与中国人精明，善于理财，买房是为了投资的想法相反，大多数美国人属于快乐的月光族，没有投资，理财的概念。他们买房大都为自己居住而不是为了投资，因为在美国持有房屋的成本很高，每年都要交一笔为数不小的税，所以经常有人负担不起房屋税的人把房子卖掉。
美国也是一个移民国家，人们的流动性很大，大多数美国人一生会在至少6个公司上班，有的甚至更多，也许还会跨越几个州，很多人在20，30岁时根本还不知道最终会在那里安顿下来。即使夫妻双方的经济条件都不错，也并不是立刻买房。等夫妻双方奋斗几年，攒了些钱，才会考虑在哪里置房安顿下来。
我认识的刚刚同居或者刚结婚美国年轻人，都是自己租房子住。因为美国人没有买房子，娶媳妇的观念，男人更没有婚前准备婚房，汽车的压力，大多数夫妻刚结婚时都是租房住，父母很少会帮助子女买房。
刚到美国的时候，叫我感到最为吃惊的事是，大部分的美国房子竟然都是木质结构。而且百分之九十的房子都是二手房，很多房子甚至有上百年的历史，在国内不敢想象，有谁还愿意去买这样的房子住，这些旧房子的也不比新房子便宜，说句实话，住在这样的房子，感觉并不爽。我比较喜欢公寓和连体式房子，这类的房子比较新，也就是20多年的历史，户型，装修比较现代，美国的新房一般都带装修，浴室，厨房设备齐全，搬进去就可以居住，但我发现美国本土人在买房子的时候，却更倾向买木质的房子。
我认识的几个同事，有华裔，也有美国本土的同事，她们都住木质房子里，去她们家里聚会，发现虽然房子是木质的，但是里面却装修的非常豪华。
这里面，我比较喜欢刘教授的家庭装修，他是在美国工作多年的华裔，刚来美国的时候，是租房子住，后来拿到了学位，找到工作，解决了个人的身份问题后，便开始买下了属于自己的房子。直到这个时候，刘教授才有了稳定的感觉，他说，有了房子后，心里才会踏实。刘教授的家是一个二层小楼，房子的外面涂着一层白色的油漆，屋子里面铺着厚厚的地毯，装修非常现代化。屋里所有的设施一应俱全，感觉非常温馨。
刘夫人告诉我，当时为了买这所房子，寻找了很长的时间，费了九牛二虎之力，最终才找到它，中间的过程非常痛苦。
在美国买房子非常不容易，得考虑房子的位置，因为即使同一个州，哪怕是临近的镇，同样大小的房子也价格相差甚远。此外，房子周围孩子学校的教学质量，房子周围生活配套设施，交通情况，还有一点是房子所在地的安全度，声誉等。如果房子所在地是高收入人群，房子的价位就贵，如果在声誉不好，居住人群多为中低收入的地区，同样的房子，价位就很便宜。
除此之外，还要考虑房子的税，美国的地税各州均不同，所以这也要考虑进去。美国人很少有现金买房的，包括总统及各级官员，一是美国人习惯了贷款的消费方式，另外很重要的原因是贷款利息可以抵税，万一有什么金融危机之类的，政府总是会出台一些救助政策。比如帮助符合条件的物主降低利率，甚至减少贷款总额和每月还款额度。在正式贷款前，一般先要提供个人的收入，信誉，银行存款，负债等各种资料。在美国信用分数非常的重要，其分数高低会直接影响到贷款的利率。
“幸亏有了这个房子，我才安顿下来，在美国，买一次房子，累的几乎就掉层皮。”刘夫人告诉我道。
我的同事琼斯刚买房子的时候，也邀请我们到她的家里做客。她的家装修的也非常不错，在房屋的后院还有一个很大的游泳池。我很羡慕她的家里，竟然还有一个不错的游泳池，没有想到她一提起这个游泳池边开始皱眉头。
“说句实话，我当时考虑欠周到，院子里有了这个游泳池，我发现是个麻烦，我的孩子现在还小，我就怕再过几年，他们都会跑了，不小心掉到游泳池里遇见危险怎么办？这是个潜在的危险。而且，经常维护游泳池也是件很麻烦的事，费用不低，可是现在我刚买完房子，需要还钱，维护游泳池对我来讲，真是个心事，当初买房子的时候，确实欠考虑。”原来家里有个游泳池，在美国并不是什么开心事。
本来琼斯的手头非常宽裕，自从她买了这个大房子后，经常唉声叹气的哭穷了，“我现在手头真是紧张，钱全部都投到房子上了。”说完还叹口气，不过在她的口气中也很自豪，人到中年，终于有属于自己的房子，变成每月按时给银行交钱的房奴了。
由于文化的原因，美国人很难理解中国买家对房子的热情。
很多美国人认为，中国人非常喜欢买房子。在中国人的观念里，有房子才有根，而且凡事都讲究拥有，买房不是花钱，租房才算花钱。特别是中国这几年房市被政策操控后的负面影响，让中国人感到恐慌，买房激情也更加病态。
目前国内的炒房客手里有大笔现款需要投资的机会，于是这些有钱人对在美国买房跃跃欲试，他们不但想在美国买房给自己去住，还想在美国买房去投资，但是由于不了解美国的法律，只是想当然的做事，最终肯定会吃亏。
在美国，买房子的时候累，买完房子后更累，因为房子要定期的翻修和维护。美国很多房子是木质的，环保，成本也低，但会出现很多问题。买下房子后，还要购买名目繁多的保险，像房屋结构保险，产权保险相对便宜，几百到几千美金，有效期在三到五年左右，在中国人根本想不到的细微地方都需要买保险。
根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的百分之零点五到百分之三不等。如果出租，还要缴纳租金的百分之五到百分之十作管理费。
中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房价涨跌。目前，刘教授最期待房子降价了，他告诉我：“本来买房子的时候，房子价位比较低，现在涨了一倍以上。”
我一听非常羡慕，直向他道喜，结果他却愁眉苦脸的说道：“房子增值真不是什么好事，因为这几年地产税随着房价年年涨，本来地税就很高了，现在又开始翻了一番，我多么期待房子的价位降低啊，这样我也可以少交一点钱了。”
我问他为什么不趁着房子价位上涨，把房子卖了，再买新的房子。
“买个房子那里有这么容易，我的房子涨价了，其他的房子的价位也高了，况且如果房子要脱手，手续和税费都不少，各种上交的税款加起来约为房价的百分之七，折腾半天，累个半死也不一定会找到更加合适的房子。”原来是这样啊，在美国房子价位高了，真不算开心事。
所以在美国买房子，对国人来讲，远远不是一件简单的是，要是到美国投资买房子，无论是赚了还是赔了，外国人卖房必须要向美国税务局缴纳所得税，由产权公司在过户时就扣除房价的百分之十，这样算下来，成本实在太大了。
如果中国投资者没有充分的了解美国买房的各种政策就投资房地产，麻烦会很多，最终还会有一大笔的税等着他。另外，由于买房过程中信息不对称，对代理人的监管和制约几乎是空白，投资者期待像国内那样炒房挣钱，只不过是一厢情愿的美梦而已。
当然，对于那些中国超级富豪来讲，买房子不是为了增值，而是给自己住。他们的出手非常大方，并不考虑价格，更不用考虑各种苛捐杂税了。钱不是问题，那里的房子地段好，那里的房子高档，他们就买那里的。但是很多中国富豪的房子，在一年多大部分的时间都是空闲的，因为他们一般都在国内挣钱。
