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第147章 :掸邦发展

两个月时间一晃而过,索马里的大豆早就收割了,只不过曹渊听取了许婷的建议,将那些大豆囤积了起来。

虽然把这些大豆出售后可以获得较高的利润,但是些利润和击垮转基因大豆后的利润相比简直不值一提。

只要击垮了转基因大豆,加上完美的品质,绝对能横扫全球大豆市场,同时也将使全球大豆种植业冲击到消亡。

到时候全球就凌渊集团一家生产大豆的了,想要提价还不是一个句话的事。到时候其他国家没有大豆种植区,国际市场上大豆价格想高就高,而他们一时又变不出大豆来。

等那些国家自己种大豆的时候,就让大豆价格狂跌,到时候亏死他们。这不正是山姆帝国和全球各国玩的游戏,过山车游戏。

农民最怕过山车。

农民要的是稳定,稳定的价格,稳定的收入。

两个月一过,曹渊手上又收割了一大批的大豆,大豆种植面积此时已经达到了3亿亩,其中国内的种植面积增加到了1亿亩,索马里达到了2亿亩,而已经收割的只有1.75亿亩。

曹渊手上已经囤积了2.8亿吨大豆,不过曹渊觉得这些大豆储量还不够,因此依旧掐在手上不出货。

除了那些签订了供应合同的,目前的海外高质量大豆供应合同达到了6000多万吨,按照每吨7000的价格,可以收拢四千多亿资金。

当然现在还没有到交货的时间,加上曹渊现在在囤积大豆,因此等交货后,再把大量大豆投放到市场上。

这样就不是赚一点违约金的数目了。

凌渊集团目前收入暴增,石油、铁矿石、冶金、航空制造业的上马,让集团有了大笔的收入。

加上山姆帝国的妥协,让凌渊集团获得了更多的商业运作空间。

所以曹渊把这些大豆掐在手上一点资金压力都没有,因此凌渊集团已经开始启动员工住房建设项目了。

在华龙国这个寸土寸金的地方,房价高得让人蛋疼。

但主要的还是地价太高了,如此高的地价,加上房地产商之间的竞争实际上并不是很剧烈。

政府要赚钱,房地产商人要赚钱,加上有刚性需求,这房价自然也就一路高涨。

集团既然已经确定了将大本营放在缅甸,因此员工住房工程先是在缅甸展开,掸邦这里有大量的土地,不需要多少钱的土地。

在这里建设商品房,再加上凌渊集团的建筑技术,每平方米的成本也就是1000华龙元左右,而且还是建设得非常高档的,如果其他开放商这么建设,起码每平方米成本要达到3500元以上。

在这里给员工分配一套100平方米的住房,成本仅需1000万左右,因此集团是完全负担得起的。

而在华龙国就不一样了,在主要城市的住宅用地地价平均达到了每平方米近6000元,如果盖个十层楼,建筑用地为25%,每平方米住宅的土地成本就要1500元,加上建筑成本、绿化成本等等,也就需要2500以上,加上在华龙国杂七杂八的税收一来,起码每平方米的成本要达到3000以上。

