繁华的上海大都市充斥着很多复杂的气息，有上流人士的奢靡，有下层社会的穷苦，不过是几十年的时间，这座东方城市彻头彻尾的换了个面貌。车水马龙的街上，郁曼清坐在轿车内，从车窗看出去，来来往往的人步伐匆忙，黄包车夫拉着车弓着身子奋力奔跑，电车上满满的挤满了人，与之对比的是坐在黑色轿车里的富家男女，夜灯初上，灯红酒绿，纸醉金迷，街边上卖花的女孩儿那一抹纯真的笑容是为了什么，繁华的大上海已经没有多少这样的纯真了。
“小姐，到了。”司机金子转过头来咧嘴笑着，他有一张很阳光的脸，是个老实人。
郁曼清点了个头，微微吸了口气，打开车门下车。
不喜与人打交道的她，这三年来在商场上已经和不少形形色色的人打过交道。
郁曼清跟着一位管家一路走着，这是著名的爱俪园中一处，路边上是高大的法国梧桐，枝叶相连着完完全全覆盖了路面，零零星星的阳光透过叶缝洒落着。
“哈同先生，你好。”郁曼清拘谨的问好，伸出手去。
老人笑了起来，和她握了个手。
“郁，许久不见，变得更漂亮了。”哈同是犹太人，在中国几十年了，说起中文来口音纯正。老人已经七十几了，杵着拐棍，但人很精神，他是一个了不起的商人，眼睛里满是商人的精明和矍铄。
郁曼清微微一笑，“哈同先生过奖了，您看起来还是这么年轻有精神，哈同太太还好吗？”
“很好，今日让馥贞陪着出去玩了，她时常说起你，说你是个聪慧的姑娘。”老先生在沙发上坐了下来，对郁曼清做出一个请的姿势，郁曼清微微颔首在老先生对面坐了下来。
“很荣幸太太获称赞，原想给太太问安，倒也不成了。”郁曼清始终微笑着，仪态完美。
仆人端上了两杯咖啡，分别放在老先生和郁曼清面前。
郁曼清看老先生先喝了咖啡，这才端起咖啡轻饮了一口。
“你喝喝咖啡不加糖？”
郁曼清看了看糖包，仆人只准备了一份糖包，是给她准备的。“我喜欢咖啡的原味儿。”郁曼清说着。
哈同老先生点了点个头，眼里露出一丝赞赏来，“我也是，人越老就越爱上了苦味，现在你们这种年轻人和咖啡不加糖的很少。”
哈同年轻的时候日子也过的很贫穷，现在的一切都是经过多年的奋斗和心血才得来的，其中过程心酸，人老了便想起以前的那些日子，感触甚多。
郁曼清和老先生又聊了些无关紧要的话题，觉得是时候了才开始转到正题上来。
哈同老先生想了一会儿，“南京路那里有永安、先施这样的大公司，郁，you sure？”
“sure，虽然我们公司没有永安、先施那样的大公司出名，在业务上也和这两家公司有冲突，但对于上海大多数人来说，他们需要的反而不是永安先施这样的大公司，在上海有多少人有经济能力享受高档品，对于一般的民众来说，他们更容易接受我们公司。”郁曼清不由自主间露出些自信来。
哈同靠向沙发背，抚了抚自己的大胡子。
“郁，我记得三年前你卖掉自家其他产业，专营饭店。”
郁曼清点头，“那只是度过难关的一种方式，哈同先生您也知道当时郁家的状况，卖掉它们不代表彻底放弃它们，现在我有信心将它们重新来过。”
“……郁，你让我很欣赏，这三年来我看着你一步一步的将凯君饭店发展起来，现在，你想要向其他方向发展，我其实是看好的，只是，那块地……我想我不会卖给你。”哈同老先生脸上露着柔和的笑容，英国绅士般的语气。
郁曼清笑容依旧，“哈同先生，真的没有可能吗？”郁曼清想也许是没有可能的，但她还是想确认一遍。
“郁，为什么非南京路不可，霞飞路、海格路这些地方也是不错的？”
“哈同先生，南京路是理想的地方，南京路有永安、先施这两家大百货公司还有其他的饭店酒店和娱乐场所等，在上海这里已经形成一个商业圈，这就是它吸引人的地方。”郁曼清听见哈同这么问，便知道还是有希望的。
哈同老先生笑了笑，“郁，你很有见识，那块地我是不能卖给你，但我可以以那块地入股，你觉得呢？”
