在公众看来,张欣身上最突出的标签是潘石屹,但事实上,张欣并不是潘石屹背后那个隐忍的女人。从纺织女工到华尔街精英,从一个女性管理者到优秀的建筑艺术推动者,张欣用自己特有的方式在中国的商业圈中勾勒出自己的轮廓。
张欣出生在北京,14岁时,她跟着母亲来到香港,柄身在一间极小的房子里。她分別在服装厂、电子制造厂等地方十·最低级的作。张欣对妈妈说:“什么时候我一个月能賺到1400块钱多好啊。”为了实现目标,她每天下了班都风雨无阻地去读夜校。
张欣在信差、办公室秘书兼财务等作中缓慢前进,但是生活没有明显改善。一次,一个儿时的伙伴来到香港,对她说:“你现在的生活太糟糕了,你应该去英闲进修。”干是,张欣带着积攒的钱去了英闺,开始了自己一生中最重耍的一段提升过程。她先就读苏塞克斯大学,接着在剑桥大学攻读经济学硕十学位。这以后,张欣的馗历光鲜耀眼:巴林银行、商盛、旅行者集闭的投资银行家等。
1994年,她房地产商潘石屹结婚。婚后不久,他们创立了SOHO中阐的前勘一一红石地产开发有限公司。当时,随着互联网大规校进入普通人的生活,大量中小型公司在迅速崛起,张欣和潘石屹敏感地预见到网络技术将要对未来生活方式产生巨大冲击。于是,他们决定以曰本“居家工作”的理念来推广项目,将居家和办公地点合一一为一。他们在第一个项目SOHO现代城中首次提出了SOHO的概念为都市里年轻专业人士和中小型公司提供灵活的多功能空间,迅速获得市场的认可。
刚刚开始创业时,两人曾为现代城和建外项目的开发模式产生严重分歧。育睐华尔街大资金整合开发的张欣费尽波折邀请一家国际投行进入,但经过两次漫长而失敗的谈判后,项目又冋到了潘石屹零散幵发、快进快出的模式。
在随后的SOHO现代城一系列的市场推广中,张欣逐渐折服于潘石屹大生的敏锐商业嗅觉,她开始重新审视自己在公司中的定位。在2003年以后,两人的分形成了高度的默契:一切关系到资金的事情,比如销售、推广、谈判,都由潘石屹负责,而建筑设计、施工、内部管理,则交由张欣一手打理。
做现代城的项目时,张欣要建一个样板间,那个时候,北京的房地产行业还没有人盖样板间,没有人支持张欣的提议。但张欣坚持自己的想法,大概花了两天时间,张欣精装修的样板间就落成了0结果,她盖的样板间引起了轰动,有很多人来排队买房。
张欣独特的建筑理念在SOHO现代城中充分得到显示。她首次把民届建筑3作艺术品来经营,在社区环境布置和审内装修方面,她不仅启用了以艾卫卫为代表的一批当代艺术家,还设奖金向全N各地美术院校的学生征集SOHO现代城空中庭院的艺术设汁。SOHO现代城建成之后,不仅房子卖得好,还形成了一种样板效应,一时间,全国范内的大小幵犮商、建筑师、规划设计单位、建筑学系的师z土都米SOHO现代城参观。北京街头的房子也幵始大胆地使用颜色,环路边上,随处可见一栋栋橘红、明黄、翠绿的民居,让人感受到北京城的亮丽。
2003年1月,北京房地产交易所推出的“2002年北京房地产十大热销楼盘”排行榜揭晓,建外SOHO以2002年总销枵额24.13亿的名列榜首。据统计,评出的十大楼盘销饬额占北京市全部楼盘销俾总额的四分之一,而建外SOHO的销饵额占这十大楼盘销俾总额的四分之一。
2007年10月,SOHO中国在香港上市。SOHO屮阐在首次公开发行中筹集到了19亿美元,与此同时,在“福布斯2007中国富豪榜”上,张欣以个人净资产38亿美元位列第七名。
张欣矜经荣获过亚洲之星”的称号,该奖项由美国《商业煳刊》设立,在封面文章中对张欣的评价是“北京最繁忙的建设者,而且是最受追捧的创新建筑的提供者”。
中国建筑史上的创举一长城脚下的公社
“长城脚下的公社”是张欣在由国建筑史上做出的又一创拳这个由12名亚洲杰出建筑师设计建造的当代建筑艺术作品,在创新观念上,给处在建筑时代的中国带来极大的震撼和引领作用。2002年,“长城脚下的公社”在威尼斯双年展第八届国际建筑展上展出,张欣作为这个项目的策划人和投资人,一举荣获了相当于建筑领域奥斯卡奖的“建筑艺术推动大奖”,这是中国人首次在世界建筑舞台上获奖。参展糢型被法国巴黎蓬皮杜艺术中心收藏,也是该中心收藏的第一件来自中国的永久性收藏艺术作品。