这个楼盘肯定是要完成，这是张鹏现在的想法。
起码楼盘完成之后，还能够从上面收回一部分资金。不然，一个没有完工的楼盘，放在那里，不能够给自己带来任何的效益。而刚才一闪而过的想法更加确定了张鹏要将楼盘完成的想法。
那个是一个亿啊！
现在既然有这么多人来退房，还不等于是送钱给自己。
张鹏想到这里，心里简直就乐开了花。拥挤在办公室中嘈杂的人群似乎也变得可爱起来。
可是这种兴奋的心情并没有维持多长的时间，很快张鹏就兴奋不起来了。
一个亿虽然诱人，可是想要拿到这一个亿显然并不是那么容易的事情。
首先张鹏考虑到的四千八的售价，那是在有资金回复楼盘的修建的基础上。而且受到王凯跳楼的影响，楼盘的销售起码要等到楼房完全完工之后才能够回复正常。
而且，虽然现在想要退房的人很多，可是这也意味着需要支付一大笔钱。
“大家先等一下，让我们商量商量好吗？”张鹏向前走了一步，大声的说道。
“你们需要多长的时间？”带眼镜的中年人问道。
“很快，我想用不了多长的时间的。”张鹏看了人群一眼说道：“你们一直这样拦着我们，肯定也不会有结果的，还不如让我们商量商量开看有什么解决的办法。”
想了想，中年人也觉得张鹏说的有道理，点头说道：“好吧，不过希望时间不会太长。”说完转身对身后的人说道：“我们去外面等一会，给他们时间商量一下。”
看到人群走出办公室，杨可焦急的问道：“怎么办啊？”
“我们制药厂那边除了维持生产必须的资金，能够挪动的资金现在有多少。”张鹏问道。显然，作为制药厂的老板，他一点也不合格。对制药厂的情况，他一点也不清楚。
杨可低着头想了一下，说道：“你带回来的那一千五百我们现在还没有动，本来是准备用来付第二期的广告费用的，不过暂时拖欠他们一段时间应该不会有太大的问题。”
“楼盘的销售你清楚吗？”想了一下张鹏问道。
“你想做什么？难道你真的想让他们退房？”杨可疑惑的看着张鹏。
“嗯！我是这么想的。”张鹏点了点头说道：“现在周围的房间已经涨到五千左右了，可是他们现在退房，肯定只能够按照以前他们购买的价格，这中间，每平米至少就有两千元的价差。”
“可是我们哪里来这么多钱。”杨可问道。
“制药厂那边不是有一千五百万吗。”
“楼盘到我离开的时候大约销售了百分之六十左右，就算全部按照只付了百分之三十的首付来计算，那也是两千多将近三千万啊。”杨可心中盘算了一下说道。
“嗯，制药厂那边在想想办法，只要能够维持最基本的生产，所有的钱都挪到这边来。”张鹏想了一下说道：“而且我们可以分期退房。现在只退购房款的百分之五十。等过一段时间在退百分之五十。”
“不，或许只退他们百分之八十，他们也不会有太大的意见。”说完张鹏又补充道。
“可是你想过没有，现在就算我们有钱把所有卖出去的房子都收回来了，我们却不可能再马上卖出去。”杨可看着张鹏说道：“虽然现在周边的楼盘都已经买到了五千元左右，可是你觉得我们这个楼盘现在还卖的出去吗？”毕竟在房地产行业做了这么多年，杨可想问题比起张鹏来要细致了许多。
“这个我们可以等楼盘完全完工以后在销售。”张鹏说道。
“好吧，就算在楼盘完工以后全部能够高价卖出去，可是你从哪里来钱恢复楼盘的施工。现在公司应该还欠施工队和材料上不少欠款吧。”杨可说道：“做房地产，最关键的其实就是资金链，用最少的资金做最多的事情，在资金流转正常的情况下，这样做一点问题也没有，可是一旦资金链断裂，整个公司的运转必然完全崩塌。”杨可对张鹏解释道。
“别所现在公司欠了这么多的债务，其实想我们这种规模的公司，恐怕一两千万就足以让公司的资金链断裂。”
听完杨可的话，张鹏觉得自己的头越来越重。钱，钱，钱。现在自己似乎比以前住顶楼的时候都还要穷了。
以前自己大不了也就欠个几十一百来元的债，可现在自己居然欠下了上亿元，钱在这个时候，似乎比在任何时候对自己都要重要。
