买房时，更不能忘了我们的这一独特技能。相信，无论是什么物品都磨不过足够的技巧和耐心，不少人就因此而砍出了自己装修房子的费用。那么，怎样才能有技巧地砍掉房价呢？下面，给你们上一堂“砍价”课。
不动声色、多方了解
1.看房屋。
房子是实物，一一切都可收入眼中。看房子时，应表现出自己有兴趣，太冷淡卖主也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构、采光、周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。
2.掌握背景材料。
房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。
愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。
3.让卖主知道你购房是白住，非为转卖。
通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住的买家，一可卖得高价，再者比较简单。
摸透卖方心理
1.抓住卖方的软肋。
卖方多长时间内必须卖房，对于在什么时候砍价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的砍价时刻。
2.了解卖主售得房款作何用途。
如果卖方并不急用钱，则砍价必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。
3.定金方面。
定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。
砍价原理
1.指出房屋的缺点。
指出卖主房屋存在的缺点，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到砍价的目的。
2.拖延战术。
若卖主急欲脱手，可刻意拖延时间，如谎称需时间汇集资金等，等到临近期限的最后一个阶段，再予砍价。
3.合伙战术。
你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的，所出价格需同合伙人商议，略施小计砍价。
4.欲擒故纵。
对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，借此砍价。
总之，砍价的方法很多，买主只要头脑清晰，灵活运用，见机行事，必能心想事成，大功告成。
中低收入者怎样买房
今天的时代，一般都是中低收入者买房比较艰难，其实，中低收入的家庭也可以根据实际情况，来选择合适的房子。这里，我们就针对这一群体给出一些建议，希望能对这一部分人买房有所帮助。
借助银行贷款购房
中低收入家庭购买住房可以依靠银行贷款。个人住房贷款的方式分为：公积金个人住房贷款、商业性个人住房贷款和个人住房组合贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减了许多。
如果购房款超过公积金可贷款的额度，不足部分应当向银行申请住房商业性贷款，两者组合即是个人住房组合贷款。
个人住房公积金贷款最划算，个人住房商业性贷款利息负担最重，居民在购买住房时，要充分利用公积金贷款，不足部分再利用商业性住房贷款，这样可以降低贷款成本。
利用政策选择低价房
国家为了改善住房困难家庭的居住条件，在大力开发商品房的同时，还建设了经济适用房，主要面向中低收入家庭，所以中低收入家庭在购买住房时可以优先争取经济适用住房。
经济适用住房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费朋，并且优先享受银行信贷，因而其成本略低于普通商品房。
让装修费也“瘦身”
对女性而言，装修往往要比买房子更辛苦，尤其是对于刚花了一大笔钱交了首付之后，装修的费用更是捉襟见肘。然而，只要你稍施技巧，就能让你的装修费也来个大“瘦身”，现在，我们便向你介绍这些技巧。
省钱不能省预算
有了新居，首先得规划好，哪些是装修重点、如何布置，心里要先有个“一潜”，挑选高品质、低价格的装修材料和优秀的装潢公司尤其重要。不过，一些大的家居连锁超市有家装一条龙服务，是很方便的。
通常情况下，安顿好一所新居，必须准备装修房屋、购买家具和电器三大块费用，而资金合理分配的比例为：装修占50％，家具占30％，家用电器及其他占20％。
在装修预算中，一般设计费用占装修总价的10％～15％，材料费占总价的50％～55％，人工费占总价的30％～35％。
若没有设计或仅有简单设计，边做边改，心中没数，很难省钱。完整、统一的设计，可以把花费降到最低。
选择专业的装修队伍
装修队伍鱼龙混杂，装修质量难以保证。在这种前提下，最好的做法就是尽量选择信誉好、专业的装修公司。
购买材料很关键
自购建材能够达到投资少、效果好的目的。
