公司的办公地址一般和公司的生产经营地址在一起，但是也有一些公司把生产经营地址和办公地址分开，比如把办公地址设在一些档次较高的写字楼内，因为这样既有气派，也符合现代公司经营的理念。
新公司在购买或租赁写字楼应该考虑哪些因素呢？
一般来说，购买价值不菲的写字楼往往与公司的发展或者投资取向有直接关联。因此，选择时应该慎之又慎。尤其在目前，市场上空置率较高，又存在供需结构失衡，写字楼的性价比、成长性及适用性，是公司创办者选择写字楼的主要因素。
如何考量写字楼的性价比、成长性及适用性呢？
（一）考虑写字楼区位的成长性
区位的成长性就是写字楼所处区域的发展前景。从物业的前瞻性角度考虑，这与城市的规划设计和市场的发展方向密不可分，中心区概念就在这一前提下应运而生。作为商业地段，它的发展空间十分巨大，一般来说集政治、经济、商贸、金融、信息、文化、旅游中心于一体，其区位成长性良好，有区位资源优势，是写字楼的首选区位。
（二）考虑写字楼物业的投资价值
从物业的性价比角度考虑，物业的供应价格与市场的实际价值是否对应：
首先，从置业门槛与投资回报的比较利益上分析物业的投资前景和投资价值，尤其是租赁市场的支撑状况，能够判断出该物业的发展空间。
其次，可以从物业的产权年限、品牌形象价值、物业形态、现有入驻公司的类别层次上判断是否适合投资。从产权年限看，年限越长，那么在同等条件下，让渡的价值空间就越大，于是分摊时间成本就相对较低。品牌形象价值是考察发展商品牌实力和信誉度好坏的重要标准，况且品牌物业本身也是无形价值的体现，特别对地标性建筑物业而言；然后可以看看建筑风格和格局是否适用。
（三）考虑写字楼物业品质
对于实际使用写字楼的公司而言，物业的品质至关重要，它包涵了很多方面的内容，如交通便利率、停车场的设计、物业建筑方面、建筑品质、大堂的豪华程度、电梯质量与配置状况、空调、卫生间、间隔布局、实用率、层高、灯光、景观、消防以及室内四个立面用料品质等等。所有这些方面，都需要逐一比较，实地感受。对现楼还可以直接观察，询问现有客户的使用情况及实际入住率。写字楼品质的好坏直接体现出公司的经营作风、经济实力和品质信誉。所以，考虑物业的品质十分重要。
（四）软性配套与服务
一流的硬件设施，只有匹配一流的软件设施，才能更加焕发光彩。新公司要把写字楼作为自己创造财富的平台，必须选在具有现代“商务港”形象的地方。
在软性配套方面，公司选择写字楼要着重看信息化配置和智能化配置，基本分析指标有：楼宇自控系统、外部宽频光缆、内部综合布线、GSM室内覆盖、网络系统的配置程度与升级可变性等等。有些写字楼甚至已经导入了电信超市的配套设施，即整合中国电信、网通、联通以及其他电信运营商的资源，可以实现区域资源共享，这样的软性配套应该是公司的首选。
在写字楼服务方面，主要是指物业管理和其他服务。例如物业管理能否全天候服，即满足实现24小时办公的需要？其中的服务项目是否齐备？物业费用如何等等，这些都是应该考虑的。