每个员工在这方面,集团要出大约30万的钱,如果算上那些二三线城市的低地价来说,集团可以把房子盖得更高档一些,因此每个员工都按照30万来计算,集团还是可以负担的。

目前集团员工的平均工资也就是10000左右,普遍工资是6000,这也是最低档次的。最高的月薪达到上百万,但人数比较少。

这样的工资水平,和山姆帝国相比是比较低的了。在山姆帝国,一个普通工人的工资,一个月可能就有相当于两万华龙元左右的收入。

而在凌渊集团,生产力是远远超过山姆帝国的。

如果按照每个工人每月工资平均为2万来计算,集团还少发了1万块,集团在住房福利上,每个员工30个月的工作就能承担这些成本,也就是两年半的时间。

相当于,集团按照每个月,平均给员工发放2万的工资,只发了1万下去,另外1万拿去建设住房。每个员工工作两年分配住房的话,还有半年的资金缺口。

因此在这方面也很简单,让员工交半年的钱,工作两年就拿房子。拿到房子后,集团再把钱通过半年时间返还给他们。

不交钱的话,两年半后拿房子。

住房福利也不是太大的负担,集团完全有能力负担起来。

而集团员工不需要为住房、家庭汽车而发愁,也不需要为教育和医疗发愁,尽管大部分员工每个月工资只有6000,但日子却可以过得比较宽裕了。

如果是夫妻两个人都在集团里工作,那就更宽裕了。

这笔帐一算,凌渊集团马上成立了房地产公司,并开始四处购买地皮,开始建设员工住房。

与此同时,凌渊集团开始投资各种建筑材料生产基地,以降低建筑成本。

当然房子分配给员工,员工不能随意出售、出租,如果没人住了,集团可以出钱把房子买回来,分配给其他的员工。

例如一套房子使用年限为40年,如果住了10年,就以75%的成本价收回,然后再分配给未分配住房的员工当廉租房使用。

曹渊还打算给各员工居住的小区安装磁场调整设备,将磁场调整到一个和谐的状态,让人居住在里面可以不被紊乱的磁场所影响。

同时在建设的时候,首先确定好正确的坐向。

集团建设的住房,绝对是风水绝佳,而且档次高,环境优美。

此时凌渊集团的员工待遇,确实要比公务员还好。尽管公务员看起来可能收入更高,油水好的部门灰色收入多得很。

但实际上那些公务员就算有钱,也买不到凌渊集团员工的很多福利待遇。

例如凌渊集团分配的汽车,如果是卖到市场上,一辆低档的可能都需要四五十万,那些房子起码一平米几万元都能卖得出去。

而且集团还有内部供应商品,质量都是绝佳的,价格也相对市价便宜许多。

此时凌渊集团的招聘要求也相对严格许多,对员工的道德素质要求最高,平日里对员工的行为要求也很严格。

对于那些表现良好的员工,集团还会支持他们创业。

例如此时凌渊集团在大力建设掸邦地区,而又不让其他国家的资本进入其中,很多行业都处于空白状态。

对于这些行业,凌渊集团会给与他们技术,同时一般在同一行业,会扶持三到五家公司。

这些公司的老板全是凌渊集团的员工,他们成立的公司的90%~70%的股份属于凌渊集团所有。

凌渊集团平时不插手公司管理,而对这三到五家从事同一行业的公司,给他们相同的技术,并制定一个竞争底线,例如售价最低不能低于多少,员工工资最低不能低于多少。

然后让这三到五家公司去竞争市场,让他们形成一种良性竞争。

衣食住行各个行业,各种公司都有。其中大宗的生产由凌渊集团直接插手,小宗商品以及操作较为复杂的,利润也不是太高的,则交由公司员工来进行,集团只拿着大部分股份,坐等分红。

那些公司不属于凌渊集团的范畴,他们的员工也只是享受一般的福利待遇。

像住房之类都需要自己解决。

不过在掸邦,商品房价格并不高,价格最高的商品房也仅售3500元一个平方米,还不如华龙国的三线城市,而且最低工资也达到了5000元一个月,这是对于从华龙国过来的人来说,那些棉垫人则被排除在外。

在这种政策下,掸邦的商业迅速的发展起来。

各种行业都开始萌芽、发展,并开始向其他国家扩张。

例如制造业,像生活用品已经开始用空运的方式向其他国家出口了。掸邦的内部商业竞争也慢慢进入比较激烈的状态。

不过都是良性竞争,三五家公司对市场形成垄断,他们之间形成一个价格同盟,然后比的是创意、服务、质量。

整个掸邦的大部分商业都被凌渊集团和旗下控股子公司所垄断。

需要进口的商品是越来越少,最主要的进口商品还是农产品,随着掸邦地区的华人越来越多,华人的购买力在最低工资的限制下,以及乱七八糟的花费没那么多的情况下,变得比较给力。

世界各地的优质农产品进口到掸邦,大大改善了华人的物质生活质量。

对于需要进口的农产品,凌渊集团也在逐渐建设自己的生产基地,有的在掸邦境内,有的在华龙国,有的在索马里。那些高价格的农产品,随着这些基地的投产,价格也会越来越低。

过惯了资源贫乏的生活的华人来到掸邦,简直如同来到天堂。

这里各种东西都很便宜,工资还比较高。

凌渊集团的汽车在这里,一辆抵挡的只需要两万元,质量绝对超凡,最高档的汽车,售价也仅有百万左右。

房价更是低得很,而且装修高档,风水绝佳,环境优美,不过一个家庭仅限购买一套,严厉杜绝炒房的投机行为。

但是,这些低价格的商品,出口价格却不是那么低了。

汽车最低档的出口带国外,一辆要卖到三十多万,如果关税高一些的国家,要卖到四十多万。

不过当前出口不多。

而整个掸邦目前的进口量则是不断的增加,各种商品都在进口。掸邦生产的民用商品,都是高档奢侈品,普通的生活用品制造没什么利润,因此全靠进口。

因为此时凌渊集团正计划着印钞票,印了票子还得想办法国际化,向美元发起挑战。

一种货币要想国际化,首先必须是贸易逆差国,也就是出口少,进口多。同时得对大宗商品具备定价权。第三是要在全球有强大的盈利能力,以维持货币信用度。

只有具备这几种条件,才能国际化。进口多,出口少,并不意味着就要亏本。因为进口的商品,依旧可以是集团制造,只是从别的国家进口到掸邦地区而已。

例如在索马里地区,那里的制造业已经起步了,但制造业大多都是凌渊集团控制的,那么此时索马里向掸邦出口商品,然后掸邦用凌渊集团印刷的钞票支付,这样索马里政府手上才有这种货币。

而且这些钱,再通过向索马里人民银行兑换成索马里货币后,这些钱依旧是凌渊集团的。

一种货币被他过所大量持有的时候,并认同其价值,才算国际化。

但光是如此还是不够的,还得对大宗商品具备定价权,此时凌渊集团已经开始涉及到大宗商品定价权的竞争了。

什么最赚钱?

自然是印钞票最赚钱了。

曹渊此时已经有要把自己的头像印到票子上面的冲动了。

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