一大早的被人打了个耳光不是什么好事,不过感觉还真不错,恩。。也不知道素盈怎么样了?是否她已经原谅我呢?这段时间忙完一定要去魏砦村去找她!景邻略叹了口气。
宋万春上楼见到景邻红着半边脸,衣衫混乱坐在床边发呆,联想到刚才擦肩而过的白衣少女,心里想这家伙还真是个采花高手!一定是景邻猴急,惹怒那少女给了他留个几个手指印,晋王门下尽出这种风流人物,上次追农家女子到官渡,这才几天又和番邦女子在酒店里面好上了!想到这忍不住嘿嘿笑起来!
景邻听到嘿嘿笑声,回过神来道:恩。。出了点情况!
宋万春忍住笑,装作若无其事,道:走吧,咱们去牙行!
牙行是什么地方?
牙行就是古代大宗物品买卖的地方,买主,卖主都在牙行谈生意!
在古代,大部分的东西买卖都得经过一个叫牙行的机构,牙行是代理官府管理市场,所有的交易通过牙行,买卖双方在牙行发布需求信息,牙行的伙计负责撮合谈价,最后交易谈成,由牙行出面申办才会得到官府统一印制的“契约合同”这个买卖才会得到官府保护。
宋万春带景邻去的是专门交易房产和地产的牙行。房产交易和土地交易在古代也属于“大宗交易”,自然这牙行的院落也非常气派!它坐落在内城护城河南岸,离醉春楼只有不到百米,里面装饰考究,一水儿的檀木家具,字画,古玩这些雅好也陈设了不少,进门大厅是一排排方桌座椅,正面墙上贴着许多卖主挂牌的信息,买卖双方在大厅随意的闲聊着,自有小二端茶送水,有意向的买家和卖家,在牙保的撮合下在左边厢房进行详谈,右边的厢房便是正式的签押房,正式契约签署在这里进行,每达成契约总有牙保高声唱道:类似:上房十间,纹银二百两成交,恭喜李老爷!总能见到买主的笑脸,也有些不做活的人把输尽当光,在此交割,垂头丧气。
一大早牙行已经围满了不少人,好不热闹,可以看出大部分都是来卖产的!牙保长期做的是抽成生意,早就练就一双火眼精金,自有过目不忘的技能,一见到宋万春便热情的上来招呼,现在正是卖主多,买主少,必须要能留住客,无论是租是买。
景邻随便和牙保聊了几句便打发他走开,走到那面贴满房子地产信息的墙面,每条信息基本都是介绍房子的大小,位置,还有大致价格,他对东京城不熟,更重要的是他对银钱没有概念,一直没好意思问!现在必须要把这个事情搞清楚。
于是他和宋万春在大厅靠边的地方找了张桌子,估计牙保特地交代,刚坐下,小二立即上茶,并且拿了些点心过来,景邻这一大早起来还没吃饭,看到点心顿感饥饿,便让小二去外面买两碗烩面过来,加辣。
景邻吃了一口点心,对宋万春道:万春兄,实不相瞒,我在王府以前这些倒进卖出的事情了解不多!这买地一看价格,二看位置,三看买进时机,我方才看了下这些信息,位置、价钱都搞不太清楚,你给我大概说说看!
宋万春心想景邻虽然像个纨绔子弟,但是心里却很细,现在景邻要他讲这些,大概是在考他对东京的熟悉程度,以后打算一直跟着他混的,必须打起十二分的精神!他略略沉思便开口道:
周太祖定都东京后,不断对开开疆拓土,本国没有受到干扰,因此东京市面一直比较繁荣,人气也很旺。东京分为内城和外城,内城都是住的王公贵族,官员商贾,都是繁华之地,特别是护城河这一路,外城则是普通百姓。因此内城的地皮和房子价格是外城的好几倍。在内城,一般能住下一家八到十口人五间房院子,位置适中的,价格大概在白银五百两左右,也就是铜钱五十万,豪华的大院子那就更贵了上千两的也有!外城的房子价格一般就低的多了,一般在几十两到一百两之间。
再说到收入,普通官员五品左右的,一年的正项收入不超过三十两白银,过个普通生活的,老婆娶一正一副,一子一女,吃饭两荤一素,不算艰苦也不算铺张,一年差不多十两银子足够,想在内城买房子也是比较费劲的!但是百姓就很惨了,基本一年到头就是为嘴上点食物发愁,一年的收入少的不到一两银子,多的也不会超过十两,根本买不起房子,在内城里有房子的基本都是商人和大官,尤其是一些油水比较多的衙门。
所以上次在醉春楼我们一顿普通的饭就吃了二两多银子,那真是太浪费了。。景邻兄可能在王府体会不到百姓的艰辛…
景邻对照墙上贴的房屋价格,结合宋万春所说,发现现在的这些房产只有正常时期的一半,有的甚至只有三分之一。战争对物价的影响不可谓不大!
他指着一座内城十开间,标价只有不到二百两的房子信息道:这个房子位置不错,房屋也不小,标价如此低,是不是其中有什么猫腻?
什么时候都有败家子啊!宋万春笑道。我敢打赌这个房屋的卖主肯定是个狂嫖滥赌的家伙,不然不至于把价格放的如此低!
景邻笑笑道:那可不一定。
宋万春叫来牙保,把刚才的打赌给说了一遍
牙保笑道:宋老板这下可真猜错了!这个房子的卖主我不瞒您,是相府蔡二!他之前已经置了有许多的房子,平时这些房子可以租个好价钱,发了不少财,现在形势不稳,租金直线下降,他是个聪明人,所以选择全部甩卖!
牙保又贴过身来神秘道:我们这里他挂了不下二十套房,凭他的收入是不可能置这么多房产的,背后的真正金主…嘿嘿,我们就不好说了。
宋万春和景邻都知道他指的是宰相冯道,也报以一笑。
景邻接口道:我倒想借这次机会赌一把,想多收几套宅子,朝廷战胜我就大发一笔横财,要是败了就当打赌博输掉了!
牙保一听大吃一惊,没想到面前的这个小子其貌不扬,说话却如此有气概,一定是个大主顾,如是不敢怠慢,当即就安排人把价格适合,位置好的房子写了个清单,连着刚才要小二去买的烩面一同端了上来。
景邻看到烩面,胃口大开,对那些房子清单倒不看,搞得牙保满头雾水。
他大口嗦着面条,吃了个半饱,才慢慢道:房子我就不看了,万春兄劳烦你把所有蔡二的房子都挑出来,让牙保陪你都去看一趟,房子确信无疑了,我们再来谈价。
牙保一听这笔大交易竟然来的如此突然,身体乐的像筛糠一样,连忙用谦卑的语气道:听您老安排,我一定全力配合你们,看完房子我让蔡二过来,一定给您谈个好价钱!
宋万春也乐道:我们这位老板那是非常低调,把价格给我们谈好,少不了你的好处!
得呢~~~~牙保把这个呢拖长了几拍,然后退身出去安排轿子让宋万春去看房子。
景邻对宋万春道:等下你先看房,只要房子你看了合适,就准备买,全部交给你!
宋万春激动地不知如何是好,如此大的交易景邻全部交给他来办,显然是非常的信任,这样他要使尽全力把事情办好。顿时觉得身上似有无穷的力量。
景邻拍拍他肩膀道:万春兄,这才只是开始,以后我再告诉你为什么这么做!你安排小二给和大人送信,就说我中午在醉春楼等他!