房地产作为一种特殊的商品，其价值较大，往往动辄几十万元甚至几百万元。对于广大买房者来说，如何在买房过程中省钱，避免多花钱却不实用的遗憾，也是一门学问。专家分析归纳了买房时可以多加考虑的六个方面，供广大读者参考。
选择房型别盲目贪大
选房切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房就足够了。若近期想要小孩，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。若打算买房与父母同住，则必须考虑购买三室以上的住房，最好同时能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来都比较方便。
不必一味追求高楼层
现在市中心地区的许多高层、小高层，同一房型、同一建筑面积，每上一层楼，总价要提高几千元到几万元不等。虽说高一点儿风景、采光等条件都比较好，但如果栋距较大，低一点也无妨。高也有高的缺点，比如，越高风越大，不能随意开窗，上下楼乘坐电梯的时间较长，不适宜恐高症患者居住等。另外，拿底楼与二楼相比，每月可节省电梯运行费几十元，日积月累，也是一笔不小的积蓄。因此，买房不必一味追求楼层高，从经济的角度出发，有时低一点儿也不错。
要美观更要实用
前几年建成的商品住宅，大都是外凸式大开窗，有的还是270度转角型大窗，这类大窗固然美观，采光和视野都无可挑剔，但有一个弱点——保温性较差。现在不少楼房采用外墙保温技术、节能型门窗、太阳能照明技术、太阳能热水系统等等。虽然每平方米住宅造价会增加一些，但这些支出与日常节省下来的水、电、煤气等费用相比，短短几年时间就可以收回。
二手房也是不错的选择
有些人好面子，即使经济有困难也要想方设法买新房，很少有人愿意购买二手房。实际上，买房并不一定要买新房，二手房也是不错的选择。二手房不仅选择余地大，而且马上可入住，价格也相对便宜，还可买到离市中心近一点儿的房子。因此，在购房时，不妨适当考虑一下二手房，这样自己还贷的压力会小很多。
选择绿化多而不是水景多的小区
购房者在买房时，还要问问物业管理费的标准。有的小区看起来地段一般、品质也不高，只因有人工水景或人工湖，物业管理费就随之高涨。其实购房者在同样容积率的情况下，宁可选择绿化多的小区，不要选择水景多的小区。因为人工水景（包括人工湖）并不是活水，要保持水质优良，必须常换水，而换水带来的费用通常要比养护一般的绿化成本高。
选择没有会所的楼盘
目前许多小区都有会所。而这些会所，大都不开张营业；少数开张的，无论是开发商自主经营，还是委托承包经营，基本上都处在亏损或微利的状态。因此，会所对本小区业主的好处，更多的只是停留在面子好看、名声好听而已，并且这个面子和名声是计入开发商开发成本之中的，最终由购买者承担。所以，一些务实的购房者，大都会选择购买没有会所的楼盘，以获得更实惠的价格。
