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第105章 卫星撞地球

刁达八坐镇“地球”,同在的有李飞标和李飞标重金请来的高级顾问。

他们的降价抛售“地球村”的策划,从今天开始实施。省市里三大报都认为这是刁达八实行广告轰炸的开始,都很乐意在显著的版面上为他推出广告。

广告设计很特别,一个巨大的地球,占了三分之一版面。

“超级大蚀,地球忍痛割爱。”

“地球大降价,超值享受。”

这样的广告词赫然出现在三张大报之上。

在“地球村”的中心处,宽广的销售大客厅里,沙盘里是“地球村”全貌,气魄宏大。一条横额写着:“原计3900元/m2,现价为3300元/m2”

刁达八胸前戴着鲜花在笑迎各方游人。

三大报纸堆成小山,十多名靓小姐在向游人发报,还不停地吆喝道:“地球大放血,买者从速。”

游人如鲫,大多在观望。

“为什么一下子放这么多血?”有人在自语道。

“是不是质量有问题?”

“地球大放血,兆头不好。地球都放血了,我们还有什么办法不放血?啧啧……”

买“地球村”楼盘的人寥寥无几。

有密探回来向魏巨兵、刘锡华、熊瑛和李东方汇报了刁达八当天的销售情况。说,刁达八神色大变,把穿得美如鲜花的小姐们骂得一钱不值。

李东方说:“他们一下子降这么多价,其实是给自己的脸上抹黑。买方当然猜想你的楼盘是不是豆腐渣。或者再等‘放血’,好捡只死鸡。”

连夜召开的分析会,是魏巨兵主持的。李东方的分析是有道理的。

“据说,刁达八想在眨眼间把游人吸引过来,让买家蜂涌而至,但在经济大潮低落之时,人们没有先前那么冲动了。总是在三思而行。”熊瑛说着,拿起一张报纸,“这种广告词有世界末日的恐怖感,人见人怕。”

刘锡华见“地球”转不动,生怕“卫星”难升天,就对魏巨兵说,“魏总,你快说说你的高见。”

魏巨兵想请孔濠先说,但孔濠却首推魏巨兵说:“魏总的情况最熟,他定有妙法。”

魏总叫张清婷把广告方案拿来。

这是他亲自画了三天三夜的草图。

虽是草图,但已上了色,更富有实感了。

“请诸位看看。”魏巨兵把图纸扬起来,然后铺在大圆桌上。

“卫星”居住区的靓楼历历在目。左有江流,后有小山林。

在空旷的位置上的巨字引人注目:

无敌江景

无敌山景

江山如此多娇

孔濠挤上去拍案叫绝:“好创意,好创意,‘死盘’要活起来了。”

大家望着惊喜的孔濠,一时看不出他说的妙处。

只见孔濠把魏巨兵设计的广告草图拿起来贴在墙上,用一条小竹杆儿指指点点,好像老师在上课一样。

“魏总的妙处是:突出宏观题材,放慢销售节奏,避开对手锋芒,尽显自家优势。扯远一点,广州近年楼盘销售情况大有文章:天河公园周边的楼盘好卖,大多作广告也几乎卖空,原因是什么?有‘区府概念’,城市中心东移这些因素,但重要的是他们在打环境战。凡是打出‘无敌×景’的都畅销。‘无敌江景’,临水人间,运来财通,谁不想?‘无敌山景’,山清水秀,延年益寿,谁不想?‘无敌江景’,幽静淡雅,安居乐业,谁不想?当然,天然资源有限,有头脑的发展商,就会在园中标图,请园林设计师,工程师悉心设计建造亭台水榭,沙滩瀑布、修竹瘦石。人造仙境,意境鲜活,景致万千。广州市民长居繁嚣闹市,很想享受这种‘仙景’,很想有一个接近自然的空间。魏总的设计图,突出了‘无敌江景’和‘无敌山景’,这恰是‘卫星’的独到之处。有‘江’有‘山’,再说‘江山如此多娇’,世人就会牢记此语,留连此地。妙极!”

