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第47章 业主风波

方强和乐琼知道陈天健公司还有事,就没有强留他,只嘱咐下次到汉昌来的话,可不能再这么匆忙,陈天健也说,如果两位回金沙的话,大家再到金沙一起好好聚聚,到时候他和方强要一醉方休。

陈天健四点多开车往金沙返,才刚刚上路,就接到慕容莎打来的电话,说公司出事了。陈天健不明白自己清早才离开公司,能出什么事,难不成税务局的查到公司账目上的问题了?

慕容莎说不是,下午三点多后,公司里突然来了一批人,看上去都像是些社会上混的,有三十多个,嚷嚷着说要收回写字楼,在每层楼里面闹,吵得员工们都不能安心工作。

陈天健说我们公司的写字楼不是才签合同半年时间吗,而且不但交了100万的租约押金,还预付了今年全年的租金146万,水电费、管理费什么的,也从没有拖欠过,凭什么要收回写字楼。

慕容莎回答说,是写字楼的业主授权他们过来收楼,说不但退还他们100万的押金,今年已经交的146万租金也全额退给他们,要求他们必须马上搬出写字楼。

陈天健一听明白了,这摆明着是要撕毁合同赶他们走,如果不是有人在背后指使,业主不会让他们白白租了半年,还全额退还租金给他们,一定是有人给了他们更大的好处。陈天健的公司现在刚刚走上正轨,之前租下写字楼的时候,就投入了五百多万进行装修和添置物品,现在就算不收他们这半年的租金,他也至少要损失两百多万的装修费,而且公司要重新找写字楼,重新布局装修,这样起码要耽误半个多月的时间,半个多月时间公司没有营业地点,这对天健公司而言,将会是非常严重的影响。

陈天健想了许久,这件事情的确非常棘手,他不怕打官司,但就算打官司,业主也顶多是赔些违约金了事,对公司的影响确是无法挽回的。陈天健让慕容莎先报警,让警察介入这件事情,把那些影响公司正常营业的混混清除出去,等自己回来后,再找业主谈判。

陈天健嘱咐慕容莎,可以把当地的媒体记者请来,报道这件事,事情闹得越大越好,闹得越大就能给他争取更多的时间,公司一定不能现在搬出写字楼。

慕容莎听完陈天健的话,心里有了底,照他的吩咐去做,陈天健则加快了车速,着急着要赶回金沙去处理这件事情。

快到金沙的时候,陈天健又给慕容莎打了个电话,询问公司的情况,慕容莎说现在警察已经把那些捣乱的人清出去了,但业主已经打过电话来,限他们三天之内搬出写字楼,否则他会天天派人来收楼,还说100万押金和146万租金已经都准备好,按照合同规定,就算陈天健告到法院,也顶多再赔他几十万的违约金,这些钱他都准备好了,只要陈天健同意搬出去,马上就可以支付。

陈天健把这段时间公司遇到的一些事情,联系起来,心里越想越通透,公司这接二连三的事情,看来都是预谋好了的,目标就是要整垮天健公司。现在除了杜日升和杜咏,还会有谁会不惜代价,甚至用这些下三滥的手段来对付他。一定是他们!

陈天健猜得没错,税务稽查、备案检查、混混闹事、业主收楼这些事情,都是杜咏在背后搞出来的,他这段时间呆在金沙,就是绞尽脑汁想办法来整天健公司,用两千万来整一个公司,的确是可以干很多事情,甚至可以把象天健这样刚刚起步的公司,一下置于死地。

税务稽查和备案检查对陈天健而言,都不是问题,但业主收楼对他的影响,的确非常大,自己之前和业主签约时,没有想过会出现今天这样的事情,所以对于是否允许业主提前收回写字楼并没有明确约定,只是按照一般的租赁合同签订了违约赔偿,而这点赔偿根本无法和造成的恶劣影响相比。

晚上八点的时候,陈天健返回了公司,慕容莎为了防范公司晚上出现意外,已经多安排人手,加强了保卫工作,而且在公安局备了案。陈天健看到公司有十多个保安值守,点点头,有慕容莎在,公司不会出大乱子。

慕容莎、黄紫蓝都在公司等着陈天健,陈天健一回来,马上叫上她们一起上二十八层开会。

陈天健首先让慕容莎把今天公司遇到的事情以及如何处理的,详细的告诉他。仔细听完慕容莎的陈述,陈天健开口说:“我已经能够确定,这整件事情,就是杜咏在金沙策划出来的,看来他这次有备而来,打了我们一个措手不及。”