退房需要钱，楼盘复工需要钱，换贷款需要钱，还有那个没有完工的电器城也要钱
“不管了，先把退房的事情搞定再说。”张鹏沉思许久终于说道。没有办法，自己只好再去找刘青山和肖娟了。现在他们两人已经和自己套在了一起，自己跨了，他们俩必然会跟着受牵连。
不管怎么样，自己都要赌这一把，如果自己挺过来了，压力也就轻松了许多。自己手上有了钱，才能够想办法挣来更多的钱来帮王凯还帐。
“你真的决定了？”
“嗯！”张鹏肯定的点了点头：“你通知公司的员工，从明天开始来上班。”
“好吧！”看着张鹏坚决的表情，无奈的摇了摇头。
“你去叫他们进来吧。”
虽然已经决定退房了，可是却不能够让这些退房的人感到太容易，张鹏扫视了一眼众人说道：“好了，我们已经商量过了，大家在购房以前都是和我们签订了合同的，如果你们没有合理的理由的话，你们想要退房，我们就按照合同上的条款来办理。”
张鹏以前在营销部上班的时候曾经看过购房合同的样本，其中一条他记得相当的清楚，那就是：“一旦签订了合同，如果由于购房者的原因要求退房，只退还房款的百分之六十。”
“那怎么行啊！”张鹏的话音刚落，人群立刻沸腾起来。
“大家都是成年人了，当初签订合同的时候，你们也是仔细看过的，对不对。”张鹏不动声色的说道。说完这些话，看着自己面前一张张满面愁容的面孔，张鹏自己都开始怀疑，这些话是自己说的吗？自己什么时候变的如此的市侩了，难道是为了钱？
“当然，如果你们能够有合理的理由，我们也可以考虑全额退还房款给你们的。”看着蠢蠢欲动的人群，杨可连忙补了一句。
“理由，还要什么理由啊，你们公司现在这个样子，谁知道这房子能不能够修完啊。”人群中有人嚷了起来
“我只想问大家一句，按照合同上的规定，现在似乎还没有到交房的时间吧。”张鹏说道。
“不管，我们管不了这么多，反正我们就是要退房”
“大家要相信我们，我们一定会如期交房的。”杨可说道，可是显然说这话的时候没有什么底气。
“骗谁啊？你自己看看你们公司现在是个什么样子？”
“姑娘，你就把我们买房的钱退给我们吧，你看我们辛辛苦苦攒了大半辈子的钱，好不容易想买套自己的房子，我怎么这么倒霉啊”一个老太太说着说着哭了而起来
杨可有些慌乱的回过头望向张鹏。
“好了，公司现在的情况大家也看到了。”看时机差不多了，张鹏站出来说道：“公司的老板意外死了，相信大家也都知道这个消息，不然你们也不会赶着来退房了，对不对。”
“对啊，对啊，小伙子，你就把我们买房的钱退给我们吧”
“我知道，大家挣钱都不容易，好不容易攒了点钱想买套房子，谁想到又遇到这么子一档事情。大家此刻的心情我们也能够理解。”张鹏大声的说道：“可是大家也要体谅我们的难处。公司老板不在了，就算我们现在想把你们买房的钱退给你们，也没有办法。”
张鹏的话一出口，下面立刻又沸腾起来。
扬了扬手，等人群渐渐静下来了，张鹏才不慌不忙的说道：“大家的担心我们也能够理解，刚才我们也已经商量过了，如果大家一定要退房也不是不可以。”
“这小伙子真是太好了”
“不过，你们这样做却已经严重的影响到了我们公司的正常经营，本来已经签订了合同，现在你们忽然要求退房，这样必然会给我们公司带来巨大的经济损失。”说道这里，张鹏停顿了一下：“可是，退房却完全出于你们自己的原因，虽然我们公司现在十分的困难，还是决定退房给大家，却没有理由完全由我们来承担这笔损失，对不对。”
“也是”人群中有人附和道，引来周围无数的白眼。
“如果你们一定要退房的话，那么我们只能退给你们购房款的百分之八十。并且要分成两次退还。”张鹏冷冷的说道：“这已经是我们的底线了，如果你们还是觉得不满意的话，我实在也没有其他的办法了。如果愿意，你们后天开始来公司办理退房手续”