如果购买者对所选建材有较多的专业知识，那么到个体门店买较好，因为不会上当，还可以讨价还价。但是，普通消费者最好还是到有质量保证的大型市场去买，建材超市可选择的品种多。比如，一个门把手从二三十元到数百元，档次从高到低，可选择余地很大，同时特价商品其实更实惠，品质另外，在品牌和价位的选择上，如果选择得当，也能够在保证质量的同时，节省费用。一般来说，厨房、卫生间、地板是装修中最能省材料费的地方。
第一，卫生间不要盲目追求瓷砖品牌。
卫生问的装修内在质量非常重要。吊顶、水管、电线等看不到的隐蔽装修尤其要小心，因为这部分材料一旦使用中发生故障需要花许多时间和金钱进行修理，所以前期装修中决不能为贪图便宜而购买质量不到位的材料。但是，这也不是越贵就越好。比如在水管的选择中，PPR水管相对于价格较高的铜管，在性价比上就有着一定的优势，受到许多中档装修用户的喜爱。沽具、水龙头等经常使用的用具，也要考虑到其使用期限和日后的保修等问题，以巾档价位为宜。
在卫间装修中，最能够省出钱来的就应该是瓷砖了。选购瓷砖完全没有必要盲目追求品牌，单价相差10元的瓷砖，一个卫生间内的整体差价就有可能达到好几百元。因此，只要能够达到使用标准，在颜色搭配上花一些心思，普通品牌的瓷砖最终装修效果并不亚于知名品牌的瓷砖。
第二，选择橱柜门道多。
橱柜门板的用料会影响到它的最终定价，因其使用材料的不同可以相差好几千元。如板材是否进口、是否用了水品板等，橱柜的差价、橱柜台面用料的选择也十分讲究，进口台面的售价达到每米上千元，而事实上每米七八百元的台面已经能够达到使用要求了。对于更看重使用价值的消费者，经济性材质就是首选。
第三，复合地板是最佳选择。
实木地板是奢华的代名词，对于家里常常高朋满座的人而言也不实用。
而价格适中、易清洁、不需要主人花大量时间打理的复合地板，是最适合生活节奏快的现代人的。
当然在其他方面如果多加留心，也能省下一些开支。比如买成品套门，厂家包安装，自购合叶和锁具比装修公司做门质量有保障，价格也低15％～30%。成品门和门套同样材质，避免了装修公司做门套与自购门材质不配套的问题。
第四，家装预付款的支付问题。
最后，必须要注意的一点就是家装预付款的支付问题。如果不给自已留点儿主动权的话，往往是被装修人员牵着子走。
目前，我国在装修工程对预付款的数额和比例上还没有一个明确的规定。
但从常规来讲，预付款以不超过合同总额的50％为宜，如果提前支付款太多，就很容易陷入被动的境地。
因为，一般来说，75％的预付款已完全让装修公司赚足了，即便不支付那25％的款项，他们也是稳赚不赔的。特别是在家庭装饰材料价格相差较大的情况下，装修人员如果在其巾稍做手脚，预付75％的款项便将材料费、人工费等都包括了，这时，作为消费者来讲，约束对方就会很难。
当然，如果你有合同明确规定的话，若协商小成还町以向法院提起诉讼，要求装修公司赔偿损失或者进行返]：。不过，许多家庭在装修工程中已是累得疲惫不堪，多愿息事宁人。因此，房主应该在装修前的预付款上多为自已留点儿主动权。
租房和买房哪个更合算
自2007年下半年以来，随着金融风暴的袭击，各大城市的房地产行业都呈现明显的萎缩状态，于是，房价下跌，而银行的贷款利率却呈上升的趋势。
这时，很多计划贷款买房的人犹豫了。随着经济咧暖，房价又节节攀升，令人措手不及。租房、买房哪个更合算呢？
买房要考虑房价的走势
针对房价居高不下的现状，国家和金融机构都行动起来稳定住房价格。
有关经济专家预测，房产价格将会出现下跌的走势。在这种情况下，准备购房的居民不妨暂时持币观望一段时间。购房款可以暂时用于货币基金、短期人民币理财等理财渠道。
关注租房的成本
止前全国许多城市都不同程度地出现了“高房价、低房租”的现象。以杭州为例，一套30平方米左右、价格30万元上下的房予，川租金仪为1000元左右。按照投资收益率来说，租房的年收益仅为4％，而且目前5年以上住房贷款的年利率为5.51％，所以，对这些租房、房价差距较大的城市居民米说，如果单单考虑短期成本，租房还是比较实惠的。
不过，还要考虑一个因索，拥有自己的房子和租房的感觉是不一样的，如果你很在乎这种感觉，也可以在房价相对稳定后买房。不过，针对住房贷款可能还会上调的事实，购房者应首先考虑自筹资金，不足部分可以办理“公秘金＋商贷”的组合贷款，这种组合会降低贷款成本。
哪个合算自己计算
·家理财网站有一个“贷款买房和租房比较”的网上计算器，它可以使复杂的理财计算变成举手之劳。如，输入购买房子的价格15万元、贷款购房时首付30％、估计贷款年利率5％、预期贷款期限20年、估计房产每年以5％的速度增值、每月认可的房租为500元等信息。
点击计算，则显示：你若贷款买房，每月还款额为692.95元，20年后你的资产净收益为23610.8元；如果租房，每月支付房租500元，假设你的投资收益率为8％，20年后你的资产净收益为89743.07元，与贷款买房相比资产净收益少141867.73元，由此可见还是贷款买房合算。