黄紫蓝在旁边默不作声,一脸难受的表情,心里在自责,是因为自己把陈天健的公司给拖累进去了,慕容莎问陈天健有什么打算。陈天健看了看两位,说:“是福不是祸,是祸躲不过。既然我已经和杜咏结下了梁子,那该来的迟早会来。这次的事情,最关键的是要找到业主,我要亲自和谈谈,看能否有所转机。”

慕容莎点点头,说:“这栋大厦的业主,就是投资开发商,这栋大厦总投资8000万,建成后销售并不好,现在主要靠租赁收入,开发商至今还欠着银行5000万的贷款。”

陈天健突然想到一点,说:“慕容,你看我们有没有可能把这栋大厦给买下来!”

这个惊人的想法一说出来,慕容莎和黄紫蓝都愣住了,但随后慕容莎说:“天健,我知道你的意思,但我们公司现在主要的收入来源是广告费,而广告费是一个季度一付,所以虽然我们现在已经有8千多万的广告单,但账上实际可以动用的现金却只有4千多万,要想把整栋大厦买下来,不现实。而且这栋大厦虽然投资额是8000万,开发商是不可能按成本价出售的,现在的地价和房价每天都在上涨,保守估计,现在要整栋大厦买下来,至少需要1亿5千万!”

陈天健听完慕容莎的话,也意识到自己的胃口可能太大,自己公司现在的实力,还没办法做到买下整栋大厦。但能否只买下他租的五层呢,如果只买这五层,可能这4000万就足够了。

陈天健又把自己的这个想法告诉慕容莎和黄紫蓝,慕容莎略微算了一下,如果只买最上面的五层,公司账上的现金应该是够了,但开发商肯不肯卖,还是个未知数,一定要和他们谈过才知道结果,而且慕容莎又提醒陈天健,把公司所有的现金用来购置这五层写字楼,有没有风险,值不值得,需要好好考虑。

陈天健沉默下来,脑子里飞速的运转,仔细思考这件事,最后站起来,问慕容莎和黄紫蓝:“慕容、紫蓝,你们相信不相信我?”

慕容莎和黄紫蓝对视了一下,都点点头。陈天健又一次问:“你们两个拥有公司40%的股权,我的这个决定,可能会使你们损失几千万,所以我需要你们的绝对信任,我再问一遍,你们相不相信我?”

慕容莎很肯定的回答:“天健,我信你!”黄紫蓝也没有一丝犹豫,说:“哥哥,我相信你!”

陈天健微微一笑,说:“那好,慕容,你马上给我联系业主,约他明天上午出来谈搬迁和补偿的事情。我要趁这个机会,买下他整栋大厦!”

慕容莎和黄紫蓝听完都是吃了一惊,但想想刚才自己已经做出了信任的保证,她们都知道,陈天健绝不是一个在商业方面冲动的人,既然做出了决定,就肯定有他的道理,看他成竹在胸的表情,似乎势在必得,慕容莎还想细问一下陈天健,黄紫蓝在旁边打断她,说:“慕容姐姐,我们要相信天健哥哥,他这样做,一定有他的理由。”

陈天健点点头,说:“具体怎么操作,现在我也不便细说,还得和业主谈判的时候,随机应变的处理。最终的结果如何,还存在很多变数,但我相信,只要我们三个人团结一心,就没有什么困难能难倒我们!”

慕容莎这时也只有彻底和毫无保留的信任陈天健,说:“天健,你需要我们做什么,只管说,我们会按你的要求坚定的去做。”

陈天健说:“谢谢!慕容,我需要你在明天之前,给我联系到一位最好的律师,在我和业主谈判的时候,他要在场。”慕容莎点点头,马上记下来。

陈天健又接着说:“紫蓝,你还记得杜咏的手机号吗,我要你一定回忆起来,记不起来也要想办法找到,我有非常大的用处!”

黄紫蓝认真的点点头,说:“好的哥哥,今天晚上我一定把手机号给你!”

陈天健走到落地窗旁,看到金沙外面漂亮的夜景,冷静的说:“今天晚上我们都呆在公司,但我要单独呆几个小时,没有我的允许,你们就在各自的办公室做自己的事情,不要进来。”

慕容莎和黄紫蓝虽然不知道陈天健要单独做什么,但想来都是为了明天的谈判做准备,都应声说好。

陈天健、慕容莎、黄紫蓝三个人都知道,今天这个夜晚,将决定着明天谈判的成败,将决定着他们的去留,甚至将决定着天健公司的生死存亡!

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