南京路的百货基本上已经被永安和先施两大百货公司包揽，一般人没有那个胆量到南京路和两大公司抢饭吃，除非有十足的把握能抢得赢人家。而郁曼清反而倒是把永安和先施两大竞争对手当商机来看，的确不一般。
郁曼清现在终于看清哈同老先生眼睛里的狡猾，果然是老谋深算。
一块地卖给你自然是钱货两清，可拿地来入股就不一样了，只要公司发展的好，便有源源不断的红利拿，公司发展的不好或者到了，哈同老先生一点损失也没有，地还是他的，公司赔了与他无关，而最多少拿了几年租金。
郁曼清想了想，“哈同先生，如果您以地入股，您觉得您应该拿多少股份？”
“郁，你认为呢？”哈同微微一笑把皮球抛回给郁曼清。
“哈同先生，如果你要入股的话，那块地我也不要了，我想，你在七二零号那栋大楼更适合，哈同先生您觉得呢？” 七二零号的大楼地势也是很好的，和永安先施两家大公司离得近。郁曼清自然也不傻，如果是入股的方式，她不反对，但得看对方的诚意和代价，现在来看，
以地入股不如以楼入股，这样一来就免去了买地的费用、建楼时间和费用，也免去了租金，银行那边也不用去贷款，百货公司也能尽快开业，也减少了开业成本，如果真是这样，这比她原来的计划好上了许多，至于让出的股份以后再想办法拿回来就好而且，如果上海最大的地产商哈同先生入股，凭这哈同先生的名头，对百货公司的发展有益无害。
哈同老先生听了哈哈大笑起来，对郁曼清点了点头，“郁，你的确是聪慧的。”
“谢谢夸奖，哈同先生，您有答案了吗？”郁曼清大方的接受赞美。
“郁，这得看你的诚意了。”哈同老先生似乎乐衷于抛皮球，其实，商人都是这样的。
郁曼清心里思量，计着如果以租赁的方式金额是多少。
“哈同先生，您看百分之二十五如何？”
哈同立即摇了摇头，心中必然是已经有一个明确的数字。“郁，你也应该明白我入股给公司带来的不只是一栋楼这么简单。”
“哈同先生，我自然明白，而且也很荣幸你的加入，但这的确是我所能给的股份了。”郁曼清表现出一副很有诚意的样子来，表情变得严肃而又庄重，但又不失柔和。
哈同老先生看着郁曼清好一会儿，“郁，百分之三十，就这样。”
郁曼清做出一副为难的样子，微微皱了皱眉，故作思量，其实心中早已有了底线。
“哈同先生，最多百分之二十八，我不能再让了，您在商场是老资历了，而我可以说还是一个新人，您也知道起步很难的，这是我最后的底线了。”郁曼清一副谦卑的样子，微微动之以情，哈同起家的经历她也是打探得一清二楚。
郁曼清步出爱俪园大大的松了一口气，心情极好，最终以百分之二十八敲定，如果哈同先生再坚持一些，她最高可以让到百分之三十三。
想到这里，郁曼清嘴角勾起一抹笑来。正要向轿车走去，一辆高级轿车驶了过来，停在她的身边。
大卫？乔治？哈同——哈同先生的养子，也是长子，为人不怎么样，是个花花公子，行为不检、挥金如土、生活奢靡。
“郁小姐？好久不见。”乔治下了车，就站在郁曼清面前，吹了个口哨，一双细长的墨绿色眼睛直直的打量着郁曼清，一句问候的话语流里流气。
“乔治少爷，好久不见。”出于对方的身份，郁曼清礼貌的打了招呼。
“郁小姐来爱俪园怎么也不知会一声，我也好陪郁小姐逛逛爱俪园。”乔治笑着。
让郁曼清厌恶的笑容，他让她想起一个人来，他有着纳兰逢春一样的自以为风流。
“自然不敢劳烦乔治少爷了，只是来和哈同老先生谈生意，抱歉，我还有事，先失陪了。”郁曼清面含微笑，礼数周到，说完便不想自己的轿车，金子就站在车子旁边等着，看见郁曼清走过来，立即迎了上来。
“郁小姐，慢走。”乔治一派花花公子的作风，又吹了个口哨。
郁曼清回过身来勉强对他笑笑，有些人的面子不能不给，有些不能不把他给捧着，一些人不能不应承着，眼前这位又是有些人的其中一位，上海最大地产商哈同先生的最宠爱的养子，哈同先生的继承人之一，这个身份够有分量了。