孔濠分析得很入味,使众人折服。

刘锡华恍然大悟:我们原本有好盘楼所具有的好环境。为什么不及早打环境战呢?魏总悟到了这点,“卫星”销售有希望了。

魏巨兵一直不动声色。

他同意孔濠的分析,但他不主张把此秘密传出去。此秘密一旦传到刁达八的耳朵里,一夜之间他干得会更出色。

“三天后,我们隆重占领三大报和‘卫星’周边的辽阔空间。”魏巨兵说,“这就是孔先生讲的节奏。刁达八受冷落之后,买家会猛醒过来,望见我‘卫星’,不信他们不心动。”

会议直开到子夜。大家毫无睡意。

这时熊瑛派出的密探进来报告说:“刁达八在‘地球’中心召开的紧急会议还在继续。知情者不肯透露他们在研究什么问题,出什么鬼点子。”

孔濠笑道:“亡羊补牢,虽有妙策,毕竟是迟了一步。我们的‘折扣法’一定生效。”

刘锡华在微微点头,见孔濠朝他望了一眼,想是让自己也说说自己的想法,但见魏巨兵在喝茶,心想魏总会发表意见,自己无论如何也得先让魏总讲。他知道自己的分量,应当何种角色,有魏巨兵在,他随时准备让位。这次策划,魏巨兵听取了孔濠和大家的意见,自己又多方设置方案,招招深思熟虑。

魏总示意已到后半夜,应当休息了。明天的事情多着呢。于是把每项工作都作了详细部署,务必旗开得胜。

第三天,“卫星”居住小区周边全是彩旗。这些彩旗是早上六点正全部挂起来的。

巨大的氢气球在“卫星”上空飘荡。

市民不禁惊奇,原来静悄悄的“卫星”居住区,怎么摇身一变,披红挂绿起来?人们都在传:“卫星”动真格减价了。

“卫星”的中心地带,氢气球飘扬的大幅红布条贴着白色字:

无敌江景

无敌山景

江山如此多娇

“第一周九三折,第二周九四折,第三周九六折,第四周九八折”,在“卫星”居住区的拱门上贴着,十分醒目。

每个小气球上都带着这样的条幅:由4100元/m2降至3400元/m2。

像节日一样,来看楼的人在门口挤拥着。报摊的三家大报抢购一空。

许多买家拿着报纸,赶来订购房。

“江景”受惠处的楼二百五十套被抢购一空。

“山景”旁的楼也非常抢手。尤其是高层楼房全部被定购。

直到傍晚,番禺、香港、深圳、珠海等地还有大批客人挤进“卫星”居住区。熊瑛、张清婷和魏尔娟一直在接待着兴致冲冲的来客。

订金已经收满了四箱。

定购者干脆排起队来,秩序还好。

魏巨兵站在门口盛情迎接每一个入小区的人。刘锡华亲自带顾客去看楼。他一直咧口笑着,不厌其烦地解释这个区“江”、“山”奇景对于心身健康的影响。

“我就是奔临江、靠山这些环境而来的。这样的楼盘对于人类的生存、健康实在太重要了。”两名香港老板说,“我们有不少实业在深圳、广州,买十套八套房给我企业高层领导住是应该的。最便宜,环境又好,是我的最佳选择。”

孔濠在听着张清婷的汇报。

他要从对各种数据的分析中预测购房走向。到傍晚六点四十分,孔濠把魏巨兵和刘锡华叫到跟前,说:“预计全居出手完全有可能。用不着第三周即可全部售毕。”

他用电子计算机在专心地计着,楼盘在两周内出手,便可以回笼二亿元。

这会震惊广州、深圳、珠海,看到房地产业的第一次觉醒。孔濠说:“我们这步棋,十分扎实,已经形成对于番禺、南海的反挑战格局。”

到夜十二点,售楼部的电话还在不停地响。

次日凌晨五点,“卫星”居住小区已排成两个队列。售楼部已换了几趟人马。

这之前十二个钟头,刁达八已得到可靠消息:“卫星”销售破天荒第一次“爆棚”。

他派出有三十多名人员排队进入“卫星”的内部,广泛而全面地收集情报。

他无法想像,一直和“地球”一样死气沉沉的“卫星”竟然冲破厚厚的云层,直冲云霄。

提前几天隆重减价推出的“地球”,却没有转动。“放血”是残酷的,几乎到了大伤“地球”元气的地步,却只是销去不到十套房。“卫星”撞“地球”,刁达八全线失败的命运已定。他以为三天后“卫星”也要落地的,但是人家“卫星”竟成功上了天。一个天上,一个地下,刁达八的面子往哪儿搁?

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